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2D/3D看屋
建坪161.79坪地坪135.09坪
主+陽(含其他)161.79坪細項
1房4廳1衛
4.4年
店面/透天
1-3樓/3樓
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善化｜面寬朝南景觀豪邸
(2464UW)
台南市善化區公園路
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基本資料
建坪
161.79坪
詳情
建坪單價
本物件含車位，詳洽經紀人員
地坪
135.09坪
主+陽
147.81坪＝
主建物
137.29坪＋
陽台
10.52坪
夾層
13.97坪
地坪單價
詳洽經紀人員
格局
1房4廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
4.4年
類型
店面/透天
樓層
1-3樓/3樓
車位
1個其他，詳情請洽經紀人員更多
邊間/暗房
是/否
建物朝向
南
大門朝向
南
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
洗石子
該層戶數
1
謄本用途
住宅、店舖
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
近超市
特色
新上架
2D/3D看屋
屋況
毛胚屋
廁所開窗
有電梯
大面寬稀有霸氣店住
大地坪大空間好規劃
位於善化市中心機能好
車庫大好併排三台車
適合做醫美診所企業總部
近善化優質學區接送方便
近市場、超商採購便利
買方服務費成交價1%
收合物件詳情
周邊生活機能
善化車站生活圈
善化車站生活圈位於台南市善化區，以善化車站為核心，為結合傳統與科技產業，鄰近南科園區，吸引就業人口移入，帶動房市與商業發展。生活圈內道路規劃完整，鄰近自然農田，兼具都市與鄉村特色。交通機能，除鐵路外，臨近國道1號，通勤至台南市區與高鐵站快速便捷。生活機能，超商超市、商店與餐飲、傳統市場（善化區第一市場、善化黃昏市場、善化夜市），日常採買便利。教育資源包括善化國小與大成國小。生活圈內道路規劃完整，區內有多座公園綠地，鄰近自然農田，兼具都市與鄉村特色。醫療方面有宏科醫院，滿足基本醫療需求。
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公車 (9)
0樹人路口
1.9分鐘 / 137m
1樹人路口
2.7分鐘 / 199m
2善化區公所
5.3分鐘 / 394m
3善化區公所
5.7分鐘 / 427m
4文聖廟
6分鐘 / 438m
5善化高中
6分鐘 / 430m
6善化高中
6.4分鐘 / 444m
7大成陸橋
8.1分鐘 / 578m
8大成陸橋
8.4分鐘 / 606m
0樹人路口
1.9分鐘 / 137m
1樹人路口
2.7分鐘 / 199m
2善化區公所
5.3分鐘 / 394m
3善化區公所
5.7分鐘 / 427m
4文聖廟
6分鐘 / 438m
完整周邊生活圈
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類似物件實價登錄(14)
1公里內 | 半年內 | 店面/透天
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有14間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
台南市善化區公園路22之1號
別墅/透天
5,150萬
33.97萬
151.6坪
67.47坪
3.8年
1樓/4樓
4房2廳5衛
歷史移轉2次
115年04月
別墅/透天台南市善化區公園路22之1號移轉2次
5,150萬
33.97萬/坪
建坪151.6坪地坪67.47坪無車位
4房2廳5衛3.8年1樓/4樓
4房2廳5衛3.8年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
公園路18之5號
別墅/透天
3,988萬
34.72萬
114.87坪
45.35坪
2.9年
1樓/4樓
3房3廳5衛
歷史移轉2次
備註資訊：土地增值稅共185150元，由買方負擔。
115年04月
別墅/透天公園路18之5號移轉2次
3,988萬
34.72萬/坪
建坪114.87坪地坪45.35坪無車位
3房3廳5衛2.9年1樓/4樓
3房3廳5衛2.9年1樓/4樓
資料說明信義成交交易備註
115年06月
台南市善化區民族路106號
別墅/透天
1,643萬
70.56萬
23.28坪
36.51坪
31.0年
1樓/1樓
1房1廳1衛
115年06月
別墅/透天台南市善化區民族路106號1,643萬
70.56萬/坪
建坪23.28坪地坪36.51坪無車位
1房1廳1衛31.0年1樓/1樓
1房1廳1衛31.0年1樓/1樓
資料說明內政部實價登錄115年06月
中山路240巷1之64號
別墅/透天
550萬
20.11萬
27.35坪
21.02坪
49.9年
1樓/2樓
2房2廳2衛
115年06月
別墅/透天中山路240巷1之64號550萬
20.11萬/坪
建坪27.35坪地坪21.02坪無車位
2房2廳2衛49.9年1樓/2樓
2房2廳2衛49.9年1樓/2樓
資料說明信義成交115年05月
台南市善化區公園路396號
別墅/透天
3,170萬
45.3萬
69.97坪
24.85坪
4.2年
1樓/4樓
4房3廳5衛
備註資訊：土地價款:9207000元建物價款:22493000元含裝潢費2000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
115年05月
別墅/透天台南市善化區公園路396號3,170萬
45.3萬/坪
建坪69.97坪地坪24.85坪無車位
4房3廳5衛4.2年1樓/4樓
4房3廳5衛4.2年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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