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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大自然森林學院

台北市文山區福興路８２巷６弄１號

32年

大樓

44.04~58.01坪

6、9、10層

56戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/11月~112年/10月

近一年成交價

47.1

萬/坪

2023年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年03月

台北市文山區福興路82巷6弄9號七樓

華廈

2,350萬

47.08萬

49.92坪

24.68坪

31.9年

7樓/10樓

4房2廳2衛

大自然森林學院

112年03月

華廈

大自然森林學院

台北市文山區福興路82巷6弄9號七樓

2,350萬

47.08萬/坪

建坪49.92坪地坪24.68無車位
4房2廳2衛31.9年7樓/10樓

資料說明

110年11月

台北市文山區福興路82巷6弄3號九樓

華廈

有車位

2,220萬

含車位400萬

36.72萬

45.9萬

60.45坪

含車位20.76坪

22.95坪

30.6年

9樓/9樓

4房2廳2衛

大自然森林學院

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

110年11月

華廈

大自然森林學院

台北市文山區福興路82巷6弄3號九樓

2,220萬

含車位400萬

36.72萬/坪

45.9萬

建坪60.45坪

含車位20.76坪地坪22.95有車位
4房2廳2衛30.6年9樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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有銷售中物件

建坪17.572房1廳(含加蓋)29.0年

建坪17.572房1廳(含加蓋)29.0年

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

44.04~58.01坪

樓高

6、9、10層

戶數

56戶

格局

3房,4房

公設比

11.70%~11.70%

建設公司

N/A

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,圖書室,桌球室,停車場,地下室

主要特色

台北市102年優良大廈評選風華再現組第二名大自然森林學苑管理委員會，志工參與特色大自然森林學苑管理委員會，防洪特色大自然森林學苑管理委員會，樂活社區特色大自然森林學苑管理委員會，最佳主任委員大自然森林學苑管理委員會-楊淇媗，本社區後山一片綠地不僅種植了100多株梅子樹、八重櫻、吉野櫻，102年8月開始，社區志工還在後山綠地種植整片金針花，營造出橙黃花海；社區與建管處合作，定期開設綠化教室，鼓勵社區種植花木、學習維護自然生態。社區移轉量極少，住戶幾乎都是一手持有到現在，社區房型從樓中樓到3房和4房皆有住戶素質佳多為教師。(資料最後更新日：2023/07/25)