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看格局
建坪52.6坪
主+陽30.58坪細項
3房2廳2衛
21.4年
華廈
5樓/6樓
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日系風一層一戶美屋Θ
(0407YL)
台北市中山區明水路
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基本資料
建坪
52.6坪
詳情
建坪單價
133.21 萬/坪(不含車位)
130.8 萬/坪(含車位)
地坪
19.97坪
主+陽
30.58坪＝
主建物
27.51坪＋
陽台
3.07坪
防空避難室兼停車場
4.33坪
共有部份
17.69坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
21.4年
類型
華廈
樓層
5樓/6樓
車位
2個坡道機械(車位總價：450萬)更多
邊間/暗房
是/否
建物朝向
北
警衛管理
無
管理費
每月約 3,000 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
住家用
使用分區
住宅區（供住宅使用）;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
近超市
特色
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
有陽台
廁所開窗
有景觀
有裝潢
有電梯
名宅為鄰、街廓漂亮
一層一戶、單純隱私
裝潢雅緻、坪數實在
明亮通風、棟距寬闊
南北座向、明亮舒適
附雙車位、坡道機械
純住區塊、稀有釋出
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周邊生活機能
大直重劃區
大直重劃區位於基隆河沿岸，經多年都市更新與河岸景觀改造，已成為台北高端住宅與商業並重的新興地段。發展特色以豪宅社區、國際飯店、商辦與河景公園為核心，環境規劃現代且綠化完善。交通機能方面，鄰近捷運文湖線劍南路站，並有多條公車路線，可快速連結內湖、信義及松山機場；鄰近國道1圓山交流道，往返周邊城市也很便捷。生活機能方面，區域內有超商超市、各式餐飲，近美麗華百貨商圈，日常採買、休閒娛樂俱足。教育方面，設有大直國小、永安國小、北安國中，鄰近道明外僑學校，教育品質極優。休閒資源方面，鄰近美堤河濱公園大片綠地、劍潭山親山步道，適合全家親子休閒運動。醫療方面，有多家診所，或就近前往內湖三軍總醫院、士林聯合陽明院區，醫療照護資源充足。
點我找屋
大直生活圈擁有優美的河岸綠地、完整的生活機能、寧靜清幽的居住環境。交通機能方面，捷運文湖線行經其間(大直站、劍南路站)，亦可經由北安路、大直橋與堤頂大道串聯內湖地區與市中心，鄰近松山機場，出國便利。生活機能上，區內各式商店餐飲、超商超市一應俱全，鄰近美麗華百樂園、NOKE忠泰樂生活、春大直等多元化商場，採購娛樂十分便利。教育機能方面，區內設有大直國小、永安國小、大直高中國中部、北安國中，方便學生就近入學。休閒資源上，區內有自強公園、雞南山自然園區、培英公園、劍潭山親山步道，鄰近迎風河濱公園、碧湖公園，提供綠意與運動空間。醫療方面，區內多有藥局及診所，大型醫療院鄰近可就近至三軍總醫院，提供醫療照護。
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街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (5)
停車場 (5)
0明水路口
2.2分鐘 / 164m
1明水路口
2.9分鐘 / 189m
2明水路二
3.9分鐘 / 266m
3大直美堤花園三
4.5分鐘 / 307m
4大直美堤花園三
5.2分鐘 / 352m
5大直美堤花園二
6.2分鐘 / 407m
6敬業三路二
6.4分鐘 / 445m
7敬業三路二
7.7分鐘 / 515m
8美堤碼頭
8.4分鐘 / 592m
9明水路一
7.1分鐘 / 493m
A明水路三
8分鐘 / 573m
B敬業三路一
9.5分鐘 / 664m
0明水路口
2.2分鐘 / 164m
1明水路口
2.9分鐘 / 189m
2明水路二
3.9分鐘 / 266m
3大直美堤花園三
4.5分鐘 / 307m
4大直美堤花園三
5.2分鐘 / 352m
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類似物件實價登錄(24)
1公里內 | 半年內 | 華廈
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有24間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
3,230萬
含車位價
68.88萬/坪
含車位計算
建坪46.89坪(含車位--坪)地坪14.24坪有車位
3房2廳2衛26.2年2樓/10樓
3房2廳2衛26.2年2樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄
備註資訊：車位分配依照社區約定每年抽籤換位置親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,180萬
含車位價
67.53萬/坪
含車位計算
建坪47.09坪(含車位--坪)地坪14.24坪有車位
3房2廳2衛26.1年4樓/8樓
3房2廳2衛26.1年4樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,380萬
含車位價
78.21萬/坪
含車位計算
建坪43.22坪(含車位--坪)地坪13.1坪有車位
3房2廳2衛26.1年9樓/10樓
3房2廳2衛26.1年9樓/10樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；
3,400萬
含車位價
72.39萬/坪
含車位計算
建坪46.97坪(含車位--坪)地坪14.24坪有車位
3房2廳2衛26.1年10樓/10樓
3房2廳2衛26.1年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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