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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍邦國宴

台北市士林區天母西路５０巷３９號

大樓

20戶

27年

12層

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挑選經紀人

許盛翔

0956610801

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2022年10月業績破百萬經紀人員

2022年10月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

2018年10月龍虎榜

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

110.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市士林區天母西路50巷39號十一樓

大樓

有車位

11,660萬

含車位900萬

88.99萬

110.57萬

131.03坪

含車位33.72坪

26.11坪

25.4年

11 ~ 12樓/12樓

4房2廳5衛

龍邦國宴

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

龍邦國宴

台北市士林區天母西路50巷39號十一樓

移轉3次

11,660萬

含車位900萬

88.99萬/坪

110.57萬

建坪131.03坪

含車位33.72坪地坪26.11有車位
4房2廳5衛25.4年11 ~ 12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

台北市士林區天母西路50巷41號十一樓

大樓

有車位

12,110萬
含車位價

92.42萬
含車位計算

131.03坪
含車位--坪

26.11坪

24.6年

11 ~ 12樓/12樓

8房3廳6衛

龍邦國宴

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

龍邦國宴

台北市士林區天母西路50巷41號十一樓

移轉3次

12,110萬

含車位價

92.42萬/坪

含車位計算

建坪131.03坪(含車位--坪)地坪26.11有車位
8房3廳6衛24.6年11 ~ 12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

68.91~114.91坪

樓高

12層

戶數

20戶

格局

4房,39號:68.28坪(4房)41號:68.28坪(4房)

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

龍邦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出坡道通路

公共設施

花園,接待大廳

主要特色

建案地點就在天母西路靜巷內，下樓就是有籃球場的社區公園天壽公園，步行到熱鬧的天母西路不用1分鐘，附近有榮總及振興醫院，採買可步行約8分鐘到全聯福利中心或步行約12分鐘到傳統市場士東市場。步行到磺溪畔散步只要1分鐘。姚仁喜建築師設計使館特區內的指標豪宅一層2戶戶戶有磺溪景觀頂樓戶挑高6米(資料最後更新日：2024/02/23)