近河樂廣場三樓美寓

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台南市南區西門路一段286號1樓
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06-2656000
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近河樂廣場三樓美寓(9520LZ)
地址台南市中西區河中街建坪單價13.49 萬/坪
198萬
建坪14.68坪
主建物14.68坪細項
2房1廳1衛
50.3年
公寓
3樓/4樓
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10,054元/月
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近河樂廣場三樓美寓
(9520LZ)
台南市中西區河中街
有裝潢
近公園
近市場
近學校
新上架
近超市
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基本資料
建坪
14.68坪
詳情
建坪單價
13.49 萬/坪
地坪
5.08坪
主建物
14.68坪
格局
2房1廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
50.3年
類型
公寓
樓層
3樓/4樓
車位
--
邊間/暗房
否/否
建物朝向
東
大門朝向
西
落地窗朝向
東
警衛管理
無
建物詳情
建物結構
鐵筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
4
謄本用途
住家用
使用分區
「商四(1)」商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近市場
近市場
近學校
近學校
近超市
近超市
特色
新上架
新上架
屋況
有裝潢
有裝潢
鬧中取靜生活便利
室內通風採光好
買方服務費成交價1%
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周邊生活機能
星鑽特區

星鑽特區,定位為水岸觀光遊憩區,以商業區、公園綠地和水陸多功能轉運中心為發展主軸。交通方面,中華西路直達安平軸帶,民生、府前路銜接台南車站周邊,府前路可銜接仁德交流道及關廟交流道,串聯國道1、國道3,通勤市區或往返周邊城鎮都很便捷。生活機能,區內多有超商超市、在地小吃、電影院,鄰近家樂福安平店及傳統市場(永樂市場、武聖夜市),日常採買與外食選擇多。教育機能,鄰近協進國小、新南國小、金城國中等,方便學生就近上學。休閒資源方面,設有河樂廣場、大涼生態公園,鄰近水萍塭公園、臺灣文學館、臺南市美術館等,提供豐富的休閒與文化活動。醫療資源,區內多有診所及藥局,鄰近成大醫院、臺南醫院等,醫療照護完善。

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武聖生活圈,以其獨特的舊城區氛圍與現代機能並存而聞名。交通機能,區內主要幹道有中華西路二段、武聖路、文賢路等,可快速連接中西區及鄰近的北區、安平區。生活機能,區內以台南歷史最悠久夜市之一的武聖夜市為核心,有多樣豐富小吃與購物選擇,鄰近大型量販店家樂福安平店及中西區商圈,滿足居民日常採買與娛樂需求。教育機能,設有協進國小,鄰近文賢國中,方便學童就近入學。休閒資源方面,區內有台南交通公園、協和公園、光賢公園等,鄰近有大涼生態公園、臺南公園,適合運動與親子活動。醫療資源,區內多有診所及藥局,鄰近衛生所及成大醫院,提供居民醫療照護。

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孔廟生活圈以全臺首學孔廟為核心,發展特色在於古蹟群、老街與文創店家共存,傳統小吃、咖啡館與特色商店交織出獨特氛圍,兼具歷史文化底蘊與觀光商業活力。交通機能方面,鄰近台南火車站,區內有公車路線與自行車租借站,步行即可暢遊各景點。生活機能完善,周邊有市場、超商、餐飲店及特色商圈,日常採買與休閒兼顧。教育方面,設有永福國小、成功國小、忠義國小,鄰近建興國中、文賢國中,方便學童就近入學。休閒資源方面,有台南美術館、台灣文學館、孔廟、赤崁樓、林百貨等人文藝術景點。醫療方面,有多家診所,鄰近台南醫院、成大附設醫院,醫療照護品質佳。

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交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
警消
重要設施
公車 (19)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0協進國小(民生路)
1.7分鐘 / 105m
1協進國小(民生路)
1.4分鐘 / 96m
2民生路二段
2.6分鐘 / 174m
3河樂廣場(金華路)
3.4分鐘 / 247m
4河樂廣場(金華路)
4.3分鐘 / 315m
5協進國小(金華路)
5分鐘 / 345m
6民生路二段
4.4分鐘 / 317m
7協進國小(金華路)
6.5分鐘 / 441m
8河樂廣場(中正路)
7.6分鐘 / 526m
9河樂廣場(中正路)
8.2分鐘 / 564m
A大涼里
9.2分鐘 / 668m
B大涼里
8.4分鐘 / 624m
C南華街口
7.1分鐘 / 517m
D協和里
9.5分鐘 / 642m
E協和里
8.9分鐘 / 602m
F神農街
9.4分鐘 / 623m
G南華街口
7.1分鐘 / 518m
H中正商圈(台灣好行)
9.8分鐘 / 656m
I中正商圈(台灣好行)
9.9分鐘 / 670m
0協進國小(民生路)
1.7分鐘 / 105m
1協進國小(民生路)
1.4分鐘 / 96m
2民生路二段
2.6分鐘 / 174m
3河樂廣場(金華路)
3.4分鐘 / 247m
4河樂廣場(金華路)
4.3分鐘 / 315m
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1公里內 | 半年內 | 公寓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年09月
台南市中西區和平街84號二樓
公寓
434萬
17.93萬
24.2坪
9.8坪
52.1年
2樓/3樓
2房1廳1衛
歷史移轉2次
備註資訊:其他增建;
115年09月
公寓台南市中西區和平街84號二樓
移轉2次
434萬
17.93萬/坪
建坪24.2坪地坪9.8坪無車位
2房1廳1衛52.1年2樓/3樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年07月
府前路一段304巷15弄9號4樓
公寓
700萬
22.31萬
31.38坪
11.55坪
47.2年
4樓/4樓
4房3廳3衛
備註資訊:頂樓加蓋;其他增建;
115年07月
公寓府前路一段304巷15弄9號4樓
700萬
22.31萬/坪
建坪31.38坪地坪11.55坪無車位
4房3廳3衛47.2年4樓/4樓
資料說明
信義成交
交易備註
115年06月
台南市中西區金城街1號二樓
公寓
450萬
13.9萬
32.39坪
8.62坪
38.7年
2樓/5樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
備註資訊:陽台外推;
115年06月
公寓台南市中西區金城街1號二樓
移轉2次
450萬
13.9萬/坪
建坪32.39坪地坪8.62坪無車位
3房2廳2衛38.7年2樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年09月
台南市南區文南路342巷3之1號
公寓
555萬
17.15萬
32.35坪
9.08坪
40.7年
2樓/5樓
3房2廳2衛
歷史移轉2次
115年09月
公寓台南市南區文南路342巷3之1號
移轉2次
555萬
17.15萬/坪
建坪32.35坪地坪9.08坪無車位
3房2廳2衛40.7年2樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
台南市中西區國華街二段28號五樓之2
公寓
420萬
11.93萬
35.21坪
9.05坪
40.8年
5樓/5樓
3房2廳2衛
115年05月
公寓台南市中西區國華街二段28號五樓之2
420萬
11.93萬/坪
建坪35.21坪地坪9.05坪無車位
3房2廳2衛40.8年5樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
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- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
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