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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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中正特區

台北市中正區羅斯福路一段３６號

大樓

83戶

27年

12層

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挑選經紀人

蘇宏瑋

0985408524

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已成交賣方

16組

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24組

從業時間

8-9年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

122.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台北市中正區羅斯福路一段38號五樓之2

辦公

1,630萬

122.05萬

13.36坪

1.36坪

27.0年

5樓/12樓

2房1廳1衛

中正紀念堂站

中正特區

備註資訊：其他增建；

113年01月

辦公

中正特區

台北市中正區羅斯福路一段38號五樓之2

1,630萬

122.05萬/坪

建坪13.36坪地坪1.36無車位
2房1廳1衛27.0年5樓/12樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

112年09月

台北市中正區羅斯福路一段36號九樓之5

套房

1,250萬

100.59萬

12.43坪

1.38坪

26.7年

9樓/12樓

1房1廳1衛

中正特區

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

套房

中正特區

台北市中正區羅斯福路一段36號九樓之5

1,250萬

100.59萬/坪

建坪12.43坪地坪1.38無車位
1房1廳1衛26.7年9樓/12樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市中正區羅斯福路一段38號十一樓

辦公

有車位

6,700萬
含車位價

73.23萬
含車位計算

91.5坪
含車位--坪

7.93坪

26.3年

11樓/12樓

5房2廳3衛

中正紀念堂站

中正特區

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年05月

辦公

中正特區

台北市中正區羅斯福路一段38號十一樓

6,700萬

含車位價

73.23萬/坪

含車位計算

建坪91.5坪(含車位--坪)地坪7.93有車位
5房2廳3衛26.3年11樓/12樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

112年05月

台北市中正區羅斯福路一段40之1號

店面

2,306萬

101.48萬

22.72坪

2.01坪

26.3年

1樓/12樓

1廳1衛

中正紀念堂站

中正特區

備註資訊：夾層；其他增建；

112年05月

店面

中正特區

台北市中正區羅斯福路一段40之1號

2,306萬

101.48萬/坪

建坪22.72坪地坪2.01無車位
1廳1衛26.3年1樓/12樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

111年09月

台北市中正區羅斯福路一段38號九樓之5

套房

1,570萬

122.81萬

12.78坪

1.46坪

25.7年

9樓/12樓

1房1廳1衛

中正紀念堂站

中正特區

歷史移轉2次

備註資訊：未登記建物；

111年09月

套房

中正特區

台北市中正區羅斯福路一段38號九樓之5

移轉2次

1,570萬

122.81萬/坪

建坪12.78坪地坪1.46無車位
1房1廳1衛25.7年9樓/12樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

15.00~25.00坪

樓高

12層

戶數

83戶

公設比

19.00%~39.00%

建設公司

漢大建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (29)公共自行車 (5)停車場 (5)

0中正紀念堂站 - 出口3

3.2分鐘 / 199m

1中正紀念堂站 - 出口2

2分鐘 / 145m

2中正紀念堂站 - 出口1

3.1分鐘 / 231m

3中正紀念堂站 - 出口4

4.4分鐘 / 276m

4中正紀念堂站 - 出口7

6.7分鐘 / 525m

5中正紀念堂站 - 出口5

8.3分鐘 / 570m

0中正紀念堂站 - 出口3

3.2分鐘 / 199m

1中正紀念堂站 - 出口2

2分鐘 / 145m

2中正紀念堂站 - 出口1

3.1分鐘 / 231m

3中正紀念堂站 - 出口4

4.4分鐘 / 276m

4中正紀念堂站 - 出口7

6.7分鐘 / 525m

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