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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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椰林書鄉

桃園市桃園區寶山街１６３號

大樓

231戶

22年

10層

♥️ 有7人收藏

社區達人

挑選經紀人

林韋傑

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2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

桃園市桃園區寶山街179號九樓之2

華廈

有車位

1,250萬
含車位價

23.94萬
含車位計算

52.21坪
含車位--坪

7.55坪

21.3年

9樓/10樓

4房2廳2衛

椰林書鄉

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

113年02月

華廈

椰林書鄉

桃園市桃園區寶山街179號九樓之2

1,250萬

含車位價

23.94萬/坪

含車位計算

建坪52.21坪(含車位--坪)地坪7.55有車位
4房2廳2衛21.3年9樓/10樓

資料說明

交易備註

112年12月

寶山街167號6樓之1

華廈

有車位

1,050萬
含車位130萬

26.75萬
含車位計算

39.25坪
含車位--坪

5.28坪

21.1年

6樓/10樓

3房2廳1衛

椰林書鄉

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

椰林書鄉

寶山街167號6樓之1

1,050萬

含車位130萬

26.75萬/坪

含車位計算

建坪39.25坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳1衛21.1年6樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

桃園市桃園區寶山街183號一樓之3

店面

有車位

3,000萬
含車位價

66.04萬
含車位計算

45.43坪
含車位--坪

6.42坪

21.1年

1樓/10樓

0衛

椰林書鄉

112年12月

店面

椰林書鄉

桃園市桃園區寶山街183號一樓之3

3,000萬

含車位價

66.04萬/坪

含車位計算

建坪45.43坪(含車位--坪)地坪6.42有車位
0衛21.1年1樓/10樓

資料說明

112年11月

桃園市桃園區寶山街177號十樓之2

華廈

960萬

28.86萬

33.27坪

5.66坪

21.0年

10樓/10樓

3房2廳1衛

椰林書鄉

歷史移轉2次

備註資訊：B2機車停車位壹位陽台外推；

112年11月

華廈

椰林書鄉

桃園市桃園區寶山街177號十樓之2

移轉2次

960萬

28.86萬/坪

建坪33.27坪地坪5.66無車位
3房2廳1衛21.0年10樓/10樓

資料說明

交易備註

112年09月

桃園市桃園區寶山街167號四樓之4

華廈

900萬

28.7萬

31.35坪

5.28坪

20.8年

4樓/10樓

3房2廳2衛

椰林書鄉

112年09月

華廈

椰林書鄉

桃園市桃園區寶山街167號四樓之4

900萬

28.7萬/坪

建坪31.35坪地坪5.28無車位
3房2廳2衛20.8年4樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

17.40~44.94坪

樓高

10層

戶數

231戶

格局

一房，二房，三房，四房

公設比

24.70%~25.70%

建設公司

佳瑞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,桌球室,撞球室，免費網路

主要特色

位於大有生活圈，正寶山街上生活機能完善，區內商店眾多，日常採買不是問題，周邊商家林立，步行至寶山街黃昏市場約5分鐘，社區門口就有客運可直達台北!(資料最後更新日：2022/10/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (30)公共自行車 (1)停車場 (5)

0椰林書鄉公車站

0.7分鐘 / 64m

1寶山大有路口公車站

0.8分鐘 / 63m

2椰林書鄉公車站

1.4分鐘 / 124m

3寶山街口公車站

1.7分鐘 / 125m

4寶山街口公車站

2.6分鐘 / 194m

5寶山街口公車站

2.5分鐘 / 182m

6寶山街口公車站

2.5分鐘 / 187m

7寶山街口公車站

2.7分鐘 / 203m

8寶山街口公車站

2.8分鐘 / 210m

9民有十三街口公車站

3.5分鐘 / 305m

A民有十三街口公車站

3.6分鐘 / 309m

B公園都市公車站

5.5分鐘 / 417m

C公園都市公車站

5.5分鐘 / 416m

D公園都市公車站

6分鐘 / 450m

E公園都市公車站

6.2分鐘 / 467m

F大興路口公車站

6.3分鐘 / 476m

G公園都市公車站

6.3分鐘 / 478m

H大興路口公車站

6.4分鐘 / 489m

I寶山街口(慈濟靜思堂)公車站

6.9分鐘 / 582m

J寶山街口(慈濟靜思堂)公車站

6.9分鐘 / 580m

K福元街口公車站

8.5分鐘 / 712m

L寶山街口(慈濟靜思堂)公車站

7分鐘 / 592m

M福元街口公車站

8.8分鐘 / 732m

N大有國小公車站

7.9分鐘 / 618m

O桃園假日大飯店公車站

7.4分鐘 / 587m

P民光東路公車站

7分鐘 / 561m

Q興一街口公車站

7.4分鐘 / 597m

R民光東路公車站

7.2分鐘 / 581m

S大業路郵局公車站

8分鐘 / 673m

T民光東路公車站

7.2分鐘 / 570m

0椰林書鄉公車站

0.7分鐘 / 64m

1寶山大有路口公車站

0.8分鐘 / 63m

2椰林書鄉公車站

1.4分鐘 / 124m

3寶山街口公車站

1.7分鐘 / 125m

4寶山街口公車站

2.6分鐘 / 194m

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