傳承美高樓遠眺關渡淡水河

蘆洲次核心發展區，是結合「銀河灣計畫」與「蘆洲南北側農業區段徵收區」的都市開發計畫，預計將區內農業區轉變為現代化複合新城，並與捷運結合，以大眾運輸導向發展的區域。交通機能，中和新蘆線行經（蘆洲站），可快速銜接台64線快速公路，連接五股與八里、板橋等地，亦有多條公車路線，聯外交通便利。生活機能，區內有超商超市及小吃餐飲，鄰近傳統市場（永平公有零售市場）及大型量販店（家樂福蘆洲店），滿足日常基本所需。教育機能，鄰近有忠義國小、仁愛國小、鷺江國中及蘆洲國中，方便學生就近上學。休閒資源方面，有蘆洲環河公園，鄰近蘆洲國民運動中心、微風運河、柳堤公園、疏洪生態公園等，提供親子運動休閒選擇。醫療資源，大型醫療院所可就近至三重院區，鄰近亦有多間診所、藥局及蘆洲區衛生所，提供醫療照護。

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灰瑤生活圈位於蘆洲與五股交界地帶，屬於蘆洲較新興的住宅區之一，以重劃區與新建住宅社區為主，區域環境整潔，社區規劃現代，吸引不少年輕家庭與首購族進駐。交通方面，鄰近捷運蘆洲站與多條公車路線，近國道1五股交流道與台64線快速道路，往返雙北十分便利。生活機能逐步完善，周邊有便利商店、生鮮超市與傳統市場(永平市場)，日常採買無虞。教育方面，設有成功國小，近忠義國小、鷺江國中、蘆洲國中，方便學童就近入學。休閒資源方面，鄰近微風運河與幸福水漾公園，提供豐富的戶外活動空間。醫療方面，有多家診所及鄰近三重市立聯合醫院，滿足健康照護需求。

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