文山闊綽寬路挑高金店面

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本物件所屬門市為 文山建國店
高雄市鳳山區建國路三段300號
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07-2621260
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文山闊綽寬路挑高金店面(0039UC)
地址高雄市鳳山區文化西路建坪單價51.92 萬/坪
1,598萬
6.26%
1,498萬
建坪28.85坪地坪10.38坪
主(含其他)28.85坪細項
3房2廳2.5衛
(含加蓋2房1.5衛)
44.5年
店面/公寓
1-2樓/5樓
依據你的設定值計算
依據你的設定值計算
76,065元/月
試算
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文山闊綽寬路挑高金店面
(0039UC)
高雄市鳳山區文化西路
有裝潢
前後陽台
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
近公園
2D/3D看屋
近學校
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基本資料
建坪
28.85坪
詳情
建坪單價
51.92 萬/坪
地坪
10.38坪
主建物
24.71坪
騎樓
4.14坪
格局
1房2廳1衛
加蓋格局
2房1.5衛
屋齡
44.5年
類型
店面/公寓
樓層
1-2樓/5樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
南
大門朝向
南
落地窗朝向
南
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
該層戶數
1
謄本用途
住商用
使用分區
第三之一種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近學校
近學校
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
前後陽台
前後陽台
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有裝潢
有裝潢
臨十四米路.無分隔島
朝南.帝王座向
自有騎樓.靈活好運用
明星學區.文華國小
文教特區.商住核心
近青年路.商家林立
屋主惜售.稀有釋出
挑高樓板.垂直坪效高
收合物件詳情
周邊生活機能
鳳山車站生活圈

鳳山車站生活圈為鳳山區的重要交通與生活樞紐,近年來隨著都市更新與交通建設,區域機能持續提升。交通方面,區域內設有台鐵鳳山站、正義站,鄰近捷運橘線鳳山站,直達市中心快速便利;鄰近國道1高雄交流道,可快速往返周邊城市。生活機能完善,各式商號餐飲、超市量販以及傳統市場(新建國早市)應有盡有,日常採購無虞。教育資源方面,區內有鳳山、文山、中山國小,以及青年國中,方便學童就近入學。休閒資源方面,區域內多個社區公園坐落其間,鄰近大東濕地公園,適合全家人日常休憩。醫療方面,鄰近市立鳳山醫院以及大東醫院,搭配區域內各科診所,可充分支援居民健康需求。

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文山特區生活圈位於鳳山北側,近年因都市計畫推動與建設完善,成為高雄市熱門住宅區之一。區內以新興住宅社區、綠地公園及完善的公共設施為主,街廓規劃整齊,生活環境舒適。交通機能方面,可經由主幹道澄清路前往高雄市區,鄰近正義車站,以及國道1高雄交流道,往返周邊區域也很便捷。生活機能逐步完善中,區域內有超商超市、五金百貨、各式餐飲,日常採買無虞。教育方面,鄰近文德國小、文華國小、陽明國中,方便學童就近入學。休閒資源方面,區內有四座兒童遊戲公園,以及寶業滯洪公園大片綠地,適合全家親子休閒運動。醫療方面,有多家診所及鄰近的高雄長庚紀念醫院,醫療照護品質佳。

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陽明生活圈以陽明國中學區為核心,近年來受捷運黃線規劃(Y16、Y6、Y7站)與鐵路地下化綠園道工程推動,成為結合成熟商圈、綠意環境與軌道交通的新興生活圈。交通機能方面,九如一路、澄清路、建工路為主要聯外道路,鄰近國道1高雄交流道以及正義火車站,通勤市區與往返周邊區域都很方便。未來捷運黃線通車(2028),更添整體交通便捷。生活機能方面,本為成熟商圈,各式商號餐飲、超市量販一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內為知名公校陽明國中、東光國小學區,方便就近入學。休閒方面,鄰近寶業滯洪公園、鐵道綠園道、澄清湖等綠地,適合日常休憩及親子活動。醫療方面,區域內多有診所,鄰近高雄國軍總醫院,滿足醫療健康照護需求。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
重要設施
公車 (12)
公共自行車 (4)
停車場 (2)
0臺鐵正義站(澄清路)
4.6分鐘 / 339m
1文濱路口
7分鐘 / 514m
2臺鐵正義站(澄清路)
5.4分鐘 / 382m
3文福里
5.8分鐘 / 419m
4覺民路口(澄清路)
8分鐘 / 547m
5文福里
5.5分鐘 / 401m
6覺民路口(澄清路)
8.9分鐘 / 587m
7文濱路口
6.5分鐘 / 452m
8建國路口(青年路二段)
7.5分鐘 / 545m
9青年路口(建國路三段)
8.5分鐘 / 611m
A正義路口(九如一路)
8.5分鐘 / 581m
B正義路口(九如一路)
8.8分鐘 / 597m
0臺鐵正義站(澄清路)
4.6分鐘 / 339m
1文濱路口
7分鐘 / 514m
2臺鐵正義站(澄清路)
5.4分鐘 / 382m
3文福里
5.8分鐘 / 419m
4覺民路口(澄清路)
8分鐘 / 547m
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1公里內 | 半年內 | 店面/公寓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
高雄市鳳山區澄清路155巷7之2號
公寓
760萬
22.51萬
33.76坪
11.96坪
46.8年
3樓/5樓
4房2廳2衛
歷史移轉2次
115年08月
公寓高雄市鳳山區澄清路155巷7之2號
移轉2次
760萬
22.51萬/坪
建坪33.76坪地坪11.96坪無車位
4房2廳2衛46.8年3樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
高雄市鳳山區華山街420號
店面
1,280萬
49.9萬
25.65坪
18.75坪
46.8年
1樓/2樓
4房2廳4衛
備註資訊:頂樓加蓋;夾層;其他增建;
115年06月
店面高雄市鳳山區華山街420號
1,280萬
49.9萬/坪
建坪25.65坪地坪18.75坪無車位
4房2廳4衛46.8年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市鳳山區澄清路149巷11之2號
公寓
525萬
19.35萬
27.13坪
10.42坪
47.5年
3樓/4樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
115年06月
公寓高雄市鳳山區澄清路149巷11之2號
移轉2次
525萬
19.35萬/坪
建坪27.13坪地坪10.42坪無車位
3房2廳2衛47.5年3樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市三民區民豐路22號
公寓
1,000萬
34.44萬
29.04坪
8.63坪
45.1年
1~2樓/5樓
4房2廳2衛
備註資訊:壹樓空地夾層;其他增建;
115年07月
公寓高雄市三民區民豐路22號
1,000萬
34.44萬/坪
建坪29.04坪地坪8.63坪無車位
4房2廳2衛45.1年1~2樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年06月
高雄市三民區民孝路1號
公寓
550萬
22.43萬
24.52坪
11.71坪
47.0年
1樓/4樓
3房2廳2衛
歷史移轉4次
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
115年06月
公寓高雄市三民區民孝路1號
移轉4次
550萬
22.43萬/坪
建坪24.52坪地坪11.71坪無車位
3房2廳2衛47.0年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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