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1/12三民學苑
新北市蘆洲區民權路６０號
大樓
54戶
30年
9層♥️ 有5人收藏
社區維護人
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2026年2月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP3
2023年11月業績破百萬經紀人員
2023年11月龍虎榜
2023年3月龍虎榜
已成交賣方
15組
已成交買方
33組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
59.8 萬/坪
有車位
1,928萬
含車位200萬
含車位200萬44.44萬/坪59.8萬
59.8萬建坪43.39坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
59.8
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
59.8
萬/坪
1,928萬含車位200萬
含車位200萬44.44萬/坪59.8萬
59.8萬建坪43.39坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
61.9
萬/坪
2,000萬含車位200萬
含車位200萬45.9萬/坪61.9萬
61.9萬建坪43.57坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.8年9樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.8年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最低單價
38.1
萬/坪
1,300萬含車位200萬
含車位200萬29.96萬/坪38.1萬
38.1萬建坪43.39坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
1房2廳2衛28.3年8樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位1房2廳2衛28.3年8樓/9樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/11月
最新成交單價
59.8萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
61.9萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
38.1萬/坪
本社區 247
本社區 247
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,928萬含車位200萬
含車位200萬44.44萬/坪59.8萬
59.8萬建坪43.39坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.9年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：前陽台增建
1,820萬含車位200萬
含車位200萬41.95萬/坪56.1萬
56.1萬建坪43.39坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.8年8樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.8年8樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
2,000萬含車位200萬
含車位200萬45.9萬/坪61.9萬
61.9萬建坪43.57坪含車位14.49坪地坪5.63坪有車位
3房2廳2衛28.8年9樓/9樓
含車位14.49坪地坪5.63坪有車位3房2廳2衛28.8年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,800萬
含車位400萬
32.2萬/坪
含車位計算
建坪86.96坪(含車位--坪)地坪11.26坪有車位
3房1廳2衛2室28.4年9樓/9樓
3房1廳2衛2室28.4年9樓/9樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
--
樓高
9層
戶數
54戶
格局
二到四房
公設比
18.00%~20.00%
建設公司
泉冠建設有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
花園
主要特色
鄰近民族路與復興路，近三民學區、復興商圈，生活機能好近捷運三民高中站，戶數少住戶單純，高樓層各戶採光佳，格局皆方正前後陽台，低公設低管理費(資料最後更新日：2021/09/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (25)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0三民高中站 - 出口2
3.2分鐘 / 255m
1三民高中站 - 出口1
5.1分鐘 / 380m
0三民高中站 - 出口2
3.2分鐘 / 255m
1三民高中站 - 出口1
5.1分鐘 / 380m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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三民學苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，三民學苑近期成交單價為59.8萬/坪（成交時間114.11）。
三民學苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，三民學苑近一年平均成交單價59.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，蘆洲區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆洲區近半年大樓成交行情，平均單價57.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
三民學苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，三民學苑目前屋齡約為30年。
三民學苑是由哪家建設公司興建？
三民學苑的建築是由泉冠建設有限公司興建而成。
三民學苑的總樓高？
三民學苑總樓高共計9層。
三民學苑總戶數多嗎？
針對三民學苑的居住規模，總戶數資料記載約為54戶。
三民學苑的公設比是多少？
三民學苑登記之公共設施比例約為18.00%~20.00%。
三民學苑公設有哪些?
三民學苑社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
三民學苑垃圾如何處理？
三民學苑之廢棄物處理機制為自行處理。
三民學苑有警衛管理嗎？
三民學苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
三民學苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
三民學苑距離最近的捷運站三民高中站步行僅需約3.2分鐘。
三民學苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
三民學苑距離最近的公車站捷運三民高中站(復興路)公車站步行僅需約1.2分鐘。
三民學苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從三民學苑步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
三民學苑周邊有停車場嗎？
三民學苑5分鐘路程內設有3個停車場。
三民學苑附近有幼兒園嗎？
三民學苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
三民學苑附近有超市或市場可以採買嗎？
三民學苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
三民學苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
三民學苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
三民學苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？
三民學苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
三民學苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
三民學苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
三民學苑附近有公園嗎？
三民學苑直線距離約255公尺內有蘆洲公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
三民學苑附近有運動中心嗎？
三民學苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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