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中華大樓

Q: 中華大樓是由哪家建設公司興建？

中華大樓的建築是由幸鴻建設興建而成。

Q: 中華大樓的總樓高？

中華大樓總樓高共計17層。

新北市新莊區中華路二段２６０號

大樓

233戶

33年

17層

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社區維護人

林鈺凱

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2025年6月區業績TOP2

2025年6月區成件TOP3

2023年2月區成件TOP3

2025年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

16組

已成交買方

26組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/02月~115年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

55.6

萬/坪

2026年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年03月

新北市新莊區中華路二段280號二樓

套房

905萬

56.39萬

16.05坪

2.34坪

32.5年

2樓/17樓

1房1廳1衛

中華大樓

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建為陽台凸窗增建其他增建；

115年03月

套房

中華大樓

新北市新莊區中華路二段280號二樓

移轉3次

905萬

56.39萬/坪

建坪16.05坪地坪2.34坪無車位
1房1廳1衛32.5年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年03月

中華路二段270號9樓

大樓

有車位

1,728萬
含車位220萬

54.68萬
已扣除車位

40.54坪
含車位12.96坪

4.59坪

32.5年

9樓/17樓

2房2廳2衛

中華大樓

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年03月

大樓

中華大樓

中華路二段270號9樓

移轉2次

1,728萬

含車位220萬

54.68萬/坪

已扣除車位

建坪40.54坪(含車位12.96坪)地坪4.59坪有車位
2房2廳2衛32.5年9樓/17樓

資料說明

信義成交

交易備註

115年01月

新北市新莊區中華路二段276號十六樓

大樓

有車位

1,558萬
含車位250萬

45.98萬
已扣除車位

41.41坪
含車位12.96坪

4.69坪

32.3年

16樓/17樓

2房2廳1衛

中華大樓

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年01月

大樓

中華大樓

新北市新莊區中華路二段276號十六樓

1,558萬

含車位250萬

45.98萬/坪

已扣除車位

建坪41.41坪(含車位12.96坪)地坪4.69坪有車位
2房2廳1衛32.3年16樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

新北市新莊區中華路二段282號七樓

大樓

958萬

59.7萬

16.05坪

2.34坪

31.7年

7樓/17樓

2房1廳1衛

中華大樓

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年05月

大樓

中華大樓

新北市新莊區中華路二段282號七樓

移轉2次

958萬

59.7萬/坪

建坪16.05坪地坪2.34坪無車位
2房1廳1衛31.7年7樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

新北市新莊區中華路二段270號九樓

大樓

有車位

1,380萬

含車位190萬

34.04萬

43.2萬

40.54坪

含車位12.96坪

4.59坪

31.3年

9樓/17樓

3房2廳1衛

中華大樓

歷史移轉2次

114年01月

大樓

中華大樓

新北市新莊區中華路二段270號九樓

移轉2次

1,380萬

含車位190萬

34.04萬/坪

43.2萬

建坪40.54坪

含車位12.96坪地坪4.59坪有車位
3房2廳1衛31.3年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

10.00~42.00坪

樓高

17層

戶數

233戶

格局

2~4房

公設比

19.00%~22.00%

建設公司

幸鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，配合清潔隊載運

無障礙設施

有，無

公共設施

花園,KTV,會議室

主要特色

幸福水泥所建，社區門前面親水公園，綠蔭盎然，休閒愜意，24小時警衛管理，住戶生活品質佳，新莊優質社區，此社區住戶穩定少出售。(資料最後更新日：2021/10/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (19)

公共自行車 (2)

停車場 (7)

0中華中原路口公車站

2.3分鐘 / 193m

1中華中原路口公車站

2.5分鐘 / 206m

2中原路一公車站

3.6分鐘 / 295m

3聯邦社區公車站

3.2分鐘 / 261m

4中原路一公車站

3.8分鐘 / 310m

5聯邦社區公車站

3.9分鐘 / 308m

6中原里公車站

4.4分鐘 / 332m

7中原里公車站

4.8分鐘 / 364m

8中華昌和街口公車站

5.3分鐘 / 422m

9中華昌和街口公車站

5.4分鐘 / 429m

A中港路口公車站

7.3分鐘 / 542m

B幸福中華路口公車站

6分鐘 / 470m

C中港公車站

8分鐘 / 601m

D中港路口公車站

7.2分鐘 / 536m

E榮富國小公車站

8.5分鐘 / 672m

F幸福中華路口公車站

6.1分鐘 / 486m

G榮富國小公車站

8.7分鐘 / 663m

H中港公車站

8.3分鐘 / 625m

I正邦社區公車站

7.7分鐘 / 576m

0中華中原路口公車站

2.3分鐘 / 193m

1中華中原路口公車站

2.5分鐘 / 206m

2中原路一公車站

3.6分鐘 / 295m

3聯邦社區公車站

3.2分鐘 / 261m

4中原路一公車站

3.8分鐘 / 310m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

中華大樓最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，中華大樓近三個月的平均成交單價為55.6萬元（統計區間115.02-115.04）。中華大樓近期成交單價為55.6萬/坪（成交時間115.03）。

中華大樓近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，中華大樓近一年平均成交單價54.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，新莊區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新莊區近半年大樓成交行情，平均單價55.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看新莊區實價登錄>>

中華大樓現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前中華大樓在售物件共2件，在售物件均價為109.0萬/坪。在售物件單價最低109萬/坪，最高109萬/坪。

查看中華大樓在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

中華大樓格局與坪數範圍？

中華大樓登記之坪數主要分布在10.00~42.00坪，格局規劃包含2~4房等類型。

中華大樓的屋齡幾年？

根據登記資訊，中華大樓目前屋齡約為33年。

中華大樓是由哪家建設公司興建？

中華大樓的建築是由幸鴻建設興建而成。

中華大樓的總樓高？

中華大樓總樓高共計17層。

中華大樓總戶數多嗎？

針對中華大樓的居住規模，總戶數資料記載約為233戶。

中華大樓的公設比是多少？

中華大樓登記之公共設施比例約為19.00%~22.00%。

中華大樓有無障礙設施嗎？

中華大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

中華大樓公設有哪些?

中華大樓社區內規劃有KTV,花園,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

中華大樓垃圾如何處理？

中華大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，配合清潔隊載運。

中華大樓有警衛管理嗎？

中華大樓目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

中華大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？

中華大樓距離最近的公車站中華中原路口公車站步行僅需約2.3分鐘。

中華大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從中華大樓步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

中華大樓周邊有停車場嗎？

中華大樓5分鐘路程內設有7個停車場。

中華大樓附近有幼兒園嗎？

中華大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

中華大樓附近有超市或市場可以採買嗎？

中華大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

中華大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？

中華大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

中華大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？

中華大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

中華大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

中華大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

中華大樓附近有公園嗎？

中華大樓直線距離約5公尺內有中港大排花語綠意綠色長廊，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

中華大樓附近有運動中心嗎？

中華大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。