麗晨花果山

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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麗晨花果山

台中市西屯區青海路二段４５９號

大樓

97戶

1年

15層

社區維護人

陳漢樟

0973210782

04-23692757

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2015年4月龍虎榜

已成交賣方

41組

已成交買方

47組

從業時間

12-13年

服務需求

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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待售物件

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待租物件

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基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

97戶

格局

2+1房,3房,3+1房

公設比

33.50%~34.50%

建設公司

麗晨建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

Monodex 系列抗黴彈性塗料

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,接待大廳、閱覽室、電影院、瑜伽教室、廚藝教室、洽談室、書齋（含家教室）、半露天兒童戶外遊戲區

主要特色

品牌建商-麗晨建設：由知名營造商-晨禎營造所成立，以安全、舒適、健康為出發點，並結合過去的經驗，搭配新穎的技術，讓建案保有原先的優良品質外，也有更加全面的突破。從設計規劃、建築施工、到售後服務，都用心傾聽客戶的真正需求，並提出適當解決方案，讓消費者放心。建案設計佳：特殊的風場導流設計，從基地周邊地勢、風勢觀察，到各戶的開窗方向都有請專家進行模擬測試，使一年四季皆有舒適的風。於頂樓設立農場，並種植季節相對應之蔬果，使住戶們在閒暇之餘可以進行種植及採收。(資料最後更新日：2026/11/05)

大家都在問

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社區有2房戶型在售嗎？

有無裝潢物件在售？

社區管理費多少？

附近有捷運站/公車站嗎？

本社區成交價格

113年/10月~115年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

本社區近期沒有成交紀錄，歡迎

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10月

11月

12月

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交通

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公車 (16)

公共自行車 (4)

停車場 (2)

0西屯郵局

2分鐘 / 133m

1西屯郵局

2分鐘 / 137m

2青海光明路口

2.8分鐘 / 181m

3青海光明路口

3.5分鐘 / 232m

4至善國中(逢甲路)

6.2分鐘 / 425m

5至善國中(逢甲路)

6.3分鐘 / 434m

6福科環中路口

6.3分鐘 / 453m

7福科環中路口

7.5分鐘 / 520m

8黎明福科路口

6.8分鐘 / 466m

9黎明福科路口

7.1分鐘 / 490m

A朝馬(黎明路)

7分鐘 / 508m

B至善國中(青海路)

6.5分鐘 / 453m

C朝馬(黎明路)

7.1分鐘 / 514m

D朝馬2(臺灣大道)

9.1分鐘 / 659m

E至善國中(青海路)

6.9分鐘 / 482m

F朝馬2(臺灣大道)

10.8分鐘 / 778m

0西屯郵局

2分鐘 / 133m

1西屯郵局

2分鐘 / 137m

2青海光明路口

2.8分鐘 / 181m

3青海光明路口

3.5分鐘 / 232m

4至善國中(逢甲路)

6.2分鐘 / 425m

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FAQ 常見問題

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麗晨花果山最近的成交單價是多少？

該社區目前暫無實價登錄公開資料

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40.5萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

查看西屯區實價登錄>>

麗晨花果山的屋齡幾年？

根據登記資訊，麗晨花果山目前屋齡約為1年。

麗晨花果山是由哪家建設公司興建？

麗晨花果山的建築是由麗晨建設股份有限公司興建而成。

麗晨花果山的總樓高？

麗晨花果山總樓高共計15層。

麗晨花果山總戶數多嗎？

針對麗晨花果山的居住規模，總戶數資料記載約為97戶。

麗晨花果山的公設比是多少？

麗晨花果山登記之公共設施比例約為33.50%~34.50%。

麗晨花果山有無障礙設施嗎？

麗晨花果山內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

麗晨花果山公設有哪些?

麗晨花果山社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

麗晨花果山垃圾如何處理？

麗晨花果山之廢棄物處理機制為社區統一處理。

麗晨花果山有警衛管理嗎？

麗晨花果山目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

麗晨花果山附近有公車站嗎？走路大概要多久？

麗晨花果山距離最近的公車站西屯郵局步行僅需約2.0分鐘。

麗晨花果山周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從麗晨花果山步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

麗晨花果山周邊有停車場嗎？

麗晨花果山5分鐘路程內設有2個停車場。

麗晨花果山附近有哪些國小和國中？

麗晨花果山附近有市立上安國小與市立至善國中。

麗晨花果山附近有幼兒園嗎？

麗晨花果山周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

麗晨花果山附近有超市或市場可以採買嗎？

麗晨花果山直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

麗晨花果山附近步行範圍內有便利商店嗎？

麗晨花果山直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

麗晨花果山附近有藥妝店來買日常用品嗎？

麗晨花果山直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

麗晨花果山附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

麗晨花果山直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

麗晨花果山附近有公園嗎？

麗晨花果山直線距離約95公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

麗晨花果山附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

麗晨花果山直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

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