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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段７７巷９２弄１號

大樓

407戶

21年

11、14層

♥️ 有22人收藏

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挑選經紀人

楊協釗

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已成交賣方

77組

已成交買方

70組

從業時間

13-14年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號九樓之13

套房

有車位

1,100萬
含車位價

26.34萬
含車位計算

41.76坪
含車位--坪

19.95坪

20.4年

9樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

套房

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號九樓之13

移轉2次

1,100萬

含車位價

26.34萬/坪

含車位計算

建坪41.76坪(含車位--坪)地坪19.95有車位
1房1廳1衛20.4年9樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號三樓之13

大樓

有車位

2,103萬

含車位200萬

61.8萬

41.76坪

含車位10.97坪

19.95坪

20.3年

3樓/14樓

2房2廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：與大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號共同申報陽台外推；

112年12月

大樓

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號三樓之13

2,103萬

含車位200萬

61.8萬/坪

61.8萬

建坪41.76坪

含車位10.97坪地坪19.95有車位
2房2廳1衛20.3年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號三樓

套房

850萬

63.83萬

13.32坪

8.01坪

20.3年

3樓/14樓

1房1廳1衛

愛眉山莊

歷史移轉2次

備註資訊：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

套房

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號三樓

移轉2次

850萬

63.83萬/坪

建坪13.32坪地坪8.01無車位
1房1廳1衛20.3年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

辛亥路四段77巷92弄11號13樓之2

大樓

2,128萬

64.04萬

33.23坪

20.2坪

20.3年

13樓/14樓

2房2廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：另有大安區辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號，同一價格陽台外推；

112年12月

大樓

愛眉山莊

辛亥路四段77巷92弄11號13樓之2

2,128萬

64.04萬/坪

建坪33.23坪地坪20.2無車位
2房2廳1衛20.3年13樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號八樓之1

大樓

826萬

65.8萬

12.55坪

8.25坪

20.2年

8樓/14樓

1廳1衛

愛眉山莊

備註資訊：本案為愛眉社區，另有大安區三筆土地辛亥段四小段615-1、615-2、762-1地號一併移轉。

112年11月

大樓

愛眉山莊

台北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號八樓之1

826萬

65.8萬/坪

建坪12.55坪地坪8.25無車位
1廳1衛20.2年8樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

12.55~57.10坪

樓高

11、14層

戶數

407戶

格局

套房 (12/13/16/18坪)二房 (23/24/27/30坪)三房 (43坪)四房 (44/48/68坪)

公設比

17.00%~31.00%

建設公司

林全記

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全社區無障礙設計

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

愛眉社區曾獲得台北市大型社區管理評比第二名。為文山區知名且高指名度大樓，社區管理相當嚴謹，環境單純，純住宅。公設完善：四水道露天泳池、健身房、視聽室,舞蹈教室、會議室、交誼廳、撞球室、桌球室、兒童遊戲室、自助洗衣間等多元化設施。(資料最後更新日：2023/12/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)

0辛亥國小公車站

6.7分鐘 / 580m

1辛亥國小公車站

7.3分鐘 / 605m

2靈糧山莊公車站

10.9分鐘 / 877m

3靈糧山莊公車站

12.2分鐘 / 969m

4臥龍新村公車站

56.1分鐘 / 4439m

0辛亥國小公車站

6.7分鐘 / 580m

1辛亥國小公車站

7.3分鐘 / 605m

2靈糧山莊公車站

10.9分鐘 / 877m

3靈糧山莊公車站

12.2分鐘 / 969m

4臥龍新村公車站

56.1分鐘 / 4439m