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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

高更

高雄市三民區明仁路,三民區明賢街,三民區明福街

大樓

117戶

27年

13層

♥️ 有11人收藏

社區委託達人

陳宣妍

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.4

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市三民區明仁路145號十樓

大樓

有車位

1,040萬
含車位價

23.35萬
含車位計算

44.54坪
含車位6.95坪

5.77坪

26.1年

10樓/13樓

3房2廳2衛

高更

113年01月

大樓

高更

高雄市三民區明仁路145號十樓

1,040萬

含車位價

23.35萬/坪

含車位計算

建坪44.54坪(含車位6.95坪)地坪5.77有車位
3房2廳2衛26.1年10樓/13樓

資料說明

111年09月

明仁路159號

大樓

有車位

3,450萬
含車位價

38.64萬
含車位計算

89.29坪
含車位6.96坪

11.55坪

24.8年

1 ~ 2樓/13樓

3房2廳2衛

高更

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

111年09月

大樓

高更

明仁路159號

移轉2次

3,450萬

含車位價

38.64萬/坪

含車位計算

建坪89.29坪(含車位6.96坪)地坪11.55有車位
3房2廳2衛24.8年1 ~ 2樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年05月

高雄市三民區明賢街58號七樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

17.76萬
含車位計算

33.79坪
含車位--坪

4.28坪

24.4年

7樓/13樓

3房2廳2衛

高更

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年05月

大樓

高更

高雄市三民區明賢街58號七樓

600萬

含車位價

17.76萬/坪

含車位計算

建坪33.79坪(含車位--坪)地坪4.28有車位
3房2廳2衛24.4年7樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

30.00~60.00坪

樓高

13層

戶數

117戶

格局

3房,4房,店面

公設比

21.00%~26.00%

建設公司

品美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,車道旁集中

無障礙設施

有，部分室內至室外有供行動不便者用之坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

大樓特色：位於林蔭滿園的鼎泰公園附近，２萬坪河濱公園綠帶迤邐過窗前。與民族大樂大賣場僅徒步距離，生活便利(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (4)停車場 (7)

0明吉路公車站

2.4分鐘 / 194m

1明吉路公車站

2.6分鐘 / 210m

2京城世界公車站

2.9分鐘 / 235m

3明哲路口公車站

4.2分鐘 / 349m

4明哲路口公車站

4分鐘 / 338m

5京城世界公車站

4分鐘 / 326m

6京城世界公車站

4.1分鐘 / 337m

7明誠二路公車站

5.4分鐘 / 433m

8明誠二路公車站

5.9分鐘 / 470m

9民族路(明誠路口)公車站

5分鐘 / 420m

A陸軍醫院公車站

6.9分鐘 / 573m

B大樂民族店公車站

5.5分鐘 / 469m

C大樂民族店公車站

6分鐘 / 509m

D民族路(明誠路口)公車站

10.1分鐘 / 774m

E自由二路口公車站

6.6分鐘 / 525m

F自由二路口公車站

6.7分鐘 / 532m

G郵局宿舍公車站

7.5分鐘 / 610m

H自由二路口公車站

6.9分鐘 / 548m

I郵局宿舍公車站

9.3分鐘 / 729m

J郵局宿舍公車站

9.1分鐘 / 707m

0明吉路公車站

2.4分鐘 / 194m

1明吉路公車站

2.6分鐘 / 210m

2京城世界公車站

2.9分鐘 / 235m

3明哲路口公車站

4.2分鐘 / 349m

4明哲路口公車站

4分鐘 / 338m

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