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地坪31.16坪
主建物--細項
--
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土地
--樓/--樓
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鹽埕公園首排土地
(0395AK)
高雄市鹽埕區新興街
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基本資料
建坪
0坪
地坪
31.16坪
地坪單價
89.86 萬/坪
格局
--
加蓋格局
--
屋齡
--
類型
土地
樓層
--
車位
--
邊間/暗房
--/--
臨路朝向
西南、西北
警衛管理
無
- 土地臨路朝向係指土地往主要道路之離去方向，惟不代表現場實際僅有該離去方向﹔又臨路狀況僅係表明現場實際狀況，不表示道路產權必為公有土地，亦與日後是否得供建築無關，如須查明道路產權或土地能否供建築之用，應向主管機關或建築師進一步查詢。
建物詳情
建物結構
--
外牆建材
--
謄本用途
土地
使用分區
第四種住宅區;
注意事項
土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。
物件特色
機能
近公園
近捷運
近市場
近學校
近超市
公園首排綠意盎然
土地方正好規劃
鄰近駁二藝術氛圍佳
近輕軌及捷運交通方便
適合自建小民宿
環境清幽舒適
建蔽率50%
容積率300%
收合物件詳情
周邊生活機能
鹽埕市區生活圈
鹽埕市區生活圈為高雄歷史最悠久的社區之一，近年透過市府都市再生計畫與文創產業進駐，帶動老屋翻新與藝文空間發展，吸引年輕人與觀光客進駐。交通方面，捷運橘線穿梭其間，輕軌周邊繞行，搭配公車路線，通勤市區或前往駁二藝術特區、西子灣及高雄港周邊都很便捷。生活機能方面，區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(鹽埕公有市場)一應俱全，日常採購無虞。教育方面，區內設有光榮國小、忠孝國小、鹽埕國中小，方便學童就近入學。休閒資源方面，休閒資源方面，駁二藝術特區、愛河、哈瑪星鐵道文化園區與西子灣皆在生活圈內，擁有濃厚人文氣息與自然景觀。醫療方面，區內有區域診所，醫療院所可就近往市區市立大同醫院。
點我找屋
西子灣生活圈，有深厚的歷史文化底蘊與獨特的港口風情，保留許多日治時期的建築與棋盤狀的整齊街道。近年來，觀光產業的發展，區域轉型為結合文創、觀光、餐飲的複合式生活圈。交通機能，可經由鼓山一路、臨海路聯外，多有公車路線前往高雄市區，捷運橘線、輕軌行經，亦可從鼓山輪渡站前往旗津區，交通多元便捷。生活機能，有便利商店、文創商店、傳統市場（鼓山第一公有市場）及各式餐飲，滿足日常生活採買需求。教育機能，設有鼓山小學，鄰近鹽埕國中，滿足就學需求。休閒資源，有高雄武德殿、打狗英國領事館文化園區，鄰近有西子灣海水浴場、哈瑪星鐵道園區、駁二藝術特區等，多樣歷史文化與親子運動休閒選擇。醫療資源，區內有診所、藥局及鼓山區衛生所，大型醫療院所可至高雄市立聯合醫院或高雄市立大同醫院，提供完善醫療照護。
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街景及路線導航
捷運 (11)
公車 (19)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0駁二蓬萊站 - 出口
6.2分鐘 / 437m
1壽山公園站 - 出口
7分鐘 / 496m
2鹽埕埔站 - 出口1
7.3分鐘 / 517m
3鹽埕埔站 - 出口4
8.2分鐘 / 570m
4鹽埕埔站 - 出口3
9.1分鐘 / 632m
5哈瑪星站 - 出口
8.4分鐘 / 621m
6鹽埕埔站 - 出口2
9.9分鐘 / 687m
7西子灣站 - 出口2
9.6分鐘 / 710m
8西子灣站 - 出口1
12.1分鐘 / 865m
9文武聖殿站 - 出口
11.6分鐘 / 826m
A駁二大義站 - 出口
12.9分鐘 / 927m
0駁二蓬萊站 - 出口
6.2分鐘 / 437m
1壽山公園站 - 出口
7分鐘 / 496m
2鹽埕埔站 - 出口1
7.3分鐘 / 517m
3鹽埕埔站 - 出口4
8.2分鐘 / 570m
4鹽埕埔站 - 出口3
9.1分鐘 / 632m
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1公里內 | 半年內 | 土地
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年09月
鹽國段415地號
土地
564萬
39.67萬
0坪
14.22坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
115年09月
土地鹽國段415地號564萬
39.67萬/坪
建坪0坪地坪14.22坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年05月
鹽國段100地號
土地
69萬
14.49萬
0坪
4.74坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊：包含公共設施保留地用地；
115年05月
土地鹽國段100地號69萬
14.49萬/坪
建坪0坪地坪4.74坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
興仁段525地號
土地
1,120萬
12.77萬
0坪
87.72坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊：包含公共設施保留地用地；
115年04月
土地興仁段525地號1,120萬
12.77萬/坪
建坪0坪地坪87.72坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
鹽國段132地號
土地
670萬
51.51萬
0坪
13.01坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊：1.土地上有未登記建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年04月
土地鹽國段132地號670萬
51.51萬/坪
建坪0坪地坪13.01坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年03月
興仁段524地號
土地
446萬
12.4萬
0坪
36坪
0.0年
0樓/0樓
0衛
備註資訊：包含公共設施保留地用地；
115年03月
土地興仁段524地號446萬
12.4萬/坪
建坪0坪地坪36坪無車位
0衛0.0年0樓/0樓
0衛0.0年0樓/0樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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