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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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昌益晶華

新竹市光華二街１６號

華廈

60戶

24年

9層

社區委託達人

江姿穎

0970388982

03-5359966

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2023年/01月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.7

萬/坪

2023年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年01月

新竹市新竹市光華二街16號8樓

華廈

有車位

550萬
含車位價

24.85萬
含車位計算

22.13坪
含車位--坪

3.42坪

23.0年

8樓/9樓

2房2廳1衛

昌益晶華

112年01月

華廈

昌益晶華

新竹市新竹市光華二街16號8樓

550萬

含車位價

24.85萬/坪

含車位計算

建坪22.13坪(含車位--坪)地坪3.42有車位
2房2廳1衛23.0年8樓/9樓

資料說明

111年11月

新竹市新竹市光華二街18號8樓

華廈

有車位

1,600萬
含車位價

29.86萬
含車位計算

53.58坪
含車位--坪

8.65坪

22.8年

8樓/9樓

4房2廳2衛

昌益晶華

111年11月

華廈

昌益晶華

新竹市新竹市光華二街18號8樓

1,600萬

含車位價

29.86萬/坪

含車位計算

建坪53.58坪(含車位--坪)地坪8.65有車位
4房2廳2衛22.8年8樓/9樓

資料說明

111年09月

新竹市新竹市光華二街22之2號2樓

華廈

有車位

1,635萬
含車位價

29.46萬
含車位計算

55.5坪
含車位--坪

9.26坪

22.7年

2樓/9樓

4房2廳2衛

昌益晶華

備註資訊：其他增建；

111年09月

華廈

昌益晶華

新竹市新竹市光華二街22之2號2樓

1,635萬

含車位價

29.46萬/坪

含車位計算

建坪55.5坪(含車位--坪)地坪9.26有車位
4房2廳2衛22.7年2樓/9樓

資料說明

交易備註

111年07月

新竹市新竹市光華二街20號6樓

華廈

有車位

1,560萬
含車位價

30.39萬
含車位計算

51.33坪
含車位--坪

8.36坪

22.5年

6樓/9樓

4房2廳2衛

昌益晶華

111年07月

華廈

昌益晶華

新竹市新竹市光華二街20號6樓

1,560萬

含車位價

30.39萬/坪

含車位計算

建坪51.33坪(含車位--坪)地坪8.36有車位
4房2廳2衛22.5年6樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

24年

坪數

44.00~53.00坪

樓高

9層

戶數

60戶

格局

3房,4房

公設比

15.00%~20.00%

建設公司

昌益建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區前方有無障礙設施

公共設施

花園

主要特色

地理位置：社區位於光華學區熱鬧商圈內，屬於鬧中取靜的指標性社區，適早期發展成熟的商圈。社區優點：社區內住戶素質高，移轉量稀少，且社區管理嚴謹，住戶安全意識高。生活機能：鄰近湳雅大潤發，採買餐飲一次購足，大魯閣運動廣場，最佳休閒場所；快速道路南來北往，交通方便。周遭環境：鄰近光華國中，人文薈萃，附近皆是單純住宅區；鄰近台大醫院，就醫方便、健康最重要。(資料最後更新日：2023/04/17)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國中 (1)幼稚園 (13)托嬰中心 (2)

0市立光華國中

225m

0市立光華國中

225m