台北市文山區大自然森林學院，平均每坪37.7萬起，立即了解更多社區大樓資訊
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大自然森林學院
台北市文山區福興路８２巷６弄１號
30年
大樓
44.04~58.01坪
6、9、10層
56戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
37.7萬/坪
2020年/05月
最新平均單價
37.8萬/坪
109年05月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號2,500萬
37.81萬/坪
2019年/12月
近兩年最高單價
38.8萬/坪
108年12月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號1,800萬含車位200萬
含車位200萬33.88萬/坪38.78萬
38.78萬2020年/03月
近兩年最低單價
36.5萬/坪
109年03月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號1,660萬
36.47萬/坪
2020年/05月
最新成交單價
37.8萬/坪
2019年/12月
近兩年最高單價
38.8萬/坪
2020年/03月
近兩年最低單價
36.5萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：含增建或未登記建物。;
109年05月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號2,500萬
37.81萬/坪
109年03月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號1,660萬
36.47萬/坪
108年12月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號
華廈
有車位
有車位1,800萬
含車位200萬
含車位200萬33.88萬
38.78萬
38.78萬53.12坪
含車位11.86坪
含車位11.86坪21.84坪
28.7年
8樓/10樓
3房2廳2衛
大自然森林學院
108年12月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號1,800萬含車位200萬
含車位200萬33.88萬/坪38.78萬
38.78萬備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本件為二親等間買賣
108年01月
台北市文山區福興路82巷6弄1~30號1,000萬
24.49萬/坪
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
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基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
44.04~58.01坪
樓高
6、9、10層
戶數
56戶
格局
3房,4房
公設比
11.70%~11.70%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，垃圾集中處理
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,圖書室,桌球室,停車場,地下室
主要特色
台北市102年優良大廈評選
風華再現組第二名 大自然森林學苑管理委員會 ，
志工參與特色 大自然森林學苑管理委員會 ，
防洪特色 大自然森林學苑管理委員會，
樂活社區特色 大自然森林學苑管理委員會，
最佳主任委員 大自然森林學苑管理委員會-楊淇媗 ，
本社區後山一片綠地不僅種植了100多株梅子樹、八重櫻、吉野櫻，102年8月開始，社區志工還在後山綠地種植整片金針花，營造出橙黃花海；社區與建管處合作，定期開設綠化教室，鼓勵社區種植花木、學習維護自然生態。
社區移轉量極少， 住戶幾乎都是一手持有到現在，社區房型從樓中樓到3房和4房皆有住戶素質佳多為教師。(資料最後更新日：2018/01/31)
交通與環境設施
5 文湖線-辛亥站 出口
1.18km14.4分鐘
J 文湖線-萬芳醫院站 出口
1.28km16分鐘
0 臺北市停車場
0.3km3.5分鐘
1 臺北市停車場
0.36km4.5分鐘
2 臺北市停車場
0.67km8.4分鐘
3 辛亥站
1.19km14.6分鐘
4 文山第二行政中心
0.78km9.7分鐘
6 捷運辛亥站
1.23km15分鐘
7 臺北市停車場
0.94km11.8分鐘
8 臺北市停車場
1.39km17.5分鐘
9 臺北市停車場
1.09km13.7分鐘
A 興豐公園
1.09km13.2分鐘
B 臺北市停車場
1.38km16.6分鐘
C 臺北市停車場
1.13km14.2分鐘
D 臺北市停車場
1.18km14.4分鐘
E 臺北市停車場
1.33km16.4分鐘
F 臺北市停車場
2.05km31.8分鐘
G 臺北市停車場
3.23km48.4分鐘
H 臺北市停車場
1.26km15.7分鐘
I 臺北市停車場
2.22km27.5分鐘
K 萬芳醫院站
1.3km16.2分鐘
L 臺北市停車場
2.93km40.6分鐘
M 臺北市停車場
1.33km16.8分鐘
N 臺北市停車場
3.81km47.3分鐘
O 臺北市停車場
1.71km20.8分鐘
P 臺北市停車場
1.66km20.3分鐘
1.18km14.4分鐘
1.28km16分鐘
0.3km3.5分鐘
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信義房屋
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