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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

山林溪

新北市新店區北宜路二段１１８號

大樓

192戶

25年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

張祐瑋

0928063017

02-89786356

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掃碼電話聊

2024年06月龍虎榜

2023年11月度業績第二名

2023年11月度破百萬經紀人員

2023年11月度成件第二名

2023年10月度破百萬經紀人員

已成交賣方

26組

已成交買方

32組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市新店區北宜路二段116巷7號六樓

套房

有車位

1,235萬
含車位價

31.15萬
含車位計算

39.65坪
含車位6.82坪

3.91坪

24.8年

6樓/12樓

1房2廳2衛

山林溪

歷史移轉3次

113年05月

套房

山林溪

新北市新店區北宜路二段116巷7號六樓

移轉3次

1,235萬

含車位價

31.15萬/坪

含車位計算

建坪39.65坪(含車位6.82坪)地坪3.91有車位
1房2廳2衛24.8年6樓/12樓

資料說明

113年05月

新北市新店區北宜路二段118號七樓之三

大樓

1,240萬

37.47萬

33.09坪

3.55坪

24.8年

7樓/12樓

2房2廳2衛

山林溪

113年05月

大樓

山林溪

新北市新店區北宜路二段118號七樓之三

1,240萬

37.47萬/坪

建坪33.09坪地坪3.55無車位
2房2廳2衛24.8年7樓/12樓

資料說明

113年04月

新北市新店區北宜路二段116巷7號六樓

套房

有車位

1,030萬
含車位100萬

28.33萬
已扣除車位

39.65坪
含車位6.82坪

3.91坪

24.8年

6樓/12樓

1房2廳2衛

山林溪

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

套房

山林溪

新北市新店區北宜路二段116巷7號六樓

移轉3次

1,030萬

含車位100萬

28.33萬/坪

已扣除車位

建坪39.65坪(含車位6.82坪)地坪3.91有車位
1房2廳2衛24.8年6樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市新店區北宜路二段116巷7號七樓

大樓

1,015萬

30.92萬

32.82坪

3.62坪

24.7年

7樓/12樓

3房1廳1衛

山林溪

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

山林溪

新北市新店區北宜路二段116巷7號七樓

移轉2次

1,015萬

30.92萬/坪

建坪32.82坪地坪3.62無車位
3房1廳1衛24.7年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市新店區北宜路二段118號十樓之一

套房

有車位

800萬
含車位價

30.5萬
含車位計算

26.23坪
含車位6.82坪

2.36坪

24.4年

10樓/12樓

1房1廳1衛

山林溪

112年12月

套房

山林溪

新北市新店區北宜路二段118號十樓之一

800萬

含車位價

30.5萬/坪

含車位計算

建坪26.23坪(含車位6.82坪)地坪2.36有車位
1房1廳1衛24.4年10樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

20.00~40.00坪

樓高

12層

戶數

192戶

格局

3房,4房

公設比

21.00%~23.00%

建設公司

康和

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

無

公共設施

花園,KTV,交誼廳,卡拉ok中庭花園

主要特色

環境清幽空氣清新，社區住戶素質高、鄰近全聯社購物方便、近新店捷運總站15分鐘，交通路線方便、近烏來溫泉區、知名保全管理、定期性社區旅遊鄰居感情聯繫、離塵不離城、社區公設齊全(資料最後更新日：2023/11/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)

0郵政橋公車站

2.1分鐘 / 162m

1郵政橋公車站

2分鐘 / 134m

2青潭國小一公車站

5.2分鐘 / 406m

3青潭國小一公車站

5.2分鐘 / 419m

4青潭廠公車站

3.9分鐘 / 289m

5青潭廠公車站

3.7分鐘 / 278m

6青潭國小公車站

7.4分鐘 / 608m

7大崎腳公車站

6.6分鐘 / 482m

8大崎腳公車站

7.3分鐘 / 535m

0郵政橋公車站

2.1分鐘 / 162m

1郵政橋公車站

2分鐘 / 134m

2青潭國小一公車站

5.2分鐘 / 406m

3青潭國小一公車站

5.2分鐘 / 419m

4青潭廠公車站

3.9分鐘 / 289m

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