建平十一街土地

星鑽特區，定位為水岸觀光遊憩區，以商業區、公園綠地和水陸多功能轉運中心為發展主軸。交通方面，中華西路直達安平軸帶，民生、府前路銜接台南車站周邊，府前路可銜接仁德交流道及關廟交流道，串聯國道1、國道3，通勤市區或往返周邊城鎮都很便捷。生活機能，區內多有超商超市、在地小吃、電影院，鄰近家樂福安平店及傳統市場（永樂市場、武聖夜市），日常採買與外食選擇多。教育機能，鄰近協進國小、新南國小、金城國中等，方便學生就近上學。休閒資源方面，設有河樂廣場、大涼生態公園，鄰近水萍塭公園、臺灣文學館、臺南市美術館等，提供豐富的休閒與文化活動。醫療資源，區內多有診所及藥局，鄰近成大醫院、臺南醫院等，醫療照護完善。

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南門生活圈，位於古都核心地帶，以古城文化為基礎，融合傳統市場與新興商業區，街巷人文氛圍濃厚。交通機能方面，區內道路網絡完整，鄰近台南火車站，公車路線密集，搭配步行與自行車，市區通勤與觀光都很便捷。區域內本為成熟商圈，各式商號、超市、量販店與傳統零售市場(南門市場、保安宮有市場)俱足，還有新光三越百貨商場，日常生活娛樂採購便利。教育方面，區內設有南大附小、進學國小、建興國中、中山國中，教育資源完善質優，方便學生就近入學。休閒資源則以南門公園、體育場與鄰近古蹟文化景點為亮點，適合散步運動與文化探索。醫療方面，區內有多家診所與藥局，鄰近奇美醫院西門院區、台南新樓醫院、仁愛醫院，滿足醫療照護需求。

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