★宜蘭大學旁方正黃金土地

宜蘭車站生活圈，為宜蘭市的門戶與市中心核心，融合舊城區的傳統風貌與新興的商業活動。交通機能，以台鐵宜蘭站為交通樞紐，方便往返北中南，站前轉運點匯集客運與市區公車，聯外以台9線（環市東路）、台7線（東港路、泰山路）為主，可銜接宜蘭交流道至國道5。生活機能完善，超商超市、各式餐飲、傳統市場與百貨俱全，滿足各項消費需求。教育機能，設有光復國小、中山國小、復興國中、宜蘭國中等，亦有宜蘭高中、宜蘭女中等優質高中，提供完整的教育環境。休閒資源豐富，有丟丟噹森林、宜蘭運動公園、宜蘭幾米公園、宜蘭設治紀念館、甲子蘭酒文物館、蘭陽原創館等，提供歷史文化與親子運動休閒選擇。醫療資源，區內有診所、藥局及宜蘭市衛生所，大型醫療院所有國立陽明交通大學附設醫院（蘭陽院區、新民院區）等，提供完整的醫療照護。

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