台北灣觀海成家三房

沙崙生活圈，臨近海岸線，擁有開闊的景觀與寧靜的住宅氛圍。發展特色以渡假感與低密度住宅社區為主，結合淡水河岸景緻，展現獨特的生活魅力。交通機能方面，淡海輕軌行經其間(淡水漁人碼頭站、沙崙站)，可經由中正路進入淡水市區銜接捷運淡水信義線，待淡江大橋完工，還可進入八里區銜接台64線進入新北市區。生活機能方面，以小型超商、餐飲與地方商店為主，大型商場需仰賴淡水市區或竹圍一帶，日常採買尚稱便利。教育方面，區內設有天生國小，鄰近文化國小、淡水國中，方便就近入學。休閒資源豐富，鄰近沙崙海水浴場、漁人碼頭與淡水老街，結合自然景觀與觀光休閒；海濱自行車道也深受居民喜愛。醫療資源，重症醫療以馬偕紀念醫院淡水院區為核心，另有多家地區診所，醫療照護尚稱完善。

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淡海新市鎮-濱海路北側，區域規畫主要為商業地段，以開發商業與娛樂為核心，未來朝向發展集結美食餐廳、百貨商品、親子娛樂等機能。鄰近淡海輕軌綠山線，設站崁頂站、淡海新市鎮站，濱海路、新市路、沙崙路為主要聯外幹道。生活機能較仰賴行政中心周邊的商圈，那裏有各式商號、餐飲小吃以及家樂福量販店，滿足基本採購需求。教育方面，需就近至鄰區淡海國小、新市國小。區域內擁有自然公園及簡易自然公園等休閒設施，提供居民綠地空間。醫療方面，需就近至行政中心的淡水區衛生所等基層醫療機構或周邊診所，或轉乘捷運至竹圍淡水馬偕紀念醫院。

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