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社區/商辦
森活大市

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/7

森活大市

新北市蘆洲區民族路２６３巷１１號

大樓

181戶

26年

10、13層

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陳永濬

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.4

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

民族路263巷25號9樓

大樓

有車位

2,020萬

含車位200萬

57.39萬

57.4萬

41.7坪

含車位9.99坪

6.88坪

25.4年

9樓/13樓

3房2廳2衛

森活大市

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年01月

大樓

森活大市

民族路263巷25號9樓

2,020萬

含車位200萬

57.39萬/坪

57.4萬

建坪41.7坪

含車位9.99坪地坪6.88有車位
3房2廳2衛25.4年9樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

新北市蘆洲區民族路263巷17號九樓

大樓

有車位

1,700萬

含車位180萬

39.87萬

50.28萬

42.64坪

含車位12.41坪

6.84坪

24.8年

9樓/13樓

3房2廳2衛

森活大市

備註資訊：受債權債務關係影響或債務抵償；

113年05月

大樓

森活大市

新北市蘆洲區民族路263巷17號九樓

1,700萬

含車位180萬

39.87萬/坪

50.28萬

建坪42.64坪

含車位12.41坪地坪6.84有車位
3房2廳2衛24.8年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

新北市蘆洲區民族路327巷77號七樓

華廈

有車位

1,560萬

含車位180萬

42.73萬

57.27萬

36.51坪

含車位12.41坪

5.77坪

24.2年

7樓/10樓

2房2廳1衛

森活大市

備註資訊：陽台外推；

112年10月

華廈

森活大市

新北市蘆洲區民族路327巷77號七樓

1,560萬

含車位180萬

42.73萬/坪

57.27萬

建坪36.51坪

含車位12.41坪地坪5.77有車位
2房2廳1衛24.2年7樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年09月

民族路263巷31號4樓

大樓

有車位

1,700萬

含車位180萬

52.89萬

52.91萬

39.92坪

含車位11.19坪

6.45坪

24.1年

4樓/13樓

3房2廳2衛

森活大市

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

森活大市

民族路263巷31號4樓

1,700萬

含車位180萬

52.89萬/坪

52.91萬

建坪39.92坪

含車位11.19坪地坪6.45有車位
3房2廳2衛24.1年4樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。