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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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涵美築

新竹市明湖路２４３巷１０５號

華廈

60戶

15年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

林弘政

0911280271

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土地達人

2023年度服務品質獎

2023年10月區業績TOP3

2023年10月區成件TOP1

2023年2月區成件TOP3

已成交賣方

86組

已成交買方

99組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.5

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

明湖路243巷117號5樓

華廈

有車位

1,170萬
含車位120萬

40.45萬
已扣除車位

33.74坪
含車位7.78坪

5.61坪

13.3年

5樓/7樓

2房2廳1衛

涵美築

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮外移陽台外推；其他增建；

113年04月

華廈

涵美築

明湖路243巷117號5樓

移轉2次

1,170萬

含車位120萬

40.45萬/坪

已扣除車位

建坪33.74坪(含車位7.78坪)地坪5.61有車位
2房2廳1衛13.3年5樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新竹市新竹市明湖路243巷121號六樓

華廈

有車位

1,518萬

含車位120萬

34.96萬

40.67萬

43.42坪

含車位9.04坪

7.13坪

12.9年

6樓/7樓

3房2廳2衛

涵美築

歷史移轉2次

112年11月

華廈

涵美築

新竹市新竹市明湖路243巷121號六樓

移轉2次

1,518萬

含車位120萬

34.96萬/坪

40.67萬

建坪43.42坪

含車位9.04坪地坪7.13有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

112年07月

新竹市新竹市明湖路243巷109號七樓

華廈

有車位

1,430萬

含車位120萬

32.85萬

37.98萬

43.54坪

含車位9.04坪

7.53坪

12.6年

7樓/7樓

3房2廳2衛

涵美築

112年07月

華廈

涵美築

新竹市新竹市明湖路243巷109號七樓

1,430萬

含車位120萬

32.85萬/坪

37.98萬

建坪43.54坪

含車位9.04坪地坪7.53有車位
3房2廳2衛12.6年7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。