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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明湖清境

新北市汐止區明峰街,汐止區民族二街

大樓

88戶

29年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

張正麟

0955452398

02-89786383

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掃碼電話聊

2024年03月龍虎榜

2024年03月度業績第二名

2024年03月度破二百萬經紀人員

2024年03月度成件第二名

2021年08月度成件第三名

已成交賣方

37組

已成交買方

33組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市汐止區民族二街32巷10號6樓

華廈

1,040萬

42.18萬

24.65坪

4.23坪

28.1年

6樓/7樓

2房1廳1衛

明湖清境

112年11月

華廈

明湖清境

新北市汐止區民族二街32巷10號6樓

1,040萬

42.18萬/坪

建坪24.65坪地坪4.23無車位
2房1廳1衛28.1年6樓/7樓

資料說明

112年08月

新北市汐止區明峰街25號3樓

華廈

有車位

1,400萬
含車位價

41.37萬
含車位計算

33.84坪
含車位--坪

5.38坪

27.8年

3樓/7樓

3房2廳2衛

明湖清境

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年08月

華廈

明湖清境

新北市汐止區明峰街25號3樓

移轉2次

1,400萬

含車位價

41.37萬/坪

含車位計算

建坪33.84坪(含車位--坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛27.8年3樓/7樓

資料說明

交易備註

111年08月

新北市汐止區民族二街32巷6號6樓

華廈

1,030萬

41.78萬

24.65坪

4.23坪

26.8年

6樓/7樓

3房1廳1衛

明湖清境

歷史移轉2次

111年08月

華廈

明湖清境

新北市汐止區民族二街32巷6號6樓

移轉2次

1,030萬

41.78萬/坪

建坪24.65坪地坪4.23無車位
3房1廳1衛26.8年6樓/7樓

資料說明

111年07月

新北市汐止區民族二街32巷6號7樓

華廈

1,040萬

42.18萬

24.65坪

4.23坪

26.8年

7樓/7樓

2房1廳1衛

明湖清境

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年07月

華廈

明湖清境

新北市汐止區民族二街32巷6號7樓

移轉2次

1,040萬

42.18萬/坪

建坪24.65坪地坪4.23無車位
2房1廳1衛26.8年7樓/7樓

資料說明

交易備註

111年07月

新北市汐止區民族二街32巷14號6樓

華廈

980萬

39.48萬

24.82坪

4.23坪

26.8年

6樓/7樓

2房2廳1衛

明湖清境

備註資訊：陽台外推；

111年07月

華廈

明湖清境

新北市汐止區民族二街32巷14號6樓

980萬

39.48萬/坪

建坪24.82坪地坪4.23無車位
2房2廳1衛26.8年6樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

7.00~34.00坪

樓高

7層

戶數

88戶

格局

2房,3房(華廈產品)

公設比

20.80%~20.80%

建設公司

新氣象建設有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置(1F)

無障礙設施

無

公共設施

公梯、地下室

主要特色

華廈電梯產品，一層兩戶戶數單純，半年輪抽車位。住戶品質優良，未來發展潛力無窮，市區很寧靜，生活機能又熱鬧的休閒住家環境，不可多得的區域。緊鄰台北盆地最大湖金龍湖，休閒好去處，也給現代人的孩子多一份不可多得親近大自然的機會，真是得天獨厚的好所在。(資料最後更新日：2021/10/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (4)

0明湖新村公車站

3.5分鐘 / 269m

1明湖新村公車站

3.2分鐘 / 248m

2湖濱別墅公車站

4.6分鐘 / 371m

3湖濱別墅公車站

4.9分鐘 / 389m

4康福里公車站

9.8分鐘 / 736m

5濱湖大第公車站

5.5分鐘 / 427m

6濱湖大第公車站

5.6分鐘 / 435m

7興福里公車站

11.6分鐘 / 876m

8興福里公車站

11.9分鐘 / 903m

9湖前街口公車站

7.7分鐘 / 619m

A湖前街口公車站

7.8分鐘 / 632m

B康福里公車站

11.6分鐘 / 869m

C人情味小鎮公車站

12.1分鐘 / 921m

D生活大國社區公車站

12.8分鐘 / 969m

E生活大國社區公車站

13分鐘 / 986m

F人情味小鎮公車站

12.9分鐘 / 975m

0明湖新村公車站

3.5分鐘 / 269m

1明湖新村公車站

3.2分鐘 / 248m

2湖濱別墅公車站

4.6分鐘 / 371m

3湖濱別墅公車站

4.9分鐘 / 389m

4康福里公車站

9.8分鐘 / 736m

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