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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海悅

新北市淡水區中正東路二段８５號

大樓

583戶

26年

26、33層

♥️ 有11人收藏

社區達人

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黃柏仲

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2012年第4季度服務品質獎

2020年3月區業績TOP3

2020年10月業績破百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

2023年6月龍虎榜

已成交賣方

71組

已成交買方

60組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

52.4

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

新北市淡水區中正東路二段89號二十三樓

大樓

有車位

2,880萬
含車位150萬

44.18萬
已扣除車位

74.98坪
含車位13.19坪

4.33坪

25.6年

23樓/26樓

4房2廳2衛

紅樹林站

海悅

備註資訊：夾層；

114年02月

大樓

海悅

新北市淡水區中正東路二段89號二十三樓

2,880萬

含車位150萬

44.18萬/坪

已扣除車位

建坪74.98坪(含車位13.19坪)地坪4.33有車位
4房2廳2衛25.6年23樓/26樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

新北市淡水區中正東路二段87之11號八樓

大樓

1,235萬

55.46萬

22.27坪

1.49坪

25.6年

8樓/33樓

2房1廳1衛

紅樹林站

海悅

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；

114年02月

大樓

海悅

新北市淡水區中正東路二段87之11號八樓

移轉3次

1,235萬

55.46萬/坪

建坪22.27坪地坪1.49無車位
2房1廳1衛25.6年8樓/33樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市淡水區中正東路二段87之5號十三樓

大樓

780萬

57.62萬

13.54坪

0.87坪

25.4年

13樓/33樓

2房1廳1衛

紅樹林站

海悅

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年12月

大樓

海悅

新北市淡水區中正東路二段87之5號十三樓

移轉2次

780萬

57.62萬/坪

建坪13.54坪地坪0.87無車位
2房1廳1衛25.4年13樓/33樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市淡水區中正東路二段87之2號二十二樓

套房

550萬

48.63萬

11.31坪

0.71坪

25.3年

22樓/33樓

1房1廳1衛

紅樹林站

海悅

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年11月

套房

海悅

新北市淡水區中正東路二段87之2號二十二樓

移轉2次

550萬

48.63萬/坪

建坪11.31坪地坪0.71無車位
1房1廳1衛25.3年22樓/33樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

中正東路二段87之3號19樓

大樓

1,238萬

59.72萬

20.73坪

1.37坪

25.3年

19樓/33樓

2房2廳1衛

紅樹林站

海悅

備註資訊：夾層；其他增建；

113年11月

大樓

海悅

中正東路二段87之3號19樓

1,238萬

59.72萬/坪

建坪20.73坪地坪1.37無車位
2房2廳1衛25.3年19樓/33樓

紅樹林站

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

11.00~61.80坪

樓高

26、33層

戶數

583戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,4+1房,5房

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

富陽建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理,廚餘置於室外

無障礙設施

有，B棟住戶可跟社區申請A棟電梯卡

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,電腦間、洗衣間

主要特色

*近捷運交通便利，為淡水知名建案，巴里島風格渡假自住皆宜。為捷運與休閒結合管理完善的住宅大樓。紅樹林捷運站前，SRC鋼骨創意挑高空間好利用 A C棟挑高4米5 , B棟挑高3米8 *坪數齊備，從小套房到中間兩房到大坪數景觀宅皆有 *公設豐富，室內泳池飯店式風格(資料最後更新日：2021/09/21)