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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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維也納花園

新北市新莊區幸福路７９８號

華廈

215戶

24年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭雅文

0916228823

02-89786381

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已成交賣方

27組

已成交買方

26組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新北市新莊區幸福路834號五樓之二

套房

650萬

49.24萬

13.2坪

2.09坪

23.9年

5樓/9樓

1房1廳1衛

維也納花園

113年03月

套房

維也納花園

新北市新莊區幸福路834號五樓之二

650萬

49.24萬/坪

建坪13.2坪地坪2.09無車位
1房1廳1衛23.9年5樓/9樓

資料說明

112年11月

新北市新莊區幸福路838號七樓

華廈

1,186萬

46萬

25.79坪

4.04坪

23.6年

7樓/9樓

2房1廳1衛

維也納花園

備註資訊：其他增建；

112年11月

華廈

維也納花園

新北市新莊區幸福路838號七樓

1,186萬

46萬/坪

建坪25.79坪地坪4.04無車位
2房1廳1衛23.6年7樓/9樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市新莊區幸福路824號

華廈

1,700萬

40萬

42.5坪

6.65坪

23.2年

1樓/9樓

4房2廳2衛

維也納花園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

華廈

維也納花園

新北市新莊區幸福路824號

移轉3次

1,700萬

40萬/坪

建坪42.5坪地坪6.65無車位
4房2廳2衛23.2年1樓/9樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市新莊區幸福路822號二樓

華廈

有車位

1,885萬

含車位200萬

40.95萬

42.6萬

46.03坪

含車位6.48坪

6.26坪

23.2年

2樓/9樓

3房2廳2衛

維也納花園

112年06月

華廈

維也納花園

新北市新莊區幸福路822號二樓

1,885萬

含車位200萬

40.95萬/坪

42.6萬

建坪46.03坪

含車位6.48坪地坪6.26有車位
3房2廳2衛23.2年2樓/9樓

資料說明

112年04月

幸福路828號9樓之1

華廈

有車位

2,300萬
含車位200萬

40.73萬
已扣除車位

58.04坪
含車位6.48坪

8.21坪

23.0年

9樓/9樓

4房2廳2衛

維也納花園

備註資訊：陽台外推；

112年04月

華廈

維也納花園

幸福路828號9樓之1

2,300萬

含車位200萬

40.73萬/坪

已扣除車位

建坪58.04坪(含車位6.48坪)地坪8.21有車位
4房2廳2衛23.0年9樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

24年

坪數

20.00~40.00坪

樓高

9層

戶數

215戶

格局

套房,2房,3房,4房,店面

公設比

24.00%~42.00%

建設公司

將捷股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，大門有無障礙空間

公共設施

花園,會議室,桌球室

主要特色

位於幸福中平佳瑪商圈、北新莊最熱鬧成熟的商圈，緊鄰副都心及文化中心，為新莊優質社區之一。知名學區住宅保值抗跌性高，地點好聯外交通便捷，生活機能強。社區管理佳，物件外流率不高少有人賣，為許多在地買方指名換屋首選。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (1)停車場 (2)

0新莊高中(幸福路)公車站

0.1分鐘 / 10m

1新莊高中(幸福路)公車站

0.4分鐘 / 35m

2新莊高中(中平路)公車站

1.8分鐘 / 130m

3新莊高中(中平路)公車站

2分鐘 / 152m

4新莊高中公車站

2.5分鐘 / 194m

5新莊高中公車站

2.8分鐘 / 219m

6中和街公車站

2.9分鐘 / 229m

7中和街公車站

3.4分鐘 / 275m

8中和街口公車站

3.6分鐘 / 291m

9中平國中公車站

4.9分鐘 / 389m

A中和街口公車站

4分鐘 / 324m

B中平國中公車站

5.1分鐘 / 410m

C榮富國小公車站

6.7分鐘 / 535m

D新泰游泳池公車站

8.1分鐘 / 620m

E中平路公車站

6.6分鐘 / 518m

F新莊站公車站

7.3分鐘 / 553m

G榮富國小公車站

7.6分鐘 / 613m

H新泰游泳池公車站

8.3分鐘 / 637m

0新莊高中(幸福路)公車站

0.1分鐘 / 10m

1新莊高中(幸福路)公車站

0.4分鐘 / 35m

2新莊高中(中平路)公車站

1.8分鐘 / 130m

3新莊高中(中平路)公車站

2分鐘 / 152m

4新莊高中公車站

2.5分鐘 / 194m

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