大同商辦置產好案

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本物件所屬門市為 七賢店
高雄市新興區七賢一路247號
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07-2621239
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大同商辦置產好案(8125LK)
地址高雄市新興區大同一路
6,800萬
建坪388.26坪
主+陽(含其他)264.81坪細項
12房2廳12衛
35.6年
其它
8樓/16樓
依據你的設定值計算
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345,290元/月
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大同商辦置產好案
(8125LK)
高雄市新興區大同一路
有裝潢
警衛管理
低總價
有電梯
近超市
近捷運
近市場
近學校
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基本資料
建坪
388.26坪
詳情
建坪單價
--
地坪
29.35坪
主+陽
261.54坪=
主建物
235.65坪+
陽台
25.89坪
共有部份
123.45坪
露台
3.27坪
格局
12房2廳12衛
加蓋格局
--
屋齡
35.6年
類型
其它
樓層
8樓/16樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
東南
警衛管理
日間
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
1
謄本用途
店舖
使用分區
第四種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近超市
近超市
近捷運
近捷運
近市場
近市場
近學校
近學校
特色
低總價
低總價
屋況
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
警衛管理
警衛管理
核心地段租金效益高
周遭商業機能成熟
人流匯聚曝光率高
低總價投報率佳
租客需求長期穩定
交通便利四通八達
商圈持續發展
稀有整層投資機會
收合物件詳情
周邊生活機能
美麗島生活圈

美麗島生活圈因「光之穹頂」美麗島站而聞名,是南台灣交通與文化交匯的重要腹地。交通方面,美麗島站為捷運紅橘線雙線交會站,另有多條公車路線搭配主幹道(中山、中正、民生路等),通勤市區十分便利。生活機能方面,生活圈涵蓋南華商圈、新興市場以及六合夜市,餐飲、小吃及日常採買機能完備,夜生活與觀光資源活絡 。教育方面,區內設有七賢國小、大同國小,方便就近入學。休閒方面,區內有城市光廊、六合公園,鄰近中央公園、市立文化中心,適合日常散步休憩與參與藝文活動。醫療方面,有多家診所及鄰近市立大同醫院、高醫大附設中和紀念醫院,醫療照護便利。

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市議會生活圈以前金站(舊市議會)為核心,導入TOD(大眾運輸導向)策略,舊市議會改建為藝文複合大樓,朝向兼具辦公、文化與商業機能發展。交通機能方面,七賢二路、中正四路、民生二路、中華三路為主要聯外道路,捷運黃線行經其間(前金站),往來高雄市各區四通八達。生活機能方面,各式商號、超市、量販店與傳統市場(公有前金市場)俱足,日常生活採購便利。教育方面,區內設有建國國小、前金國中小,方便學童就近入學。休閒方面,鄰近中央公園,其內設有綠蔭步道、體育設施、文學館、勞工博物館,提供多元休憩與文化活動 。醫療方面,區域內多有診所,設有市立大同醫院,滿足醫療健康照護需求。

