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1/4中山馥園
台北市士林區中山北路六段４０５巷５７號
大樓
14戶
42年
7層
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已成交賣方
111組
已成交買方
97組
從業時間
17-18年
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本社區成交價格
113年/05月~115年/04月
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格局
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- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
42年
坪數
--
樓高
7層
戶數
14戶
格局
4房,45-80坪
公設比
4.00%~8.00%
建設公司
鴻嘉建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理，詳洽業務
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
1.位居天母名人巷４０５巷上環境清幽。
2.臨近大使特區旁邊還有新成屋麗澤、躍天母、花見...等，增值保值性高。
3.氧化還原磚外觀歷久彌新。
4.位居天母正中心，生活便利機能佳．步行１０分鐘內，可達台北市第一模範傳統市場－士東市場。
5.附近有全聯超市，Jason's，星巴克，麥當勞，新光三越，大葉高島屋，天母棒球場，天母運動公園，磺溪河畔！
6.鄰近美國學校及日橋學校，也是外籍人士最愛之居住地點。(資料最後更新日：2024/02/23)
交通與環境設施
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街景及路線導航
公車 (16)
停車場 (4)
0天壽里公車站
1.1分鐘 / 73m
1士東一巷公車站
3.4分鐘 / 265m
2賴厝公車站
3.9分鐘 / 321m
3士東一巷公車站
4.1分鐘 / 302m
4賴厝公車站
4.9分鐘 / 370m
5齊福華廈公車站
6.1分鐘 / 463m
6齊福華廈公車站
6.4分鐘 / 474m
7齊賢華廈公車站
5.2分鐘 / 406m
8天母國小公車站
5.4分鐘 / 371m
9齊賢華廈公車站
5.1分鐘 / 383m
A天母國小公車站
5.4分鐘 / 386m
B明德路267巷公車站
9.4分鐘 / 759m
C振興公園公車站
7.4分鐘 / 574m
D明德路267巷公車站
9.1分鐘 / 722m
E士東國小公車站
6.9分鐘 / 579m
F士東國小公車站
7.5分鐘 / 586m
0天壽里公車站
1.1分鐘 / 73m
1士東一巷公車站
3.4分鐘 / 265m
2賴厝公車站
3.9分鐘 / 321m
3士東一巷公車站
4.1分鐘 / 302m
4賴厝公車站
4.9分鐘 / 370m
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FAQ 常見問題
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生活機能
中山馥園最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價92.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
中山馥園的屋齡幾年？
根據登記資訊，中山馥園目前屋齡約為42年。
中山馥園是由哪家建設公司興建？
中山馥園的建築是由鴻嘉建設股份有限公司興建而成。
中山馥園的總樓高？
中山馥園總樓高共計7層。
中山馥園總戶數多嗎？
針對中山馥園的居住規模，總戶數資料記載約為14戶。
中山馥園的公設比是多少？
中山馥園登記之公共設施比例約為4.00%~8.00%。
中山馥園垃圾如何處理？
中山馥園之廢棄物處理機制為自行處理，詳洽業務。
中山馥園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
中山馥園距離最近的公車站天壽里公車站步行僅需約1.1分鐘。
中山馥園周邊有停車場嗎？
中山馥園5分鐘路程內設有4個停車場。
中山馥園附近有幼兒園嗎？
中山馥園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
中山馥園附近有超市或市場可以採買嗎？
中山馥園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
中山馥園附近步行範圍內有便利商店嗎？
中山馥園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
中山馥園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
中山馥園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
中山馥園附近有公園嗎？
中山馥園直線距離約174公尺內有天壽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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