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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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現代三合院

新北市中和區中山路三段６３巷１３弄１號

公寓

192戶

29年

5層

♥️ 有10人收藏

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挑選經紀人

陳秉毅

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2023年第4季度服務品質獎

2023年度區業績TOP3

2021年度區業績TOP2

2020年度區業績TOP2

2021年度區成件TOP2

已成交賣方

85組

已成交買方

73組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市中和區中山路三段63巷13弄45號五樓

公寓

有車位

1,588萬
含車位200萬

29.93萬
含車位計算

53.06坪
含車位--坪

11.65坪

28.4年

5樓/5樓

4房2廳2衛

現代三合院

備註資訊：陽台外推；

114年01月

公寓

現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷13弄45號五樓

1,588萬

含車位200萬

29.93萬/坪

含車位計算

建坪53.06坪(含車位--坪)地坪11.65有車位
4房2廳2衛28.4年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

新北市中和區中山路三段63巷13弄77號

公寓

有車位

1,480萬

含車位200萬

40.37萬

51.61萬

36.66坪

含車位11.86坪

7.6坪

28.2年

1樓/5樓

3房2廳2衛

現代三合院

備註資訊：其他增建為空地增建陽台外推；其他增建；

113年10月

公寓

現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷13弄77號

1,480萬

含車位200萬

40.37萬/坪

51.61萬

建坪36.66坪

含車位11.86坪地坪7.6有車位
3房2廳2衛28.2年1樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

新北市中和區中山路三段63巷13弄65號四樓

公寓

1,186萬

38.59萬

30.73坪

8.61坪

27.8年

4樓/5樓

3房2廳1衛

現代三合院

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

公寓

現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷13弄65號四樓

1,186萬

38.59萬/坪

建坪30.73坪地坪8.61無車位
3房2廳1衛27.8年4樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

新北市中和區中山路三段63巷13弄61號五樓

公寓

有車位

1,416萬
含車位200萬

30.65萬
含車位計算

46.19坪
含車位--坪

10.13坪

27.7年

5樓/5樓

3房2廳1衛

現代三合院

備註資訊：車位面積無法概算其他增建；

113年04月

公寓

現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷13弄61號五樓

1,416萬

含車位200萬

30.65萬/坪

含車位計算

建坪46.19坪(含車位--坪)地坪10.13有車位
3房2廳1衛27.7年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

新北市中和區中山路三段63巷13弄33號五樓

公寓

1,370萬

32.62萬

42坪

11.82坪

27.3年

5樓/5樓

4房2廳2衛

現代三合院

備註資訊：其他增建；

112年11月

公寓

現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷13弄33號五樓

1,370萬

32.62萬/坪

建坪42坪地坪11.82無車位
4房2廳2衛27.3年5樓/5樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

29年

坪數

19.47~85.33坪

樓高

5層

戶數

192戶

格局

2~4房

公設比

建設公司

冠德

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，公寓型社區~沒有設置無障礙設施

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

一、上市公司冠德建設於85年興建完成，位處中和區中山路三段63巷內公寓型社區，跟附近的公寓比起來都年輕10年。二、分為三個區堿，每層2~3戶，從2房~4房(25~35坪)皆有，地下1樓~5樓。三、低公設比進出刷卡管制，有地下停車場及24小時警衛管理，在中和要找到公有管理還有停車場的公寓非常稀有。四、環境安靜,近環球購物中心與市場和公園,附近有加油站，近二高64快速道路交通便利。五、環球商圈稀有的24小時管理及停車場的公寓型社區(資料最後更新日：2021/09/29)