小資聖品!森美樹!大兩房

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高雄市三民區博愛一路153號
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07-2621263
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小資聖品!森美樹!大兩房(2526YN)
地址高雄市三民區美都路建坪單價51.57 萬/坪
1,250萬
建坪24.24坪
主+陽(含其他)15.54坪細項
2房1廳1衛
0.5年
大樓
3樓/22樓
依據你的設定值計算
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63,472元/月
試算
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小資聖品!森美樹!大兩房
(2526YN)
高雄市三民區美都路
毛胚屋
有陽台
警衛管理
近公園
近市場
2D/3D看屋
有電梯
近超市
近捷運
近學校
有76人也在關注這間👀
基本資料
建坪
24.24坪
詳情
建坪單價
51.57 萬/坪
地坪
3.17坪
主+陽
14.77坪=
主建物
13.62坪+
陽台
1.15坪
共有部份
8.7坪
雨遮
0.77坪
格局
2房1廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
0.5年
類型
大樓
樓層
3樓/22樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東
大門朝向
南
落地窗朝向
北
警衛管理
全天候
管理費
每月約 1,629 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
10
謄本用途
集合住宅
使用分區
第四種住宅區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近超市
近超市
近捷運
近捷運
近學校
近學校
特色
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
毛胚屋
毛胚屋
有陽台
有陽台
有電梯
有電梯
設施
警衛管理
警衛管理
高雄市中心中都重劃區
鄰近中都濕地公園
健康建築與高階配備
完善設備與居住機能
適合喜愛大自然客群
內部空間好規劃
建案可看樹海景觀
2026 年第一季完工
收合物件詳情
周邊生活機能
中都重劃區

中都重劃區,位置緊鄰高雄美術館特區與愛河流域,兼具自然景觀與城市便利性。交通機能方面,可經由中華二路、同盟三路與九如三路等主要幹道連結市區各處,鄰近火車(三塊厝站)、輕軌(馬卡道站),通勤便利。生活機能方面,鄰近有家樂福愛河店、市場(三鳳中街、三民市場)、漢神百貨,日常採購無虞。教育資源方面,鄰近有三民國小、三民國中,方便學生就近入學。休閒資源,以中都濕地公園為核心,另有愛河景觀、美都公園、中都唐榮磚窯廠,也鄰近高雄市立美術館、凹子底森林公園,整體生活質感佳。醫療方面,大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院,醫療照護完善。

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後驛生活圈位於高雄車站後側,隨著台鐵地下化、捷運紅線與新高雄車站更新工程推進,逐漸轉型為兼具通勤商業與住宅機能的區域。交通方面,道路四通八達,捷運紅線穿梭其間(後驛站、高雄車站),還有台鐵高雄站,交通機能強大。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(博愛市場)一應俱全,日常採購便利。教育方面,設有十全國小,鄰近三民國中、博愛,方便學童就近入學。休閒方面,區域內有三民墩新公園大片綠地,鄰近愛河河濱公園及自行車道,適合親子活動或健身騎車。醫療方面,博愛一路上多有診所支援基本醫療,醫療院所可就近前往高醫大附設醫院。

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三塊厝生活圈,以三塊厝車站為中心,擁有豐富的歷史底蘊與濃厚在地生活氣息。交通方面,可經由主幹道建國三路、鐵道三街、中華二路延伸通往高雄各區,區內亦有台鐵行經設站三塊厝車站,也鄰近高雄車站,通勤交通極為方便。生活機能完善,區內有家樂福愛河店、三鳳中街,日常購物、餐飲無虞。教育方面,設有河濱國小、三民國小,鄰近前金國中及高雄高中,方便學生就近入學。休閒資源方面,設有愛河景觀親水公園、文興公園、豐裕三角公園,提供親子休憩與運動場所。醫療部分,鄰近高雄市立大同醫院,亦多有診所、藥局,醫療照護完善。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
休閒
寵物
捷運 (2)
公車 (15)
公共自行車 (4)
停車場 (8)
0馬卡道站 - 出口
15.9分鐘 / 1118m
1鼓山站 - 出口
21.7分鐘 / 1536m
0馬卡道站 - 出口
15.9分鐘 / 1118m
1鼓山站 - 出口
21.7分鐘 / 1536m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
高雄市三民區熱河三街38號十一樓
大樓
1,125萬
38.51萬
29.21坪
4.14坪
0.8年
11樓/15樓
2房2廳2衛
115年08月
大樓高雄市三民區熱河三街38號十一樓
1,125萬
38.51萬/坪
建坪29.21坪地坪4.14坪無車位
2房2廳2衛0.8年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年08月
高雄市三民區熱河三街40之2號三樓
大樓
有車位
980萬
含車位120萬
39.01萬
已扣除車位
28.02坪
含車位5.98坪
3.12坪
0.8年
3樓/15樓
2房2廳1衛
115年08月
大樓高雄市三民區熱河三街40之2號三樓
980萬
含車位120萬
39.01萬/坪
已扣除車位
建坪28.02坪(含車位5.98坪)地坪3.12坪有車位
2房2廳1衛0.8年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市三民區熱河三街40之2號五樓
大樓
875萬
39.69萬
22.04坪
3.12坪
0.8年
5樓/15樓
2房2廳1衛
115年07月
大樓高雄市三民區熱河三街40之2號五樓
875萬
39.69萬/坪
建坪22.04坪地坪3.12坪無車位
2房2廳1衛0.8年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市三民區德勝街17號八樓
大樓
1,025萬
43.79萬
23.41坪
3.4坪
1.6年
8樓/22樓
2房2廳1衛
115年07月
大樓高雄市三民區德勝街17號八樓
1,025萬
43.79萬/坪
建坪23.41坪地坪3.4坪無車位
2房2廳1衛1.6年8樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
高雄市三民區熱河三街40之1號五樓
大樓
875萬
39.69萬
22.04坪
3.12坪
0.7年
5樓/15樓
2房1廳1衛
115年06月
大樓高雄市三民區熱河三街40之1號五樓
875萬
39.69萬/坪
建坪22.04坪地坪3.12坪無車位
2房1廳1衛0.7年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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