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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森活大市

新北市蘆洲區民族路２６３巷１１號

大樓

181戶

25年

10、13層

社區委託達人

楊郁雯

0926119311

02-22881058

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

55.1

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市蘆洲區民族路327巷77號七樓

華廈

有車位

1,560萬

含車位180萬

42.73萬

57.27萬

36.51坪

含車位12.41坪

5.77坪

24.2年

7樓/10樓

2房2廳1衛

森活大市

備註資訊：陽台外推；

112年10月

華廈

森活大市

新北市蘆洲區民族路327巷77號七樓

1,560萬

含車位180萬

42.73萬/坪

57.27萬

建坪36.51坪

含車位12.41坪地坪5.77有車位
2房2廳1衛24.2年7樓/10樓

資料說明

交易備註

112年09月

民族路263巷31號4樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位180萬

52.89萬
已扣除車位

39.92坪
含車位11.19坪

6.45坪

24.1年

4樓/13樓

3房2廳2衛

森活大市

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

森活大市

民族路263巷31號4樓

1,700萬

含車位180萬

52.89萬/坪

已扣除車位

建坪39.92坪(含車位11.19坪)地坪6.45有車位
3房2廳2衛24.1年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年02月

新北市蘆洲區民族路263巷33號十二樓

大樓

有車位

1,998萬

含車位200萬

39.95萬

47.8萬

50.01坪

含車位12.41坪

8.17坪

23.5年

12樓/13樓

3房2廳2衛

森活大市

備註資訊：陽台外推；

112年02月

大樓

森活大市

新北市蘆洲區民族路263巷33號十二樓

1,998萬

含車位200萬

39.95萬/坪

47.8萬

建坪50.01坪

含車位12.41坪地坪8.17有車位
3房2廳2衛23.5年12樓/13樓

資料說明

交易備註

111年03月

新北市蘆洲區民族路327巷77號三樓

華廈

1,265萬

52.5萬

24.1坪

4.38坪

22.6年

3樓/10樓

2房1廳1衛

森活大市

備註資訊：陽台外推；

111年03月

華廈

森活大市

新北市蘆洲區民族路327巷77號三樓

1,265萬

52.5萬/坪

建坪24.1坪地坪4.38無車位
2房1廳1衛22.6年3樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

30.00~40.00坪

樓高

10、13層

戶數

181戶

格局

2房,3房,4房

公設比

18.60%~19.00%

建設公司

宜展建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

格局方正，又有社區中庭，社區單純，適合有小朋友及年長的家人活動，附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場、全聯超市，生活機能方便。仁愛公園裡還有U-bike可使用。(資料最後更新日：2022/05/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)停車場 (1)

0水河里

1.2分鐘 / 99m

1樓厝一

2.2分鐘 / 172m

2樓厝一

2.4分鐘 / 191m

3復興路

5分鐘 / 392m

4民族民義街口

3.5分鐘 / 279m

5復興路

4.9分鐘 / 385m

6民義街口

3.7分鐘 / 295m

7樓厝

5.6分鐘 / 434m

8民族民義街口

4.1分鐘 / 310m

9民義街76號

5.4分鐘 / 431m

A民權路口

5.3分鐘 / 435m

B民權路口

5.3分鐘 / 432m

C民權路口

5.5分鐘 / 445m

D福安宮

5分鐘 / 401m

E民權路132號

7.1分鐘 / 558m

F信義里

5.9分鐘 / 455m

G信義里

6分鐘 / 467m

H捷運三民高中站(復興路)

7.1分鐘 / 567m

I捷運三民高中站(復興路)

7.1分鐘 / 567m

J仁愛街口

6.7分鐘 / 521m

K仁愛街口

6.6分鐘 / 509m

L護天宮

7.1分鐘 / 565m

M護天宮

7.1分鐘 / 563m

N仁愛街口

6.9分鐘 / 543m

O捷運三民高中站(復興路)

8.4分鐘 / 678m

0水河里

1.2分鐘 / 99m

1樓厝一

2.2分鐘 / 172m

2樓厝一

2.4分鐘 / 191m

3復興路

5分鐘 / 392m

4民族民義街口

3.5分鐘 / 279m

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