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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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晶華二期

新北市新莊區福壽街２６號

大樓

98戶

24年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

鄧和寬

0987365528

02-22778222

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掃碼電話聊

2024年07月龍虎榜

2024年07月度業績第二名

2024年07月度破百萬經紀人員

2023年02月度破百萬經紀人員

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/02月~113年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.9

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

福壽街14巷21號2樓

華廈

有車位

2,080萬
含車位235萬

45.87萬
已扣除車位

49.61坪
含車位9.39坪

7.68坪

23.5年

2樓/9樓

3房2廳2衛

幸福站

晶華二期

備註資訊：其他增建；

113年03月

華廈

晶華二期

福壽街14巷21號2樓

2,080萬

含車位235萬

45.87萬/坪

已扣除車位

建坪49.61坪(含車位9.39坪)地坪7.68有車位
3房2廳2衛23.5年2樓/9樓

幸福站

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

新北市新莊區福壽街14巷13號二樓

華廈

有車位

2,028萬
含車位215萬

42.14萬
已扣除車位

52.41坪
含車位9.39坪

8.39坪

22.8年

2樓/9樓

4房2廳2衛

幸福站

晶華二期

112年07月

華廈

晶華二期

新北市新莊區福壽街14巷13號二樓

2,028萬

含車位215萬

42.14萬/坪

已扣除車位

建坪52.41坪(含車位9.39坪)地坪8.39有車位
4房2廳2衛22.8年2樓/9樓

幸福站

資料說明

112年07月

新北市新莊區福壽街14巷13號三樓

華廈

有車位

2,028萬
含車位215萬

42.14萬
已扣除車位

52.41坪
含車位9.39坪

8.39坪

22.8年

3樓/9樓

4房2廳2衛

幸福站

晶華二期

112年07月

華廈

晶華二期

新北市新莊區福壽街14巷13號三樓

2,028萬

含車位215萬

42.14萬/坪

已扣除車位

建坪52.41坪(含車位9.39坪)地坪8.39有車位
4房2廳2衛22.8年3樓/9樓

幸福站

資料說明

111年11月

新北市新莊區福壽街14巷9號九樓

華廈

有車位

2,078萬
含車位價

40.97萬
含車位計算

50.72坪
含車位9.39坪

7.84坪

22.2年

9樓/9樓

3房2廳2衛

幸福站

晶華二期

備註資訊：頂樓加蓋；

111年11月

華廈

晶華二期

新北市新莊區福壽街14巷9號九樓

2,078萬

含車位價

40.97萬/坪

含車位計算

建坪50.72坪(含車位9.39坪)地坪7.84有車位
3房2廳2衛22.2年9樓/9樓

幸福站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

38.00~64.00坪

樓高

9層

戶數

98戶

格局

3房,4房,5房,坪數規劃：34~57坪

公設比

16.00%~23.00%

建設公司

新有建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，大門口

公共設施

花園

主要特色

晶華社區為地主與建商合蓋的房子品質優良，從外觀上整齊劃一非常乾淨，全區都是大坪數的房子，戶數單純，保全管理非常嚴格，居住品質優良。緊鄰福壽商圈，生活機能與採買都很便利，整條小吃街一直到深夜還是很熱鬧。社區位於福壽街的巷子，同時擁有便利與靜巷住宅的品質。全區格居方正，空間寬敞且好規劃，稀有社區釋出量非常少。(資料最後更新日：2021/09/20)