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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳禧

新北市蘆洲區水湳街３１號

大樓

161戶

25年

7、8、9層

♥️ 有10人收藏

社區委託達人

周沛杰

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

53.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市蘆洲區水湳街31號二樓

華廈

2,330萬

47.93萬

48.61坪

6.92坪

24.8年

2樓/9樓

4房2廳3衛

三民高中站

鳳禧

113年01月

華廈

鳳禧

新北市蘆洲區水湳街31號二樓

2,330萬

47.93萬/坪

建坪48.61坪地坪6.92無車位
4房2廳3衛24.8年2樓/9樓

三民高中站

資料說明

113年01月

新北市蘆洲區水湳街31號

店面

3,030萬

59.7萬

50.75坪

7.25坪

24.8年

1樓/9樓

1廳1衛

三民高中站

鳳禧

備註資訊：陽台外推；

113年01月

店面

鳳禧

新北市蘆洲區水湳街31號

3,030萬

59.7萬/坪

建坪50.75坪地坪7.25無車位
1廳1衛24.8年1樓/9樓

三民高中站

資料說明

交易備註

112年10月

新北市蘆洲區水湳街43號三樓

華廈

有車位

2,596萬
含車位價

46.01萬
含車位計算

56.42坪
含車位--坪

7.82坪

24.6年

3樓/9樓

4房2廳2衛

三民高中站

鳳禧

備註資訊：陽台外推；

112年10月

華廈

鳳禧

新北市蘆洲區水湳街43號三樓

2,596萬

含車位價

46.01萬/坪

含車位計算

建坪56.42坪(含車位--坪)地坪7.82有車位
4房2廳2衛24.6年3樓/9樓

三民高中站

資料說明

交易備註

112年03月

新北市蘆洲區水湳街69號四樓

華廈

有車位

2,450萬
含車位價

42.56萬
含車位計算

57.56坪
含車位--坪

7.93坪

24.0年

4樓/9樓

4房2廳2衛

三民高中站

鳳禧

備註資訊：陽台外推；

112年03月

華廈

鳳禧

新北市蘆洲區水湳街69號四樓

2,450萬

含車位價

42.56萬/坪

含車位計算

建坪57.56坪(含車位--坪)地坪7.93有車位
4房2廳2衛24.0年4樓/9樓

三民高中站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。