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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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基河國宅二期

台北市中山區敬業三路,中山區樂群二路

華廈

2252戶

24年

8、10、12層

♥️ 有159人收藏

社區達人

黃建煒

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

65.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市中山區敬業三路162巷119號十樓

華廈

有車位

3,000萬
含車位價

63.81萬
含車位計算

47.02坪
含車位--坪

14.24坪

23.6年

10樓/10樓

3房2廳2衛

基河國宅二期

113年01月

華廈

基河國宅二期

台北市中山區敬業三路162巷119號十樓

3,000萬

含車位價

63.81萬/坪

含車位計算

建坪47.02坪(含車位--坪)地坪14.24有車位
3房2廳2衛23.6年10樓/10樓

資料說明

113年01月

台北市中山區敬業三路162巷36號八樓

華廈

有車位

3,200萬
含車位價

67.96萬
含車位計算

47.09坪
含車位--坪

14.24坪

23.6年

8樓/8樓

2房2廳1衛

基河國宅二期

歷史移轉3次

備註資訊：B1B2每年輪流一年B1一年B2編號按照每年抽籤決定但每一戶都一定有個車位

113年01月

華廈

基河國宅二期

台北市中山區敬業三路162巷36號八樓

移轉3次

3,200萬

含車位價

67.96萬/坪

含車位計算

建坪47.09坪(含車位--坪)地坪14.24有車位
2房2廳1衛23.6年8樓/8樓

資料說明

交易備註

113年01月

敬業三路162巷51號5樓

華廈

有車位

3,200萬
含車位價

68.03萬
含車位計算

47.04坪
含車位--坪

14.24坪

23.6年

5樓/10樓

4房4衛

基河國宅二期

歷史移轉2次

備註資訊：車位每年一抽陽台外推；

113年01月

華廈

基河國宅二期

敬業三路162巷51號5樓

移轉2次

3,200萬

含車位價

68.03萬/坪

含車位計算

建坪47.04坪(含車位--坪)地坪14.24有車位
4房4衛23.6年5樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台北市中山區敬業三路162巷148號

華廈

有車位

3,200萬
含車位價

68.02萬
含車位計算

47.04坪
含車位--坪

14.24坪

23.5年

1樓/10樓

3房2廳2衛

基河國宅二期

備註資訊：陽台外推；

112年12月

華廈

基河國宅二期

台北市中山區敬業三路162巷148號

3,200萬

含車位價

68.02萬/坪

含車位計算

建坪47.04坪(含車位--坪)地坪14.24有車位
3房2廳2衛23.5年1樓/10樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市中山區敬業三路162巷89號八樓

華廈

有車位

2,970萬
含車位價

63.05萬
含車位計算

47.11坪
含車位16.39坪

14.24坪

23.5年

8樓/10樓

2房2廳1衛

基河國宅二期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

華廈

基河國宅二期

台北市中山區敬業三路162巷89號八樓

2,970萬

含車位價

63.05萬/坪

含車位計算

建坪47.11坪(含車位16.39坪)地坪14.24有車位
2房2廳1衛23.5年8樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

24年

坪數

樓高

8、10、12層

戶數

2252戶

格局

3房

公設比

建設公司

台北市政府國民住宅處

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，有垃圾車自行處理

無障礙設施

有，有對外斜坡

公共設施

花園

主要特色

近捷運─內湖線劍南路站、近美麗華購物商圈，鄰近大直豪宅社群，綠意公園、基隆河景無限!生活品質優、交通便利，入主大直第一首選!(資料最後更新日：2023/11/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (1)停車場 (2)

0基河二期國宅一公車站

1.5分鐘 / 123m

1基河二期國宅二公車站

6.3分鐘 / 491m

2基河二期國宅一公車站

5.3分鐘 / 412m

3基河二期國宅二公車站

4.5分鐘 / 346m

4基河二期國宅三公車站

2.7分鐘 / 225m

5濱江國中公車站

3.4分鐘 / 277m

6敬業三路二公車站

4.6分鐘 / 355m

7敬業三路二公車站

5.9分鐘 / 439m

8敬業四路公車站

8.4分鐘 / 667m

9濱江國中公車站

5.2分鐘 / 402m

A基河二期國宅三公車站

6.2分鐘 / 461m

B敬業四路公車站

8.9分鐘 / 701m

C美堤碼頭公車站

6.1分鐘 / 473m

D美麗華(樂群)公車站

8.2分鐘 / 638m

E敬業三路一公車站

8.1分鐘 / 627m

0基河二期國宅一公車站

1.5分鐘 / 123m

1基河二期國宅二公車站

6.3分鐘 / 491m

2基河二期國宅一公車站

5.3分鐘 / 412m

3基河二期國宅二公車站

4.5分鐘 / 346m

4基河二期國宅三公車站

2.7分鐘 / 225m

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