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看格局
建坪31.25坪地坪22.69坪
主(含其他)31.25坪細項
3房2廳2衛4室
(含加蓋2房2衛3室)
52.9年
店面/透天
1-2樓/2樓
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近美術館車站透天店住
(1938GL)
高雄市鼓山區九如四路
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基本資料
建坪
31.25坪
詳情
建坪單價
46.40 萬/坪
地坪
22.69坪
主建物
26.79坪
騎樓
4.46坪
格局
1房2廳1室
加蓋格局
2房2衛3室
屋齡
52.9年
類型
店面/透天
樓層
1-2樓/2樓
車位
--
邊間/暗房
否/是
建物朝向
東
大門朝向
東
落地窗朝向
東
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
加強磚造
外牆建材
馬賽克
該層戶數
1
謄本用途
店舖、住宅
使用分區
第三種特定商業專用區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近捷運
近學校
特色
低總價
2D/3D看屋
屋況
有陽台
有裝潢
美館綠廊藝文生活
臨近內惟商圈學區
雙鐵匯聚交通便捷
公園為鄰長輩首選
高市下水道工程已修
買方服務費成交價1%
收合物件詳情
周邊生活機能
內惟生活圈
內惟生活圈因鄰近高雄市中心與蓮池潭、鼓山舊城，兼有傳統聚落氣息與都會生活機能。隨著鐵路地下化與輕軌發展，帶動住宅與商業投資，成為兼具文化與便利的新興區段。交通機能方面，鄰近輕軌翠華路站、台鐵美術館車站與鼓山車站，並有翠華路、鼓山路銜接高雄市區，通勤便利。生活機能方面，區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(國泰市場、內惟夜市)一應俱全，日常採購無虞。教育方面，區內設有九如國小、內惟國小，鄰近大義國中，方便學生就近入學。休閒方面，內惟埤文化園區、內惟藝術中心與愛河之心皆在附近，適合休閒散步與藝文體驗；壽山風景區與蓮池潭亦近在咫尺，休閒資源豐富。醫療方面，區內設有診所與藥局，大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院，滿足醫療照護需求。
點我找屋
高雄美術館特區位於高雄市鼓山區，發展特色為結合美術館、綠地公園與周邊高級住宅區，環境優雅且生活品質高，為高雄市重要的生活圈之一。明誠路、中華一路為主要幹道，捷運綠線穿梭其間，設站美術館站、聯合醫院站，鄰近台鐵內惟站，通勤往返市區交通便利。生活機能，區內有超商超市、商店與餐飲，鄰近傳統市場與家樂福愛河店，滿足多樣化的消費選擇。區域內教育資源包括市立七賢國中與中山國小。休閒設施豐富，如美術公園、中都愛河濕地公園及多處兒童遊戲場。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。
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捷運 (4)
台鐵 (1)
公車 (17)
公共自行車 (4)
0臺鐵美術館站 - 出口
6.2分鐘 / 421m
1馬卡道站 - 出口
9.9分鐘 / 695m
2內惟藝術中心 - 出口
11.9分鐘 / 838m
3美術館站 - 出口
18.3分鐘 / 1306m
0臺鐵美術館站 - 出口
6.2分鐘 / 421m
1馬卡道站 - 出口
9.9分鐘 / 695m
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11.9分鐘 / 838m
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類似物件實價登錄(27)
1公里內 | 半年內 | 店面/透天
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有27間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
高雄市鼓山區裕民街172巷13弄16號
別墅/透天
580萬
20.56萬
28.21坪
18.15坪
57.3年
1樓/2樓
3房2廳1衛
備註資訊：頂樓加蓋；其他增建；
115年07月
別墅/透天高雄市鼓山區裕民街172巷13弄16號580萬
20.56萬/坪
建坪28.21坪地坪18.15坪無車位
3房2廳1衛57.3年1樓/2樓
3房2廳1衛57.3年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年06月
高雄市鼓山區翠華路108號
店面
1,100萬
37.99萬
28.96坪
17.55坪
57.2年
1樓/2樓
2房2廳2衛
備註資訊：增建或占用部分:壹樓空地、頂樓頂樓加蓋；其他增建；
115年06月
店面高雄市鼓山區翠華路108號1,100萬
37.99萬/坪
建坪28.96坪地坪17.55坪無車位
2房2廳2衛57.2年1樓/2樓
2房2廳2衛57.2年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
高雄市鼓山區裕民街176號
別墅/透天
1,200萬
39.76萬
30.18坪
23.9坪
57.1年
1樓/2樓
4房2廳2衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
115年04月
別墅/透天高雄市鼓山區裕民街176號1,200萬
39.76萬/坪
建坪30.18坪地坪23.9坪無車位
4房2廳2衛57.1年1樓/2樓
4房2廳2衛57.1年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年07月
高雄市鼓山區裕民街46巷22號
店面
120萬
5.25萬
22.85坪
17.24坪
57.8年
1樓/2樓
4房2廳4衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
115年07月
店面高雄市鼓山區裕民街46巷22號120萬
5.25萬/坪
建坪22.85坪地坪17.24坪無車位
4房2廳4衛57.8年1樓/2樓
4房2廳4衛57.8年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年06月
高雄市鼓山區青海路615號
店面
750萬
30.38萬
24.68坪
13.31坪
50.2年
1樓/3樓
6房2廳3衛
歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年06月
店面高雄市鼓山區青海路615號移轉2次
750萬
30.38萬/坪
建坪24.68坪地坪13.31坪無車位
6房2廳3衛50.2年1樓/3樓
6房2廳3衛50.2年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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