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1/7森活大市
新北市蘆洲區民族路２６３巷１１號
大樓
181戶
27年
10、13層♥️ 有21人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP3
2023年11月業績破百萬經紀人員
2023年11月龍虎榜
2023年3月龍虎榜
已成交賣方
15組
已成交買方
33組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
53.3 萬/坪
有車位
2,150萬
含車位460萬
含車位460萬53.27萬/坪53.28萬
53.28萬建坪54.12坪含車位22.4坪地坪8.28坪有車位
3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
含車位22.4坪地坪8.28坪有車位3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.3
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
53.3
萬/坪
2,150萬含車位460萬
含車位460萬53.27萬/坪53.28萬
53.28萬建坪54.12坪含車位22.4坪地坪8.28坪有車位
3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
含車位22.4坪地坪8.28坪有車位3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/01月
近兩年最高單價
57.4
萬/坪
2,020萬含車位200萬
含車位200萬57.39萬/坪57.4萬
57.4萬建坪41.7坪含車位9.99坪地坪6.88坪有車位
3房2廳2衛25.4年9樓/13樓
含車位9.99坪地坪6.88坪有車位3房2廳2衛25.4年9樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
53.3
萬/坪
2,150萬含車位460萬
含車位460萬53.27萬/坪53.28萬
53.28萬建坪54.12坪含車位22.4坪地坪8.28坪有車位
3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
含車位22.4坪地坪8.28坪有車位3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
53.3萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
57.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
53.3萬/坪
本社區 247
本社區 247
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
2,150萬含車位460萬
含車位460萬53.27萬/坪53.28萬
53.28萬建坪54.12坪含車位22.4坪地坪8.28坪有車位
3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
含車位22.4坪地坪8.28坪有車位3房2廳2衛26.2年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,020萬含車位200萬
含車位200萬57.39萬/坪57.4萬
57.4萬建坪41.7坪含車位9.99坪地坪6.88坪有車位
3房2廳2衛25.4年9樓/13樓
含車位9.99坪地坪6.88坪有車位3房2廳2衛25.4年9樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
30.00~40.00坪
樓高
10、13層
戶數
181戶
格局
2房,3房,4房
公設比
18.60%~19.00%
建設公司
宜展建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
格局方正，又有社區中庭，社區單純，適合有小朋友及年長的家人活動，附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場、全聯超市，生活機能方便。仁愛公園裡還有U-bike可使用。(資料最後更新日：2022/05/31)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (25)
停車場 (1)
0水河里
1.2分鐘 / 99m
1樓厝一
2.2分鐘 / 172m
2樓厝一
2.4分鐘 / 191m
3復興路
5分鐘 / 392m
4民族民義街口
3.5分鐘 / 279m
5復興路
4.9分鐘 / 385m
6民義街口
3.7分鐘 / 295m
7樓厝
5.6分鐘 / 434m
8民族民義街口
4.1分鐘 / 310m
9民義街76號
5.4分鐘 / 431m
A民權路口
5.3分鐘 / 435m
B民權路口
5.3分鐘 / 432m
C民權路口
5.5分鐘 / 445m
D福安宮
5分鐘 / 401m
E民權路132號
7.1分鐘 / 558m
F信義里
5.9分鐘 / 455m
G信義里
6分鐘 / 467m
H捷運三民高中站(復興路)
7.1分鐘 / 567m
I捷運三民高中站(復興路)
7.1分鐘 / 567m
J仁愛街口
6.7分鐘 / 521m
K仁愛街口
6.6分鐘 / 509m
L護天宮
7.1分鐘 / 565m
M護天宮
7.1分鐘 / 563m
N仁愛街口
6.9分鐘 / 543m
O捷運三民高中站(復興路)
8.4分鐘 / 678m
0水河里
1.2分鐘 / 99m
1樓厝一
2.2分鐘 / 172m
2樓厝一
2.4分鐘 / 191m
3復興路
5分鐘 / 392m
4民族民義街口
3.5分鐘 / 279m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森活大市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森活大市近期成交單價為53.3萬/坪（成交時間114.10）。
森活大市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森活大市近一年平均成交單價53.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，蘆洲區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆洲區近半年大樓成交行情，平均單價57.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
森活大市現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前森活大市在售物件共2件，在售物件均價為64.3萬/坪。在售物件單價最低64.3萬/坪，最高64.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
森活大市格局與坪數範圍？
森活大市登記之坪數主要分布在30.00~40.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
森活大市的屋齡幾年？
根據登記資訊，森活大市目前屋齡約為27年。
森活大市是由哪家建設公司興建？
森活大市的建築是由宜展建設興建而成。
森活大市的總樓高？
森活大市共2棟，總樓高分別為10、13層。
森活大市總戶數多嗎？
針對森活大市的居住規模，總戶數資料記載約為181戶。
森活大市的公設比是多少？
森活大市登記之公共設施比例約為18.60%~19.00%。
森活大市公設有哪些?
森活大市社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森活大市垃圾如何處理？
森活大市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
森活大市有警衛管理嗎？
森活大市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森活大市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森活大市距離最近的公車站水河里步行僅需約1.2分鐘。
森活大市周邊有停車場嗎？
森活大市5分鐘路程內設有1個停車場。
森活大市附近有幼兒園嗎？
森活大市周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森活大市附近有超市或市場可以採買嗎？
森活大市直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森活大市附近步行範圍內有便利商店嗎？
森活大市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森活大市附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森活大市直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森活大市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森活大市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森活大市附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
森活大市直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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