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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明華園

新北市土城區明德路一段３１號

大樓

235戶

29年

16層

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嚴于恆

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新北市土城區明德路一段37號

辦公

3,650萬

60.24萬

60.59坪

9.87坪

29.0年

1 ~ 2樓/16樓

3廳1衛

明華園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年02月

辦公

明華園

新北市土城區明德路一段37號

移轉2次

3,650萬

60.24萬/坪

建坪60.59坪地坪9.87無車位
3廳1衛29.0年1 ~ 2樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市土城區明德路一段29巷8號三樓

大樓

有車位

1,775萬
含車位180萬

57.81萬
已扣除車位

39.35坪
含車位11.76坪

5.5坪

29.0年

3樓/16樓

3房2廳2衛

明華園

備註資訊：廚房及陽台加窗其他增建；

114年02月

大樓

明華園

新北市土城區明德路一段29巷8號三樓

1,775萬

含車位180萬

57.81萬/坪

已扣除車位

建坪39.35坪(含車位11.76坪)地坪5.5有車位
3房2廳2衛29.0年3樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年09月

新北市土城區明德路一段29巷20號十三樓

大樓

有車位

1,485萬

含車位160萬

37.97萬

45.13萬

39.11坪

含車位9.75坪

5.37坪

27.6年

13樓/16樓

3房2廳2衛

明華園

112年09月

大樓

明華園

新北市土城區明德路一段29巷20號十三樓

1,485萬

含車位160萬

37.97萬/坪

45.13萬

建坪39.11坪

含車位9.75坪地坪5.37有車位
3房2廳2衛27.6年13樓/16樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。