台北灣二期-觀海,

台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段2號
10
大樓
21.00~109.00坪
3、19、20、21、22層
629戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
108年/01月~109年/12月
近二年成交單價
20.7萬/坪
2020年/11月
最新平均單價
19.7萬/坪
10911
新市一路一段1~30號
650
含車位120萬
20.37萬/坪
已扣除車位
大樓
台北灣二期-觀海

建坪33.45(含車位7.43坪)地坪3.78有車位
2房2廳1衛9.812樓/20
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段31~60號
750
含車位價
18.67萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪40.18(含車位7.43坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛9.815樓/19
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段61~90號
980
含車位240萬
19.5萬/坪
已扣除車位
大樓
台北灣二期-觀海

建坪51.79(含車位13.84坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛9.85樓/20
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段1~30號
945
含車位價
18.49萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪51.11(含車位7.43坪)地坪6.1有車位
3房2廳2衛9.84樓/20
資料來源:
政府資料
10911
新市一路一段31~60號
472
22.4萬/坪
大樓
台北灣二期-觀海

建坪21.08地坪3.03無車位
2房1廳1衛9.85樓/19
資料來源:
政府資料
10911
新市一路一段31~60號
760
含車位價
18.87萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪40.27(含車位6.92坪)地坪4.72有車位
3房2廳2衛9.810樓/20
資料來源:
政府資料
2020年/08月
近兩年最高單價
27.5萬/坪
10908
新市一路一段61~90號
3,125
含車位價
27.52萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪113.56(含車位14.86坪)地坪13.35有車位
4房2廳2衛9.518樓/22
資料來源:
政府資料
2019年/01月
近兩年最低單價
16.8萬/坪
10801
新北市淡水區新市一路一段31~60號
678
含車位120
16.85萬/坪
16.75
大樓
台北灣二期-觀海

建坪40.24含車位6.92地坪4.72有車位
3房1廳1衛7.920樓/20
資料來源:
政府資料
2020年/11月
最新成交單價
19.7萬/坪
2020年/08月
近兩年最高單價
27.5萬/坪
2019年/01月
近兩年最低單價
16.8萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251
最新實價登錄編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
10911
新市一路一段1~30號
大樓
有車位
650
含車位120萬
20.37
已扣除車位
33.45
含車位7.43
3.78
9.8
12樓/20
2房2廳1衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
備註資訊:陽台外推;
10911
新市一路一段1~30號
650
含車位120萬
20.37萬/坪
已扣除車位
大樓
台北灣二期-觀海

建坪33.45(含車位7.43坪)地坪3.78有車位
2房2廳1衛9.812樓/20
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段31~60號
大樓
有車位
750
含車位價
18.67
含車位計算
40.18
含車位7.43
4.63
9.8
15樓/19
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
備註資訊:陽台外推;
10911
新市一路一段31~60號
750
含車位價
18.67萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪40.18(含車位7.43坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛9.815樓/19
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段61~90號
大樓
有車位
980
含車位240萬
19.5
已扣除車位
51.79
含車位13.84
5.28
9.8
5樓/20
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
備註資訊:陽台外推;
10911
新市一路一段61~90號
980
含車位240萬
19.5萬/坪
已扣除車位
大樓
台北灣二期-觀海

建坪51.79(含車位13.84坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛9.85樓/20
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
10911
新市一路一段1~30號
大樓
有車位
945
含車位價
18.49
含車位計算
51.11
含車位7.43
6.1
9.8
4樓/20
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
10911
新市一路一段1~30號
945
含車位價
18.49萬/坪
含車位計算
大樓
台北灣二期-觀海

建坪51.11(含車位7.43坪)地坪6.1有車位
3房2廳2衛9.84樓/20
資料來源:
政府資料
10911
新市一路一段31~60號
大樓
472
22.4
21.08
3.03
9.8
5樓/19
2房1廳1衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
10911
新市一路一段31~60號
472
22.4萬/坪
大樓
台北灣二期-觀海

建坪21.08地坪3.03無車位
2房1廳1衛9.85樓/19
資料來源:
政府資料
- 物件來源:信義成交行情(提供近兩年交屋資料),政府實價登錄(提供近兩年交易資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
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皆可(9:00-21:00)
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電話聊
線上聊
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基本資料
類型
大樓
屋齡
10
坪數
21.00~109.00坪
樓高
3、19、20、21、22層
戶數
629戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
寶路建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),F棟轉乘梯B1
無障礙設施
有,社區有無障礙走道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,泳池全年開放
主要特色
擅長經營大型建案的湯泉團隊,於2008年取得位於太平洋、淡水河、觀音山、陽明山系與淡水高爾夫球場的美麗交會處,用心打造「台北灣」休閒度假感綜合社區後,便成為目前淡水地區最具代表性,兼具休閒與山海景觀的大型國際社區。 建設公司特別聘請中日專業團隊,統一規劃歐風別墅、花園景致,並認養周邊空地進行綠化植栽,營造度假休閒氛圍。「台北灣No.2觀海」延續上一期規劃,是擁有得天獨厚的大基地、大街廓、大花園的綜合社區,坐擁四季變化的自然景觀、豐富的公共休閒設施、飯店式物業管理,展露海灣社區的全新魅力。 社區內,規劃了多樣性的設施,飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館,另外更引進大屯山系美人湯泉,結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施,讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活,儼然把家變成了一座度假島嶼,也因此吸引了許多長期居住國外的購屋客。(資料最後更新日:2019/10/12)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
2 淡海輕軌-濱海沙崙站 出口
0.55km6.9分鐘
8 淡海輕軌-濱海義山站 出口
1.18km15.4分鐘
5 藍海線-台北海洋大學站 出...
6.84km84.1分鐘
0 新市一路一段99巷口
0.14km1.8分鐘
1 濱海沙崙站
0.56km7.1分鐘
3 台北海洋科技大學
0.8km9.8分鐘
4 台北海洋大學(施工中)
0.83km10.1分鐘
6 濱海義山站
1.17km15.1分鐘
7 新北市停車場
1.22km15.6分鐘
9 濱海義山路口
1.21km15.4分鐘
A 大庄一號公園
1.19km15分鐘
2 淡海輕軌-濱海沙崙站 出口
0.55km6.9分鐘
8 淡海輕軌-濱海義山站 出口
1.18km15.4分鐘
5 藍海線-台北海洋大學站 出口
6.84km84.1分鐘
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