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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

江南園林

新北市中和區新生街,中和區中山路二段

大樓

275戶

34年

14層

社區委託達人

黃姵慈

0937847548

02-89786313

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

45.7

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

新北市中和區中山路二段523巷33號九樓

大樓

2,438萬

45.73萬

53.31坪

8.55坪

33.4年

9樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

113年02月

大樓

江南園林

新北市中和區中山路二段523巷33號九樓

2,438萬

45.73萬/坪

建坪53.31坪地坪8.55無車位
4房2廳2衛33.4年9樓/14樓

資料說明

112年06月

新北市中和區新生街30巷21號二樓

店面

1,800萬

42.81萬

42.04坪

7.16坪

32.8年

2樓/14樓

3房2廳1衛

江南園林

112年06月

店面

江南園林

新北市中和區新生街30巷21號二樓

1,800萬

42.81萬/坪

建坪42.04坪地坪7.16無車位
3房2廳1衛32.8年2樓/14樓

資料說明

111年11月

新北市中和區中山路二段523巷29號二樓

大樓

1,840萬

38.75萬

47.48坪

8.09坪

32.2年

2樓/14樓

4房2廳2衛

江南園林

111年11月

大樓

江南園林

新北市中和區中山路二段523巷29號二樓

1,840萬

38.75萬/坪

建坪47.48坪地坪8.09無車位
4房2廳2衛32.2年2樓/14樓

資料說明

111年10月

新北市中和區中山路二段523巷31號九樓

大樓

1,700萬

37.26萬

45.63坪

7.4坪

32.1年

9樓/14樓

3房2廳2衛

江南園林

111年10月

大樓

江南園林

新北市中和區中山路二段523巷31號九樓

1,700萬

37.26萬/坪

建坪45.63坪地坪7.4無車位
3房2廳2衛32.1年9樓/14樓

資料說明

111年07月

新北市中和區新生街112巷16號十二樓

大樓

2,120萬

37.42萬

56.66坪

9.24坪

31.8年

12樓/14樓

4房1廳2衛

江南園林

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年07月

大樓

江南園林

新北市中和區新生街112巷16號十二樓

移轉2次

2,120萬

37.42萬/坪

建坪56.66坪地坪9.24無車位
4房1廳2衛31.8年12樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

39.09~104.90坪

樓高

14層

戶數

275戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

建設公司

東桂

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，活動中心堆置(無冷藏設備)，專人處理，

無障礙設施

有，一樓無障礙坡道

公共設施

花園,遊戲室,交誼廳,魚池，涼亭

主要特色

1.積穗知名社區，佔地千坪，方正基地，四面鄰路，大中庭社區。 2.大坪數，適合大家庭、三代同堂，進出單純，住戶品質佳。 3.公設比低 10~15% 4.交通便利，生活機能佳。 5.管理費每坪僅22元，持有成本低。 6.車位每年12月抽籤決定，費用納入公共基金，公共基金相當充足。 7.刷卡進出，全天候管理嚴謹。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (3)

0員山公車站

1.9分鐘 / 151m

1員山公車站

2分鐘 / 162m

2中正中山路口公車站

3.8分鐘 / 310m

3中正中山路口公車站

4.7分鐘 / 363m

4積穗公車站

3.6分鐘 / 291m

5中原里公車站

4.8分鐘 / 389m

6積穗公車站

6.4分鐘 / 507m

7中原里公車站

7.2分鐘 / 538m

8積穗國中公車站

5分鐘 / 401m

9積穗國中公車站

5.5分鐘 / 437m

A積穗公車站

6.1分鐘 / 483m

B積穗公車站

6.2分鐘 / 486m

C積穗公車站

6.3分鐘 / 490m

D平河里公車站

7.2分鐘 / 571m

E中和國稅局一公車站

8.1分鐘 / 602m

F平河里公車站

8.1分鐘 / 616m

G中和國稅局公車站

8.6分鐘 / 624m

0員山公車站

1.9分鐘 / 151m

1員山公車站

2分鐘 / 162m

2中正中山路口公車站

3.8分鐘 / 310m

3中正中山路口公車站

4.7分鐘 / 363m

4積穗公車站

3.6分鐘 / 291m

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