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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

天京

新北市土城區明德路二段５６號

大樓

409戶

26年

10、21層

♥️ 有36人收藏

社區達人

陳易成

0921900973

02-89786509

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市土城區明德路二段56號十三樓之二

大樓

1,077萬

55.52萬

19.4坪

1.65坪

25.9年

13樓/21樓

2房1廳1衛

海山站

天京

歷史移轉3次

113年01月

大樓

天京

新北市土城區明德路二段56號十三樓之二

移轉3次

1,077萬

55.52萬/坪

建坪19.4坪地坪1.65無車位
2房1廳1衛25.9年13樓/21樓

海山站

資料說明

113年01月

新北市土城區明德路二段58號七樓之六

大樓

2,100萬

55.53萬

37.82坪

3.22坪

25.9年

7樓/21樓

3房2廳1衛

海山站

天京

備註資訊：夾層；

113年01月

大樓

天京

新北市土城區明德路二段58號七樓之六

2,100萬

55.53萬/坪

建坪37.82坪地坪3.22無車位
3房2廳1衛25.9年7樓/21樓

海山站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市土城區明德路二段56號二十樓之六

大樓

2,160萬

48.27萬

44.75坪

3.8坪

25.8年

20樓/21樓

3房2廳1衛

海山站

天京

112年12月

大樓

天京

新北市土城區明德路二段56號二十樓之六

2,160萬

48.27萬/坪

建坪44.75坪地坪3.8無車位
3房2廳1衛25.8年20樓/21樓

海山站

資料說明

112年12月

新北市土城區明德路二段56號十四樓之四

大樓

1,200萬

52.23萬

22.97坪

1.95坪

25.8年

14樓/21樓

2房1廳1衛

天京

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

天京

新北市土城區明德路二段56號十四樓之四

1,200萬

52.23萬/坪

建坪22.97坪地坪1.95無車位
2房1廳1衛25.8年14樓/21樓

資料說明

交易備註

112年12月

明德路二段58號10樓之1

套房

1,250萬

64.44萬

19.4坪

1.65坪

25.8年

10樓/21樓

1房2廳1衛

海山站

天京

備註資訊：夾層；其他增建；

112年12月

套房

天京

明德路二段58號10樓之1

1,250萬

64.44萬/坪

建坪19.4坪地坪1.65無車位
1房2廳1衛25.8年10樓/21樓

海山站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

18.00~25.00坪

樓高

10、21層

戶數

409戶

格局

2房,3房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

富環建設股份有限公司

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，一樓及地下室沒有階梯

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

近海山捷運站，地點極佳。海山中心精華地段，大樓店面有台中銀行、中華郵政，周邊有市場、公園、超市，生活便利。近新北高工，生活機能佳。(資料最後更新日：2022/04/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (27)公共自行車 (5)停車場 (3)

0海山站 - 出口2

2.6分鐘 / 220m

1海山站 - 出口1

2.7分鐘 / 222m

2海山站 - 出口3

4.2分鐘 / 337m

0海山站 - 出口2

2.6分鐘 / 220m

1海山站 - 出口1

2.7分鐘 / 222m

2海山站 - 出口3

4.2分鐘 / 337m