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台北灣二期-觀海

新北市淡水區新市一路一段2號
大樓
629戶
15年
3、19、20、21、22層
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2026年/06月
最新平均單價
24.7 萬/坪
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段10號四樓
移轉2次
2,300萬
含車位300萬
22.57萬/坪
22.71萬
建坪101.92坪含車位13.84坪地坪12.14坪有車位
4房2廳3衛15.3年4樓/21樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段66號十六樓
移轉2次
2,750萬
含車位280萬
26.59萬/坪
已扣除車位
建坪107.23坪(含車位14.35坪)地坪12.4坪有車位
4房2廳3衛15.3年16樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
待售物件
13筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆

基本資料

類型
大樓
屋齡
15年
坪數
21.00~109.00坪
樓高
3、19、20、21、22層
戶數
629戶
格局
2房,3房,4房,店面,別墅
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
寶路建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),F棟轉乘梯B1
無障礙設施
有,社區有無障礙走道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,泳池全年開放
主要特色
擅長經營大型建案的湯泉團隊,於2008年取得位於太平洋、淡水河、觀音山、陽明山系與淡水高爾夫球場的美麗交會處,用心打造「台北灣」休閒度假感綜合社區後,便成為目前淡水地區最具代表性,兼具休閒與山海景觀的大型國際社區。 建設公司特別聘請中日專業團隊,統一規劃歐風別墅、花園景致,並認養周邊空地進行綠化植栽,營造度假休閒氛圍。「台北灣No.2觀海」延續上一期規劃,是擁有得天獨厚的大基地、大街廓、大花園的綜合社區,坐擁四季變化的自然景觀、豐富的公共休閒設施、飯店式物業管理,展露海灣社區的全新魅力。 社區內,規劃了多樣性的設施,飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館,另外更引進大屯山系美人湯泉,結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施,讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活,儼然把家變成了一座度假島嶼,也因此吸引了許多長期居住國外的購屋客。(資料最後更新日:2021/09/27)

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.7
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
24.7
萬/坪
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段10號四樓
移轉2次
2,300萬
含車位300萬
22.57萬/坪
22.71萬
建坪101.92坪含車位13.84坪地坪12.14坪有車位
4房2廳3衛15.3年4樓/21樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段66號十六樓
移轉2次
2,750萬
含車位280萬
26.59萬/坪
已扣除車位
建坪107.23坪(含車位14.35坪)地坪12.4坪有車位
4房2廳3衛15.3年16樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
2026年/04月
近兩年最高單價
35.1
萬/坪
115年04月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段50號十五樓
738萬
35.07萬/坪
建坪21.04坪地坪3.03坪無車位
2房1廳1衛15.2年15樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
21.5
萬/坪
114年10月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段66號五樓
移轉2次
2,300萬
含車位300萬
21.29萬/坪
21.46萬
建坪108.05坪含車位14.86坪地坪12.45坪有車位
4房2廳3衛14.7年5樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2026年/06月
最新成交單價
24.7萬/坪
2026年/04月
近兩年最高單價
35.1萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
21.5萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年06月
新北市淡水區新市一路一段10號四樓
大樓
有車位
2,300萬
含車位300萬
22.57萬
22.71萬
101.92坪
含車位13.84坪
12.14坪
15.3年
4樓/21樓
4房2廳3衛
台北灣二期-觀海
歷史移轉2次
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段10號四樓
移轉2次
2,300萬
含車位300萬
22.57萬/坪
22.71萬
建坪101.92坪含車位13.84坪地坪12.14坪有車位
4房2廳3衛15.3年4樓/21樓
資料說明
內政部實價登錄
115年06月
新北市淡水區新市一路一段66號十六樓
大樓
有車位
2,750萬
含車位280萬
26.59萬
已扣除車位
107.23坪
含車位14.35坪
12.4坪
15.3年
16樓/22樓
4房2廳3衛
台北灣二期-觀海
歷史移轉2次
115年06月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段66號十六樓
移轉2次
2,750萬
含車位280萬
26.59萬/坪
已扣除車位
建坪107.23坪(含車位14.35坪)地坪12.4坪有車位
4房2廳3衛15.3年16樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
新北市淡水區新市一路一段52號十三樓
大樓
有車位
1,038萬
含車位150萬
25.8萬
26.65萬
40.24坪
含車位6.92坪
4.72坪
15.3年
13樓/20樓
3房2廳2衛
台北灣二期-觀海
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
115年05月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段52號十三樓
移轉2次
1,038萬
含車位150萬
25.8萬/坪
26.65萬
建坪40.24坪含車位6.92坪地坪4.72坪有車位
3房2廳2衛15.3年13樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年04月
新北市淡水區新市一路一段50號十五樓
大樓
738萬
35.07萬
21.04坪
3.03坪
15.2年
15樓/20樓
2房1廳1衛
台北灣二期-觀海
備註資訊:含其他增建:陽台增建其他增建;
115年04月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段50號十五樓
738萬
35.07萬/坪
建坪21.04坪地坪3.03坪無車位
2房1廳1衛15.2年15樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年03月
新北市淡水區新市一路一段62號六樓
大樓
有車位
1,050萬
含車位130萬
28.04萬
28.04萬
40.24坪
含車位7.43坪
4.64坪
15.1年
6樓/20樓
3房2廳2衛
台北灣二期-觀海
歷史移轉2次
115年03月
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段62號六樓
移轉2次
1,050萬
含車位130萬
28.04萬/坪
28.04萬
建坪40.24坪含車位7.43坪地坪4.64坪有車位
3房2廳2衛15.1年6樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

