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1/4大直德園
台北市中山區明水路４７５巷６號
華廈
16戶
29年
8層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2011年第3季度服務品質獎
2021年度區業績TOP2
2021年業績破千萬經紀人員
2026年3月區業績TOP2
2026年2月區業績TOP3
已成交賣方
83組
已成交買方
80組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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待售物件
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待租物件
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
還沒有任何成交資訊
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
29年
坪數
51.00~67.00坪
樓高
8層
戶數
16戶
格局
3房
公設比
25.00%~26.00%
建設公司
地主自建
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓垃圾集中回收處
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
無
主要特色
社區悠閒安靜,居住品質佳，住戶單純，近明水公園、河濱公園、永安國小學區大直完整重劃區，近大直捷運站，生活機能佳。(資料最後更新日：2023/10/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (7)
公共自行車 (4)
停車場 (2)
0大直站 - 出口3
9.6分鐘 / 704m
1大直站 - 出口2
10.1分鐘 / 716m
2大直站 - 出口1
10.1分鐘 / 707m
0大直站 - 出口3
9.6分鐘 / 704m
1大直站 - 出口2
10.1分鐘 / 716m
2大直站 - 出口1
10.1分鐘 / 707m
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FAQ 常見問題
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生活機能
大直德園最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
中山區近半年華廈成交行情，平均單價82.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大直德園格局與坪數範圍？
大直德園登記之坪數主要分布在51.00~67.00坪，格局規劃包含3房等類型。
大直德園的屋齡幾年？
根據登記資訊，大直德園目前屋齡約為29年。
大直德園是由哪家建設公司興建？
大直德園的建築是由地主自建興建而成。
大直德園的總樓高？
大直德園總樓高共計8層。
大直德園總戶數多嗎？
針對大直德園的居住規模，總戶數資料記載約為16戶。
大直德園的公設比是多少？
大直德園登記之公共設施比例約為25.00%~26.00%。
大直德園有無障礙設施嗎？
大直德園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大直德園垃圾如何處理？
大直德園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),1樓垃圾集中回收處。
大直德園有警衛管理嗎？
大直德園目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
大直德園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大直德園距離最近的捷運站大直站步行僅需約9.6分鐘。
大直德園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大直德園距離最近的公車站明水路三步行僅需約2.5分鐘。
大直德園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大直德園步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大直德園周邊有停車場嗎？
大直德園5分鐘路程內設有2個停車場。
大直德園附近有幼兒園嗎？
大直德園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大直德園附近有超市或市場可以採買嗎？
大直德園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大直德園附近步行範圍內有便利商店嗎？
大直德園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大直德園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大直德園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大直德園附近有公園嗎？
大直德園直線距離約250公尺內有中428公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大直德園附近有運動中心嗎？
大直德園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
大直德園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
大直德園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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