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新崛江生活圈位於高雄市新興區,融合時尚潮流與便利機能,為南台灣年輕族群與觀光客的休閒據點。交通方面,主要幹道民生路、四維路、中華路,捷運紅線行經設站中央公園站,通勤往返高雄市區相當便捷。生活機能方面,區域內各式特色商號、時尚餐飲一應俱全,也有傳統市場(公有國民市場、中正市場、新興第一市場),逛街娛樂、日常採購均能滿足。教育資源涵蓋新興國中小、苓雅國中,方便學童就近入學。鄰近中央公園與文化中心,居民可輕鬆享受綠地休憩與藝文活動,提升生活品質。醫療方面,可至鄰近市立凱旋醫院、市立民生醫院,滿足就醫需求。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
寵物
警消
重要設施
捷運 (19)
公車 (18)
公共自行車 (4)
停車場 (12)
0美麗島站 - 出口2
4.6分鐘 / 323m
1美麗島站 - 出口3
4.9分鐘 / 348m
2美麗島站 - 出口1
6.4分鐘 / 430m
3美麗島站 - 出口4
6.7分鐘 / 454m
4美麗島站 - 出口5
6.8分鐘 / 484m
5中央公園站 - 出口3
8.5分鐘 / 577m
6美麗島站 - 出口9
6.8分鐘 / 462m
7美麗島站 - 出口7
7.2分鐘 / 504m
8美麗島站 - 出口10
6.8分鐘 / 463m
9美麗島站 - 出口6
7.9分鐘 / 565m
A美麗島站 - 出口8
8.3分鐘 / 588m
B美麗島站 - 出口11
7.9分鐘 / 543m
C中央公園站 - 出口1
8.6分鐘 / 584m
D前金站 - 出口3
10.1分鐘 / 709m
E前金站 - 出口4
10.5分鐘 / 719m
F中央公園站 - 出口2
10.2分鐘 / 706m
G前金站 - 出口2
13.4分鐘 / 935m
H前金站 - 出口1
13.1分鐘 / 910m
I信義國小站 - 出口3
16.3分鐘 / 1159m
0美麗島站 - 出口2
4.6分鐘 / 323m
1美麗島站 - 出口3
4.9分鐘 / 348m
2美麗島站 - 出口1
6.4分鐘 / 430m
3美麗島站 - 出口4
6.7分鐘 / 454m
4美麗島站 - 出口5
6.8分鐘 / 484m
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年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年07月
高雄市新興區六合二路86號10樓
其他
1,500萬
14.34萬
104.62坪
7.77坪
36.7年
10樓/12樓
7房1衛
備註資訊:建物售價360萬,土地售價1140萬。
115年07月
其他高雄市新興區六合二路86號10樓
1,500萬
14.34萬/坪
建坪104.62坪地坪7.77坪無車位
7房1衛36.7年10樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
高雄市三民區河北二路109號七樓
其他
550萬
13.77萬
39.95坪
5.67坪
35.3年
7樓/8樓
4房1廳4衛
備註資訊:買方支付土地增值稅
115年07月
其他高雄市三民區河北二路109號七樓
550萬
13.77萬/坪
建坪39.95坪地坪5.67坪無車位
4房1廳4衛35.3年7樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市新興區同愛街27巷21號
其他
655萬
33.91萬
19.32坪
24.5坪
67.3年
1樓/2樓
3房2廳1衛
備註資訊:頂樓加蓋;
115年08月
其他高雄市新興區同愛街27巷21號
655萬
33.91萬/坪
建坪19.32坪地坪24.5坪無車位
3房2廳1衛67.3年1樓/2樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年08月
高雄市前金區五福三路61號13樓之22
其他
有車位
345萬
含車位價
13.6萬
含車位計算
25.36坪
含車位--坪
1.28坪
46.6年
-2樓/16樓
1房1廳1衛
歷史移轉2次
備註資訊:陽台增建。其他增建;含租約;
115年08月
其他高雄市前金區五福三路61號13樓之22
移轉2次
345萬
含車位價
13.6萬/坪
含車位計算
建坪25.36坪(含車位--坪)地坪1.28坪有車位
1房1廳1衛46.6年-2樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
高雄市前金區七賢二路201之2號地下室
其他
1,060萬
15.28萬
69.36坪
3.88坪
44.7年
-1樓/12樓
1房1廳2衛
備註資訊:拆分為:土地地號1585及地號1585-1總價款為新台幣530萬元整,建物高雄市前金區七賢二路201之1號總價款為新台幣480萬元整;建物高雄市前金區七賢二路201之2號地下室價款為新台幣50萬元整。其他增建;
115年07月
其他高雄市前金區七賢二路201之2號地下室
1,060萬
15.28萬/坪
建坪69.36坪地坪3.88坪無車位
1房1廳2衛44.7年-1樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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