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淡海新市鎮-濱海路南側位於新北市淡海區，區域內主要以大型住宅社區為發展核心。交通機能方面，濱海路為聯外主要幹道，沿線輕軌行駛，設有濱海沙崙站、濱海義山站，鄰近淡江大橋，未來開通後交通可直接受惠。生活機能較仰賴鄰近行政中心商圈。教育資源方面，可至鄰近行政中心的新市國小。休閒資源方面，鄰近公八萬坪公園、淡水新市鎮兒童公園。醫療方面，濱海路沿線到行政中心商圈，有各科別診所，可以因應基本就醫需求。

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淡海新市鎮-濱海路北側，區域規畫主要為商業地段，以開發商業與娛樂為核心，未來朝向發展集結美食餐廳、百貨商品、親子娛樂等機能。鄰近淡海輕軌綠山線，設站崁頂站、淡海新市鎮站，濱海路、新市路、沙崙路為主要聯外幹道。生活機能較仰賴行政中心周邊的商圈，那裏有各式商號、餐飲小吃以及家樂福量販店，滿足基本採購需求。教育方面，需就近至鄰區淡海國小、新市國小。區域內擁有自然公園及簡易自然公園等休閒設施，提供居民綠地空間。醫療方面，需就近至行政中心的淡水區衛生所等基層醫療機構或周邊診所，或轉乘捷運至竹圍淡水馬偕紀念醫院。

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