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建坪28.13坪
主+陽23.08坪細項
3房2廳2衛
33.5年
華廈
4樓/5樓
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孔廟商圈建學區電梯三房
(3944BX)
台南市中西區開山路
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基本資料
建坪
28.13坪
詳情
建坪單價
24.81 萬/坪
地坪
6.54坪
主+陽
23.08坪＝
主建物
20.02坪＋
陽台
3.06坪
共有部份
5.05坪
格局
3房2廳2衛
加蓋格局
--
屋齡
33.5年
類型
華廈
樓層
4樓/5樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西南
大門朝向
西南
落地窗朝向
西北
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
該層戶數
2
謄本用途
住家用
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
特色
新上架
低總價
屋況
有陽台
有裝潢
有電梯
中西區孔廟商圈
建興國中明星學區
市區低總價成家宅
格局方正好利用
屋況佳輕鬆入住
收租自用兩者皆宜
交通便利四通八達
買方服務費成交價１％
收合物件詳情
周邊生活機能
孔廟生活圈
孔廟生活圈以全臺首學孔廟為核心，發展特色在於古蹟群、老街與文創店家共存，傳統小吃、咖啡館與特色商店交織出獨特氛圍，兼具歷史文化底蘊與觀光商業活力。交通機能方面，鄰近台南火車站，區內有公車路線與自行車租借站，步行即可暢遊各景點。生活機能完善，周邊有市場、超商、餐飲店及特色商圈，日常採買與休閒兼顧。教育方面，設有永福國小、成功國小、忠義國小，鄰近建興國中、文賢國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，有台南美術館、台灣文學館、孔廟、赤崁樓、林百貨等人文藝術景點。醫療方面，有多家診所，鄰近台南醫院、成大附設醫院，醫療照護品質佳。
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南門生活圈，位於古都核心地帶，以古城文化為基礎，融合傳統市場與新興商業區，街巷人文氛圍濃厚。交通機能方面，區內道路網絡完整，鄰近台南火車站，公車路線密集，搭配步行與自行車，市區通勤與觀光都很便捷。區域內本為成熟商圈，各式商號、超市、量販店與傳統零售市場(南門市場、保安宮有市場)俱足，還有新光三越百貨商場，日常生活娛樂採購便利。教育方面，區內設有南大附小、進學國小、建興國中、中山國中，教育資源完善質優，方便學生就近入學。休閒資源則以南門公園、體育場與鄰近古蹟文化景點為亮點，適合散步運動與文化探索。醫療方面，區內有多家診所與藥局，鄰近奇美醫院西門院區、台南新樓醫院、仁愛醫院，滿足醫療照護需求。
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街景及路線導航
公車 (32)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0開山路
1.9分鐘 / 140m
1開山路
1.3分鐘 / 93m
2孔廟(臺灣文學館、臺南市美術館1館)
4.4分鐘 / 321m
3延平郡王祠(府前路)
3.9分鐘 / 273m
4孔廟(臺灣文學館、臺南市美術館1館)
4.1分鐘 / 300m
5延平郡王祠(府前路)
4.4分鐘 / 319m
6民生綠園
5.7分鐘 / 390m
7民生綠園
6.5分鐘 / 435m
8建興國中(府前路)
6.1分鐘 / 442m
9中山、民權路口
6.5分鐘 / 453m
A建興國中(南門路)
6.4分鐘 / 456m
B中山、民權路口
7分鐘 / 471m
C建興國中(南門路)
7.2分鐘 / 504m
D吳園
7.7分鐘 / 505m
E建興國中(府前路)
7.1分鐘 / 523m
F延平郡王祠(國立臺南大學)
6.5分鐘 / 448m
G延平郡王祠(國立臺南大學)
7.1分鐘 / 498m
H林百貨(忠義路)
7.6分鐘 / 553m
I林百貨(忠義路)
6.9分鐘 / 503m
J林百貨(忠義路)
7.9分鐘 / 566m
K林百貨(忠義路)
7.7分鐘 / 560m
L林百貨、鄭成功祖廟
8.5分鐘 / 600m
M林百貨、鄭成功祖廟
8.6分鐘 / 609m
N大南門城
8.8分鐘 / 621m
O東門圓環、新樓醫院
9.6分鐘 / 677m
P東門圓環、新樓醫院
9.6分鐘 / 677m
Q民族路西華南街口
10.3分鐘 / 717m
R東門圓環、新樓醫院
9分鐘 / 633m
S臺南護專
10.5分鐘 / 715m
T民族路西華南街口
9.5分鐘 / 668m
U大南門城
8.9分鐘 / 631m
V林百貨(中正路)
8.8分鐘 / 618m
0開山路
1.9分鐘 / 140m
1開山路
1.3分鐘 / 93m
2孔廟(臺灣文學館、臺南市美術館1館)
4.4分鐘 / 321m
3延平郡王祠(府前路)
3.9分鐘 / 273m
4孔廟(臺灣文學館、臺南市美術館1館)
4.1分鐘 / 300m
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類似物件實價登錄(18)
1公里內 | 半年內 | 華廈
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有18間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
台南市中西區永福路一段68巷12號六樓之2
華廈
768萬
25.09萬
30.61坪
7.82坪
31.3年
6樓/6樓
3房2廳2衛
115年07月
華廈台南市中西區永福路一段68巷12號六樓之2768萬
25.09萬/坪
建坪30.61坪地坪7.82坪無車位
3房2廳2衛31.3年6樓/6樓
3房2廳2衛31.3年6樓/6樓
資料說明內政部實價登錄115年06月
台南市中西區青年路147號九樓之2
華廈
430萬
12.24萬
35.12坪
3.94坪
33.5年
9樓/10樓
3房2廳2衛
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年06月
華廈台南市中西區青年路147號九樓之2430萬
12.24萬/坪
建坪35.12坪地坪3.94坪無車位
3房2廳2衛33.5年9樓/10樓
3房2廳2衛33.5年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年09月
東門路一段84號之13
華廈
有車位
有車位258萬
含車位80萬
含車位80萬
22.42萬
含車位計算
含車位計算
11.51坪
含車位--坪
含車位--坪
1.05坪
35.7年
1樓/7樓
1房1廳1衛
115年09月
華廈東門路一段84號之13258萬
含車位80萬
22.42萬/坪
含車位計算
建坪11.51坪(含車位--坪)地坪1.05坪有車位
1房1廳1衛35.7年1樓/7樓
1房1廳1衛35.7年1樓/7樓
資料說明信義成交115年08月
台南市北區公園路128號二樓之23
華廈
750萬
23.26萬
32.25坪
4.6坪
44.9年
2樓/8樓
2房2廳2衛
115年08月
華廈台南市北區公園路128號二樓之23750萬
23.26萬/坪
建坪32.25坪地坪4.6坪無車位
2房2廳2衛44.9年2樓/8樓
2房2廳2衛44.9年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄115年08月
台南市中西區開山路267號三樓之3
華廈
450萬
16.75萬
26.87坪
6.69坪
45.2年
3樓/5樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
115年08月
華廈台南市中西區開山路267號三樓之3移轉2次
450萬
16.75萬/坪
建坪26.87坪地坪6.69坪無車位
3房2廳2衛45.2年3樓/5樓
3房2廳2衛45.2年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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