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720度環景麗陽花園
新北市淡水區鄧公路６號
大樓
541戶
26年
13、14層♥️ 有31人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年12月區業績TOP1
2024年11月區業績TOP3
2023年6月區業績TOP3
2026年4月區成件TOP3
2026年2月區成件TOP2
已成交賣方
27組
已成交買方
31組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
30.7 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
1筆
近五年 成交
8筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
31.5
萬/坪
2026年/03月
最新成交單價
30.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
41.6萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
28.9萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
114年07月
新北市淡水區鄧公路2巷17號十四樓
大樓
有車位
有車位1,500萬
含車位150萬
含車位150萬25.72萬
28.93萬
28.93萬58.32坪
含車位11.65坪
含車位11.65坪10.49坪
25.0年
14樓/14樓
3房2廳2衛
淡水站
麗陽花園
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：陽台外推；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
26年
坪數
21.00~73.00坪
樓高
13、14層
戶數
541戶
格局
套房、兩房、三房、四房、五房
公設比
23.00%~28.00%
建設公司
麗陽建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，甲區警衛室旁，乙區車道出
無障礙設施
有，社區停車場有無障礙空間
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
中庭花園造景、優質公設、採光佳、社區管理嚴謹、全天候保全、捷運周遭社區，鄰近淡水捷運站，郵局、便利商店、全聯(資料最後更新日：2025/07/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (3)
停車場 (3)
0淡水站 - 出口2
6.3分鐘 / 472m
1淡水站 - 出口1
6.5分鐘 / 521m
0淡水站 - 出口2
6.3分鐘 / 472m
1淡水站 - 出口1
6.5分鐘 / 521m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
麗陽花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，麗陽花園近三個月的平均成交單價為31.5萬元（統計區間115.01-115.03）。麗陽花園近期成交單價為30.7萬/坪（成交時間115.03）。
麗陽花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，麗陽花園近一年平均成交單價33.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
麗陽花園現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前麗陽花園在售物件共2件，在售物件均價為43.8萬/坪。在售物件單價最低43.8萬/坪，最高43.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
麗陽花園格局與坪數範圍？
麗陽花園登記之坪數主要分布在21.00~73.00坪，格局規劃包含套房、兩房、三房、四房、五房等類型。
麗陽花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，麗陽花園目前屋齡約為26年。
麗陽花園是由哪家建設公司興建？
麗陽花園的建築是由麗陽建設股份有限公司興建而成。
麗陽花園的總樓高？
麗陽花園共2棟，總樓高分別為13、14層。
麗陽花園總戶數多嗎？
針對麗陽花園的居住規模，總戶數資料記載約為541戶。
麗陽花園的公設比是多少？
麗陽花園登記之公共設施比例約為23.00%~28.00%。
麗陽花園有無障礙設施嗎？
麗陽花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
麗陽花園公設有哪些?
麗陽花園社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
麗陽花園垃圾如何處理？
麗陽花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，甲區警衛室旁，乙區車道出。
麗陽花園有警衛管理嗎？
麗陽花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
麗陽花園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
麗陽花園距離最近的捷運站淡水站步行僅需約6.3分鐘。
麗陽花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
麗陽花園距離最近的公車站捷運淡水站公車站步行僅需約5.7分鐘。
麗陽花園周邊有停車場嗎？
麗陽花園5分鐘路程內設有3個停車場。
麗陽花園附近有幼兒園嗎？
麗陽花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
麗陽花園附近有超市或市場可以採買嗎？
麗陽花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
麗陽花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
麗陽花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
麗陽花園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
麗陽花園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
麗陽花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
麗陽花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
麗陽花園附近有運動中心嗎？
麗陽花園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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