江南園林，

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江南園林

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

江南園林

新北市中和區新生街,中和區中山路二段

31年

大樓

39.09~104.90坪

14層

275戶

720度社區公設環景

本社區成交價格

110年/08月~110年/10月

近三個月成交價

40.5萬/坪

2021年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

110年10月

新北市中和區新生街30巷13號十二樓

大樓

2,030萬

43.84萬

46.3坪

7.4坪

31.1年

12樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

備註資訊：頂樓加蓋；

110年10月

大樓

江南園林

新北市中和區新生街30巷13號十二樓

2,030萬

43.84萬/坪

建坪46.3坪地坪7.4無車位
4房2廳2衛31.1年12樓/14樓

資料說明

交易備註

110年09月

新北市中和區新生街30巷15號四樓

大樓

2,000萬

37.21萬

53.75坪

8.78坪

31.0年

4樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

110年09月

大樓

江南園林

新北市中和區新生街30巷15號四樓

2,000萬

37.21萬/坪

建坪53.75坪地坪8.78無車位
4房2廳2衛31.0年4樓/14樓

資料說明

109年12月

新生街30巷21號十一樓

大樓

1,700萬

31.63萬

53.75坪

8.78坪

30.3年

11樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

109年12月

大樓

江南園林

新生街30巷21號十一樓

1,700萬

31.63萬/坪

建坪53.75坪地坪8.78無車位
4房2廳2衛30.3年11樓/14樓

資料說明

109年04月

新北市中和區中山路二段523巷41號五樓

大樓

1,730萬

30.49萬

56.73坪

9.24坪

29.6年

5樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

109年04月

大樓

江南園林

新北市中和區中山路二段523巷41號五樓

1,730萬

30.49萬/坪

建坪56.73坪地坪9.24無車位
4房2廳2衛29.6年5樓/14樓

資料說明

109年02月

新北市中和區新生街112巷2號12樓

大樓

2,600萬

31.16萬

83.44坪

11.32坪

29.4年

12 ~ 13樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

備註資訊：含增建或未登記建物。；簽約後，雙方合意折讓買賣價格，原價格為2690萬。

109年02月

大樓

江南園林

新北市中和區新生街112巷2號12樓

2,600萬

31.16萬/坪

建坪83.44坪地坪11.32無車位
4房2廳2衛29.4年12 ~ 13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，經本公司以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 搜尋結果交易地址為保障購屋者隱私，採區段化顯示，故資料未顯示完整地址，僅能以成交物件所標示之地理位置圖資為概估，以供參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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陳柏均

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02-89786313

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皆可(9:00-21:00)

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基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

39.09~104.90坪

樓高

14層

戶數

275戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

建設公司

東桂

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，活動中心堆置(無冷藏設備)，專人處理，

無障礙設施

有，一樓無障礙坡道

公共設施

花園,遊戲室,交誼廳,魚池，涼亭

主要特色

1.積穗知名社區，佔地千坪，方正基地，四面鄰路，大中庭社區。 2.大坪數，適合大家庭、三代同堂，進出單純，住戶品質佳。 3.公設比低 10~15% 4.交通便利，生活機能佳。 5.管理費每坪僅22元，持有成本低。 6.車位每年12月抽籤決定，費用納入公共基金，公共基金相當充足。 7.刷卡進出，全天候管理嚴謹。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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