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新北市汐止區新台五路一段,汐止區連興街
大樓
129戶
28年
27層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2022年度區成件TOP3
2025年1月區業績TOP1
2024年3月區業績TOP3
2023年1月區業績TOP1
2022年11月區業績TOP1
已成交賣方
86組
已成交買方
52組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
53.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
53.7
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
66.9
萬/坪
1,770萬
66.86萬/坪
建坪26.47坪地坪1.92坪無車位
2房2廳1衛26.4年27樓/27樓
2房2廳1衛26.4年27樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最低單價
47.2
萬/坪
2,430萬含車位180萬
含車位180萬39.42萬/坪47.19萬
47.19萬建坪61.64坪含車位13.96坪地坪3.93坪有車位
4房2廳2衛26.5年9樓/27樓
含車位13.96坪地坪3.93坪有車位4房2廳2衛26.5年9樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2025年/07月
最新成交單價
53.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
66.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
47.2萬/坪
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,030萬含車位180萬
含車位180萬40.68萬/坪48.76萬
48.76萬建坪49.9坪含車位11.96坪地坪3.18坪有車位
4房2廳2衛27.5年19樓/27樓
含車位11.96坪地坪3.18坪有車位4房2廳2衛27.5年19樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2,970萬含車位180萬
含車位180萬48.18萬/坪58.5萬
58.5萬建坪61.64坪含車位13.95坪地坪3.93坪有車位
3房2廳2衛27.5年19樓/27樓
含車位13.95坪地坪3.93坪有車位3房2廳2衛27.5年19樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2,430萬含車位180萬
含車位180萬39.42萬/坪47.19萬
47.19萬建坪61.64坪含車位13.96坪地坪3.93坪有車位
4房2廳2衛26.5年9樓/27樓
含車位13.96坪地坪3.93坪有車位4房2廳2衛26.5年9樓/27樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
35.00~50.00坪
樓高
27層
戶數
129戶
格局
2房,3房,4房
公設比
21.00%~22.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1集中，要專用垃圾袋。
無障礙設施
有，有
公共設施
無
主要特色
近汐止行政中心、台鐵汐科站，汐止有大尖山、五指山、新山、夢湖，休閒養生，登高攬勝好去處，北宜高讓您體驗宜蘭田園生活泡湯樂。地段佳，社區規劃完整，知名建設公司，建築品質佳。位新台五商圈，附近商圈完善，麥當勞、康是美、早餐店、義美、聯邦銀行等等，生活機能優，近萬坪運動公園，運動休閒好去處。知名國泰建設，品質保證，全天候24小時管理，住家好安全。(資料最後更新日：2021/06/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (9)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0汐科站(規劃中) - 出口
9.7分鐘 / 658m
1汐止站(規劃中) - 出口
11.9分鐘 / 812m
0汐科站(規劃中) - 出口
9.7分鐘 / 658m
1汐止站(規劃中) - 出口
11.9分鐘 / 812m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
觀天下最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，觀天下近期成交單價為53.7萬/坪（成交時間114.07）。
觀天下近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，觀天下近一年平均成交單價53.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價48萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
觀天下格局與坪數範圍？
觀天下登記之坪數主要分布在35.00~50.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
觀天下的屋齡幾年？
根據登記資訊，觀天下目前屋齡約為28年。
觀天下是由哪家建設公司興建？
觀天下的建築是由國泰建設興建而成。
觀天下的總樓高？
觀天下總樓高共計27層。
觀天下總戶數多嗎？
針對觀天下的居住規模，總戶數資料記載約為129戶。
觀天下的公設比是多少？
觀天下登記之公共設施比例約為21.00%~22.00%。
觀天下有無障礙設施嗎？
觀天下內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
觀天下垃圾如何處理？
觀天下之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1集中，要專用垃圾袋。。
觀天下有警衛管理嗎？
觀天下目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
觀天下附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
觀天下距離最近的捷運站汐科站步行僅需約9.7分鐘。
觀天下附近有公車站嗎？走路大概要多久？
觀天下距離最近的公車站汐止農會公車站步行僅需約1.9分鐘。
觀天下周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從觀天下步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
觀天下周邊有停車場嗎？
觀天下5分鐘路程內設有2個停車場。
觀天下附近有哪些國小和國中？
觀天下附近有市立汐止國小與市立青山中小學。
觀天下附近有幼兒園嗎？
觀天下周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
觀天下附近有超市或市場可以採買嗎？
觀天下直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
觀天下附近步行範圍內有便利商店嗎？
觀天下直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
觀天下附近有藥妝店來買日常用品嗎？
觀天下直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
觀天下附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
觀天下直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
觀天下附近有公園嗎？
觀天下直線距離約199公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
觀天下附近有運動中心嗎？
觀天下直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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