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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

金鳳凰

新北市土城區學府路一段５號

大樓

393戶

31年

12層

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鄔毅霖

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.2

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

新北市土城區學府路一段13之4號九樓

大樓

1,360萬

50.24萬

27.07坪

3.08坪

30.3年

9樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：其他增建；

113年11月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段13之4號九樓

1,360萬

50.24萬/坪

建坪27.07坪地坪3.08無車位
3房2廳2衛30.3年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

新北市土城區學府路一段11之3號六樓

大樓

865萬

61.68萬

14.02坪

1.74坪

30.2年

6樓/12樓

2房1廳1衛

金鳳凰

113年09月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段11之3號六樓

865萬

61.68萬/坪

建坪14.02坪地坪1.74無車位
2房1廳1衛30.2年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市土城區學府路一段13之2號十樓

大樓

1,025萬

64.96萬

15.78坪

1.74坪

30.0年

10樓/12樓

2房1廳1衛

金鳳凰

歷史移轉2次

113年07月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段13之2號十樓

移轉2次

1,025萬

64.96萬/坪

建坪15.78坪地坪1.74無車位
2房1廳1衛30.0年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市土城區學府路一段13號

大樓

1,250萬

57.75萬

21.65坪

3.08坪

29.8年

1樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：平台增建其他增建；

113年05月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段13號

1,250萬

57.75萬/坪

建坪21.65坪地坪3.08無車位
3房2廳2衛29.8年1樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

學府路一段7號5樓

大樓

1,500萬

40.95萬

36.63坪

3.35坪

29.8年

5樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

大樓

金鳳凰

學府路一段7號5樓

1,500萬

40.95萬/坪

建坪36.63坪地坪3.35無車位
3房2廳2衛29.8年5樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。