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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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麗湖山莊

新北市汐止區民族五街２號

大樓

236戶

25年

12、17層

♥️ 有29人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張正麟

0955452398

02-89786383

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2024年03月龍虎榜

2024年03月度業績第二名

2024年03月度破二百萬經紀人員

2024年03月度成件第二名

2021年08月度成件第三名

已成交賣方

37組

已成交買方

33組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市汐止區民族五街16號3樓之2

大樓

1,050萬

37.55萬

27.96坪

7.25坪

24.7年

3樓/17樓

2房2廳1衛

麗湖山莊

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

麗湖山莊

新北市汐止區民族五街16號3樓之2

1,050萬

37.55萬/坪

建坪27.96坪地坪7.25無車位
2房2廳1衛24.7年3樓/17樓

資料說明

交易備註

112年05月

新北市汐止區民族五街16號12樓之6

大樓

1,420萬

30.27萬

46.92坪

12.16坪

24.1年

12樓/17樓

3房2廳2衛

麗湖山莊

備註資訊：陽台外推；

112年05月

大樓

麗湖山莊

新北市汐止區民族五街16號12樓之6

1,420萬

30.27萬/坪

建坪46.92坪地坪12.16無車位
3房2廳2衛24.1年12樓/17樓

資料說明

交易備註

112年03月

新北市汐止區民族五街16號12樓之3

大樓

有車位

1,370萬
含車位價

32.26萬
含車位計算

42.46坪
含車位--坪

11.02坪

23.9年

12樓/17樓

3房2廳2衛

麗湖山莊

備註資訊：陽台外推；

112年03月

大樓

麗湖山莊

新北市汐止區民族五街16號12樓之3

1,370萬

含車位價

32.26萬/坪

含車位計算

建坪42.46坪(含車位--坪)地坪11.02有車位
3房2廳2衛23.9年12樓/17樓

資料說明

交易備註

112年02月

民族五街8號3樓之9

大樓

980萬

40.2萬

24.38坪

6.31坪

23.8年

3樓/17樓

2房2廳1衛

麗湖山莊

112年02月

大樓

麗湖山莊

民族五街8號3樓之9

980萬

40.2萬/坪

建坪24.38坪地坪6.31無車位
2房2廳1衛23.8年3樓/17樓

資料說明

信義成交

111年12月

新北市汐止區民族五街16號7樓之3

大樓

1,150萬

35.17萬

32.7坪

8.48坪

23.7年

7樓/17樓

2房2廳2衛

麗湖山莊

備註資訊：陽台外推；

111年12月

大樓

麗湖山莊

新北市汐止區民族五街16號7樓之3

1,150萬

35.17萬/坪

建坪32.7坪地坪8.48無車位
2房2廳2衛23.7年7樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

18.14~32.97坪

樓高

12、17層

戶數

236戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,1房

公設比

25.00%~25.30%

建設公司

宏盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，b3電梯口(要新北市專用垃圾袋)廚餘一樓

無障礙設施

有，停車場到電梯是平的

公共設施

健身房,桌球室,社區中庭、視聽室

主要特色

車位共128個(B2車位63個半年一抽)管理費2000元/月近金龍湖，部分戶數可見金龍湖景。此路段因有夢想社區帶動，湖前街有小天母之稱。人文氣息重。湖前街優質生活圈，生活機能便利樓下就有超商家樂福超市等，近金龍市場採買方便，交通便利樓下附近就有公車站牌，寧靜花園社區(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)

0北峰里公車站

4.7分鐘 / 382m

1北峰里公車站

4.7分鐘 / 378m

2金龍國小公車站

6分鐘 / 482m

3湖前街口公車站

6.9分鐘 / 557m

4北峰里公車站

7.9分鐘 / 616m

5湖前街口公車站

7.1分鐘 / 570m

6北峰里公車站

7.7分鐘 / 604m

7金龍國小公車站

7分鐘 / 564m

0北峰里公車站

4.7分鐘 / 382m

1北峰里公車站

4.7分鐘 / 378m

2金龍國小公車站

6分鐘 / 482m

3湖前街口公車站

6.9分鐘 / 557m

4北峰里公車站

7.9分鐘 / 616m

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