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社區/商辦
政大正園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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政大正園

台北市文山區新光路一段６號

33年

大樓

30.00~35.00坪

8層

44戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

110年/10月~112年/09月

近二年成交價

45.8

萬/坪

2022年/07月

最新平均單價

45.8

萬/坪

2022年/07月

近兩年最高單價

45.8

萬/坪

2022年/07月

近兩年最低單價

45.8

萬/坪

2022年/07月

最新成交單價

45.8萬/坪

2022年/07月

近兩年最高單價

45.8萬/坪

2022年/07月

近兩年最低單價

45.8萬/坪

本社區

116

本社區

116

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

111年07月

台北市文山區新光路一段22之1號五樓

華廈

有車位

2,828萬
含車位價

45.78萬
含車位計算

61.78坪
含車位12.02坪

13.54坪

31.7年

5 ~ 6樓/8樓

3房2廳2衛

備註資訊：夾層；

111年07月

華廈

台北市文山區新光路一段22之1號五樓

2,828萬

含車位價

45.78萬/坪

含車位計算

建坪61.78坪(含車位12.02坪)地坪13.54有車位
3房2廳2衛31.7年5 ~ 6樓/8樓

資料說明

交易備註

1

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

30.00~35.00坪

樓高

8層

戶數

44戶

格局

三房和四房和店面

公設比

15.00%~20.00%

建設公司

聯翔投資

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中，在1樓

無障礙設施

有，社區到梯間無樓梯

公共設施

花園,電樓梯間、警衛管理室、地下室。

主要特色

新光路一段緊鄰政治大學城，生活機能完善，同時背對景美溪，風水寶地綠意無限！一橋之隔就有文山區公所，生活機能行政一應俱全，同時在新光路上低公設的電梯大樓少之又少，正園就是其中之一，尤其近年來很少釋出，更說明該社區的優勢，大部分住戶都沒有換屋的需求。(資料最後更新日：2021/09/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (25)公共自行車 (1)

0政大站(規劃中) - 出口

3.1分鐘 / 257m

1木柵新站(規劃中) - 出口

6.8分鐘 / 522m

2木柵國小站(規劃中) - 出口

9.1分鐘 / 729m

0政大站(規劃中) - 出口

3.1分鐘 / 257m

1木柵新站(規劃中) - 出口

6.8分鐘 / 522m

2木柵國小站(規劃中) - 出口

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