七賢二路面寬整棟華廈店面

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本物件所屬門市為 七賢店
高雄市新興區七賢一路247號
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07-2621239
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七賢二路面寬整棟華廈店面(2884WP)
地址高雄市前金區七賢二路建坪單價24.08 萬/坪
13,800萬
18.12%
11,300萬
建坪469.3坪地坪55.36坪
主+陽(含其他)469.3坪細項
33房4廳29.5衛12室
(含加蓋1房1廳0.5衛5室)
34.1年
店面/辦公
B1-9樓/9樓
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573,791元/月
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七賢二路面寬整棟華廈店面
(2884WP)
高雄市前金區七賢二路
有裝潢
廁所開窗
近公園
近學校
有電梯
近捷運
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基本資料
建坪
469.3坪
詳情
建坪單價
24.08 萬/坪
地坪
55.36坪
主+陽
390.9坪=
主建物
362.2坪+
陽台
28.7坪
地下室
51.73坪
屋頂突出物
16.69坪
騎樓
9.99坪
格局
32房3廳29衛7室
加蓋格局
1房1廳0.5衛5室
屋齡
34.1年
類型
店面/辦公
樓層
B1-9樓/9樓
車位
--
邊間/暗房
否/是
建物朝向
西北
大門朝向
西北
落地窗朝向
西北
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
醫院、住宅
使用分區
第五種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近學校
近學校
近捷運
近捷運
屋況
廁所開窗
廁所開窗
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
七賢二路上顯眼度高
第五種商業區
獨棟廣告效益大
商圈成熟生活機能佳
醒目大面寬約九米 17
適診所、長照、總部
角窗第二間醒目
買方服務費成交價之1%
收合物件詳情
周邊生活機能
市議會生活圈

市議會生活圈以前金站(舊市議會)為核心,導入TOD(大眾運輸導向)策略,舊市議會改建為藝文複合大樓,朝向兼具辦公、文化與商業機能發展。交通機能方面,七賢二路、中正四路、民生二路、中華三路為主要聯外道路,捷運黃線行經其間(前金站),往來高雄市各區四通八達。生活機能方面,各式商號、超市、量販店與傳統市場(公有前金市場)俱足,日常生活採購便利。教育方面,區內設有建國國小、前金國中小,方便學童就近入學。休閒方面,鄰近中央公園,其內設有綠蔭步道、體育設施、文學館、勞工博物館,提供多元休憩與文化活動 。醫療方面,區域內多有診所,設有市立大同醫院,滿足醫療健康照護需求。

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三塊厝生活圈,以三塊厝車站為中心,擁有豐富的歷史底蘊與濃厚在地生活氣息。交通方面,可經由主幹道建國三路、鐵道三街、中華二路延伸通往高雄各區,區內亦有台鐵行經設站三塊厝車站,也鄰近高雄車站,通勤交通極為方便。生活機能完善,區內有家樂福愛河店、三鳳中街,日常購物、餐飲無虞。教育方面,設有河濱國小、三民國小,鄰近前金國中及高雄高中,方便學生就近入學。休閒資源方面,設有愛河景觀親水公園、文興公園、豐裕三角公園,提供親子休憩與運動場所。醫療部分,鄰近高雄市立大同醫院,亦多有診所、藥局,醫療照護完善。

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鹽埕市區生活圈為高雄歷史最悠久的社區之一,近年透過市府都市再生計畫與文創產業進駐,帶動老屋翻新與藝文空間發展,吸引年輕人與觀光客進駐。交通方面,捷運橘線穿梭其間,輕軌周邊繞行,搭配公車路線,通勤市區或前往駁二藝術特區、西子灣及高雄港周邊都很便捷。生活機能方面,區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(鹽埕公有市場)一應俱全,日常採購無虞。教育方面,區內設有光榮國小、忠孝國小、鹽埕國中小,方便學童就近入學。休閒資源方面,休閒資源方面,駁二藝術特區、愛河、哈瑪星鐵道文化園區與西子灣皆在生活圈內,擁有濃厚人文氣息與自然景觀。醫療方面,區內有區域診所,醫療院所可就近往市區市立大同醫院。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
重要設施
捷運 (9)
公車 (15)
公共自行車 (6)
停車場 (2)
0前金站 - 出口1
9.7分鐘 / 705m
1前金站 - 出口2
10.3分鐘 / 730m
2前金站 - 出口4
12.6分鐘 / 898m
3前金站 - 出口3
12.9分鐘 / 909m
4鹽埕埔站 - 出口2
15.3分鐘 / 1077m
5鼓山區公所站 - 出口
17分鐘 / 1215m
6文武聖殿站 - 出口
16.7分鐘 / 1173m
7鹽埕埔站 - 出口3
16.1分鐘 / 1132m
8鹽埕埔站 - 出口4
16.9分鐘 / 1189m
0前金站 - 出口1
9.7分鐘 / 705m
1前金站 - 出口2
10.3分鐘 / 730m
2前金站 - 出口4
12.6分鐘 / 898m
3前金站 - 出口3
12.9分鐘 / 909m
4鹽埕埔站 - 出口2
15.3分鐘 / 1077m
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1公里內 | 半年內 | 店面/辦公
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
高雄市前金區中正四路235號十四樓之7
辦公
817萬
20.99萬
38.92坪
2.89坪
36.3年
14樓/18樓
4房1廳0衛
華國世貿金融中心
115年04月
辦公
華國世貿金融中心
高雄市前金區中正四路235號十四樓之7
817萬
20.99萬/坪
建坪38.92坪地坪2.89坪無車位
4房1廳0衛36.3年14樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄
115年08月
高雄市新興區七賢二路95之1號7樓之1
辦公
205萬
18.96萬
10.81坪
0.74坪
35.5年
7樓/12樓
1房1衛
歷史移轉2次
備註資訊:鐵鋁窗增建。陽台外推;其他增建;
115年08月
辦公高雄市新興區七賢二路95之1號7樓之1
移轉2次
205萬
18.96萬/坪
建坪10.81坪地坪0.74坪無車位
1房1衛35.5年7樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
高雄市鹽埕區府北路20號
店面
30萬
11.17萬
2.69坪
0.79坪
45.7年
1樓/12樓
0衛
歷史移轉2次
備註資訊:市場攤位;
115年07月
店面高雄市鹽埕區府北路20號
移轉2次
30萬
11.17萬/坪
建坪2.69坪地坪0.79坪無車位
0衛45.7年1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
高雄市前金區自強一路98號
店面
2,650萬
25.02萬
105.92坪
24.8坪
54.8年
1樓/5樓
6房1廳5衛
115年07月
店面高雄市前金區自強一路98號
2,650萬
25.02萬/坪
建坪105.92坪地坪24.8坪無車位
6房1廳5衛54.8年1樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
115年07月
高雄市新興區六合二路86號7樓
辦公
1,450萬
13.9萬
104.28坪
7.77坪
36.7年
7樓/12樓
2房1衛
備註資訊:建物售價348萬,土地售價1102萬。
115年07月
辦公高雄市新興區六合二路86號7樓
1,450萬
13.9萬/坪
建坪104.28坪地坪7.77坪無車位
2房1衛36.7年7樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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