新北市中和區江南園林，平均每坪31.3萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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江南園林
新北市中和區新生街,中和區中山路二段
31年
大樓
39.09~104.90坪
14層
275戶
720度社區公設環景本社區成交價格
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
31.3萬/坪
2020年/04月
最新平均單價
2019年/12月
近兩年最高單價
2019年/12月
近兩年最低單價
2020年/04月
最新成交單價
30.5萬/坪
2019年/12月
近兩年最高單價
35.3萬/坪
2019年/12月
近兩年最低單價
24.8萬/坪
本社區 235
本社區 235
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。;簽約後，雙方合意折讓買賣價格，原價格為2690萬。
109年02月
新北市中和區新生街112巷1~30號2,600萬
31.16萬/坪
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年12月
新北市中和區新生街31~60號2,880萬
29.12萬/坪
108年12月
新北市中和區新生街112巷1~30號1,820萬
35.3萬/坪
108年03月
新北市中和區新生街112巷1~30號1,660萬
34.61萬/坪
108年03月
新北市中和區新生街31~60號3,250萬
32.86萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
39.09~104.90坪
樓高
14層
戶數
275戶
格局
3房,4房,5房,樓中樓,店面,
公設比
0.00%~0.00%
建設公司
東桂
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，活動中心堆置(無冷藏設備)，專人處理，
無障礙設施
有，一樓無障礙坡道
公共設施
交誼廳,花園,遊戲室,魚池，涼亭
主要特色
1.積穗知名社區，佔地千坪，方正基地，四面鄰路，大中庭社區。
2.大坪數，適合大家庭、三代同堂，進出單純，住戶品質佳。
3.公設比低 10~15%
4.交通便利，生活機能佳。
5.管理費每坪僅22元，持有成本低。
6.車位每年12月抽籤決定，費用納入公共基金，公共基金相當充足。
7.刷卡進出，全天候管理嚴謹。(資料最後更新日：2019/10/18)
交通與環境設施
G 環狀線-中原站 出口1
1.05km13.6分鐘
0 民樂人行廣場
0.2km2.6分鐘
1 新北市停車場
0.35km4.3分鐘
2 新北市停車場
0.48km6.5分鐘
3 新北市停車場
0.65km8.5分鐘
4 新北市停車場
0.41km5.6分鐘
5 新北市停車場
0.66km8.8分鐘
6 元氣大鎮社區
0.45km5.8分鐘
7 普客二四停車場
0.71km9.3分鐘
8 新北市停車場
0.63km8.8分鐘
9 新北市停車場
0.65km8.7分鐘
A 新北市停車場
0.6km7.7分鐘
B 元隆公園
0.71km9.4分鐘
C 中原站
1.01km13.1分鐘
D 新北市停車場
0.86km11.2分鐘
E 新北市停車場
0.88km11.4分鐘
F 積穗國中
0.75km9.3分鐘
H 普客二四停車場
0.81km10.5分鐘
I 新北市停車場
0.82km10.6分鐘
J 新北市停車場
0.84km10.6分鐘
K 新北市停車場
0.86km11.2分鐘
L 新北市停車場
1.2km15.3分鐘
M 新北市停車場
1.18km15.3分鐘
N 民享藝文特區
1.19km14.9分鐘
O 新北市停車場
0.88km11.1分鐘
P 新北市停車場
1km13.1分鐘
Q 新北市停車場
0.99km13分鐘
R 新北市停車場
1.01km13.2分鐘
S 普客二四停車場
1.01km13.4分鐘
T 新北市停車場
0.86km10.9分鐘
U 新北市停車場
1.26km16.1分鐘
V 新北市停車場
1.14km14.4分鐘
W 員勝公園
0.9km11.5分鐘
X 新北市停車場
0.91km11.6分鐘
Y 橋和站
1.11km14.9分鐘
Z 新北市停車場
1.12km14.1分鐘
1.05km13.6分鐘
0.2km2.6分鐘
0.35km4.3分鐘
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