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建坪84.44坪地坪25.29坪
主+陽(含其他)84.44坪細項
6房2廳4衛
(含加蓋1衛)
32.3年
店面/透天
1-5樓/5樓
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善化｜臨２０米路優質店住
(4676ZL)
台南市善化區光復路
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基本資料
建坪
84.44坪
詳情
建坪單價
35.29 萬/坪
地坪
25.29坪
主+陽
79.68坪＝
主建物
72.66坪＋
陽台
7.02坪
騎樓
4.76坪
格局
6房2廳3衛
加蓋格局
1衛
屋齡
32.3年
類型
店面/透天
樓層
1-5樓/5樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
東南
大門朝向
東南
落地窗朝向
東南
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
住商用
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近學校
近超市
特色
新上架
屋況
前後陽台
有陽台
有景觀
有裝潢
臨約２０米好規劃利用
正善化市中心機能佳
周邊大型量販店林立
置產收租自用皆適合
網路預約專人服務
鄰近南科，投資效益高
原一樓為診所之規劃
買方服務費成交價１％
收合物件詳情
周邊生活機能
善化車站生活圈
善化車站生活圈位於台南市善化區，以善化車站為核心，為結合傳統與科技產業，鄰近南科園區，吸引就業人口移入，帶動房市與商業發展。生活圈內道路規劃完整，鄰近自然農田，兼具都市與鄉村特色。交通機能，除鐵路外，臨近國道1號，通勤至台南市區與高鐵站快速便捷。生活機能，超商超市、商店與餐飲、傳統市場（善化區第一市場、善化黃昏市場、善化夜市），日常採買便利。教育資源包括善化國小與大成國小。生活圈內道路規劃完整，區內有多座公園綠地，鄰近自然農田，兼具都市與鄉村特色。醫療方面有宏科醫院，滿足基本醫療需求。
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街景及路線導航
公車 (11)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0中正路
4.4分鐘 / 309m
1大成國小
3.8分鐘 / 257m
2大成國小
3.9分鐘 / 265m
3中正路
4.9分鐘 / 340m
4坐駕里
5分鐘 / 363m
5坐駕里
5.3分鐘 / 380m
6移民署
7.6分鐘 / 538m
7移民署
7.8分鐘 / 547m
8善化(中正路)
6.9分鐘 / 476m
9善化(中正路)
6.9分鐘 / 474m
A善化
8.6分鐘 / 609m
0中正路
4.4分鐘 / 309m
1大成國小
3.8分鐘 / 257m
2大成國小
3.9分鐘 / 265m
3中正路
4.9分鐘 / 340m
4坐駕里
5分鐘 / 363m
完整周邊生活圈
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類似物件實價登錄(16)
1公里內 | 半年內 | 店面/透天
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有16間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年05月
台南市善化區光明路43號
店面
1,950萬
25.17萬
77.47坪
33.38坪
30.4年
1樓/4樓
5房1廳3衛
115年05月
店面台南市善化區光明路43號1,950萬
25.17萬/坪
建坪77.47坪地坪33.38坪無車位
5房1廳3衛30.4年1樓/4樓
5房1廳3衛30.4年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄115年06月
台南市善化區民族路106號
別墅/透天
1,643萬
70.56萬
23.28坪
36.51坪
31.0年
1樓/1樓
1房1廳1衛
115年06月
別墅/透天台南市善化區民族路106號1,643萬
70.56萬/坪
建坪23.28坪地坪36.51坪無車位
1房1廳1衛31.0年1樓/1樓
1房1廳1衛31.0年1樓/1樓
資料說明內政部實價登錄115年05月
台南市善化區民生路458號
店面
17萬
0.29萬
56.52坪
0坪
51.8年
1樓/3樓
3房1廳1衛
備註資訊：建物坐落地號：善中段346地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年05月
店面台南市善化區民生路458號17萬
0.29萬/坪
建坪56.52坪地坪0坪無車位
3房1廳1衛51.8年1樓/3樓
3房1廳1衛51.8年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年05月
台南市善化區公園路396號
別墅/透天
3,170萬
45.3萬
69.97坪
24.85坪
4.2年
1樓/4樓
4房3廳5衛
備註資訊：土地價款:9207000元建物價款:22493000元含裝潢費2000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
115年05月
別墅/透天台南市善化區公園路396號3,170萬
45.3萬/坪
建坪69.97坪地坪24.85坪無車位
4房3廳5衛4.2年1樓/4樓
4房3廳5衛4.2年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
台南市善化區中正路266巷14號
店面
600萬
18.93萬
31.7坪
26.39坪
44.3年
1樓/2樓
7房2廳4衛
備註資訊：頂樓加蓋；
115年04月
店面台南市善化區中正路266巷14號600萬
18.93萬/坪
建坪31.7坪地坪26.39坪無車位
7房2廳4衛44.3年1樓/2樓
7房2廳4衛44.3年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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