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重要設施
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公共自行車 (1)
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0濱海沙崙站 - 出口
7分鐘 / 550m
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7分鐘 / 550m

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FAQ 常見問題

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台北灣二期-觀海最近的成交單價是多少?
根據內政部實價登錄數據,台北灣二期-觀海近三個月的平均成交單價為24.7萬元(統計區間115.06-115.08)。台北灣二期-觀海近期成交單價為24.7萬/坪(成交時間115.06)。
台北灣二期-觀海近1年,平均成交單價大約多少?
根據內政部實價登錄數據,台北灣二期-觀海近一年平均成交單價27.8萬/坪(統計區間114.09-115.08)。
猶豫要在哪一區買房,淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少?
淡水區近半年大樓成交行情,平均單價32.3萬/坪(統計區間115.03-115.08)。
台北灣二期-觀海現在有在賣嗎?價格大約多少?
目前台北灣二期-觀海在售物件共12件,在售物件均價為33.5萬/坪。在售物件單價最低32.1萬/坪,最高35萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情,在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件,統計結果僅供趨勢參考。
台北灣二期-觀海格局與坪數範圍?
台北灣二期-觀海登記之坪數主要分布在21.00~109.00坪,格局規劃包含2房,3房,4房,店面,別墅等類型。
台北灣二期-觀海的屋齡幾年?
根據登記資訊,台北灣二期-觀海目前屋齡約為15年。
台北灣二期-觀海是由哪家建設公司興建?
台北灣二期-觀海的建築是由寶路建設興建而成。
台北灣二期-觀海的總樓高?
台北灣二期-觀海共5棟,總樓高分別為3、19、20、21、22層。
台北灣二期-觀海總戶數多嗎?
針對台北灣二期-觀海的居住規模,總戶數資料記載約為629戶。
台北灣二期-觀海的公設比是多少?
台北灣二期-觀海登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
台北灣二期-觀海有無障礙設施嗎?
台北灣二期-觀海內部公共空間配置有無障礙設施,提供友善的通行環境。
台北灣二期-觀海公設有哪些?
台北灣二期-觀海社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施,提供住戶豐富的休閒選擇。
台北灣二期-觀海垃圾如何處理?
台北灣二期-觀海之廢棄物處理機制為社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),F棟轉乘梯B1。
台北灣二期-觀海有警衛管理嗎?
台北灣二期-觀海目前採取全天候模式運作,負責出入管理與社區安全。
台北灣二期-觀海附近有捷運站嗎?走路大概要多久?
台北灣二期-觀海距離最近的捷運站濱海沙崙站步行僅需約7分鐘。
台北灣二期-觀海周邊有公共自行車租借站可以租借嗎?
從台北灣二期-觀海步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站,悠遊城市更便利。
台北灣二期-觀海周邊有停車場嗎?
台北灣二期-觀海5分鐘路程內設有2個停車場。
台北灣二期-觀海附近步行範圍內有便利商店嗎?
台北灣二期-觀海直線距離500公尺內設有便利商店,提供鄰近的生活機能服務。
載入更多問題
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- 社區頁默認計算排除特殊交易功能,即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊。
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