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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰京都

新北市新莊區雙鳳路１０２號

大樓

70戶

28年

12層

社區委託達人

李德修

0935106832

02-89786389

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2023年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.8

萬/坪

2023年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年03月

新北市新莊區雙鳳路106號六樓

大樓

有車位

1,450萬

含車位180萬

32.18萬

32.84萬

45.06坪

含車位6.39坪

6.43坪

27.2年

6樓/12樓

3房1廳2衛

鳳凰京都

112年03月

大樓

鳳凰京都

新北市新莊區雙鳳路106號六樓

1,450萬

含車位180萬

32.18萬/坪

32.84萬

建坪45.06坪

含車位6.39坪地坪6.43有車位
3房1廳2衛27.2年6樓/12樓

資料說明

112年01月

新北市新莊區雙鳳路106號十二樓

大樓

有車位

1,415萬

含車位180萬

31.4萬

31.94萬

45.06坪

含車位6.39坪

6.43坪

27.0年

12樓/12樓

3房2廳2衛

鳳凰京都

112年01月

大樓

鳳凰京都

新北市新莊區雙鳳路106號十二樓

1,415萬

含車位180萬

31.4萬/坪

31.94萬

建坪45.06坪

含車位6.39坪地坪6.43有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/12樓

資料說明

112年01月

新北市新莊區雙鳳路104號十二樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位180萬

31.5萬

32.12萬

41.26坪

含車位6.39坪

5.78坪

27.0年

12樓/12樓

3房2廳2衛

鳳凰京都

112年01月

大樓

鳳凰京都

新北市新莊區雙鳳路104號十二樓

1,300萬

含車位180萬

31.5萬/坪

32.12萬

建坪41.26坪

含車位6.39坪地坪5.78有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

12層

戶數

70戶

格局

3房,4房

公設比

17.00%~18.00%

建設公司

鳳彬建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，社區中庭進出有無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

社區總共70戶,大多數為地主持有,地主除了自住就是出租收租,地主目前為止都不外賣,所以本社區很難得有人在賣屋! 社區在警察對面,屬於住戶少的優質大樓!(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (2)停車場 (2)

0雙鳳福德宮公車站

1.2分鐘 / 93m

1雙鳳福德宮公車站

1.3分鐘 / 101m

2雙鳳福德宮公車站

1.7分鐘 / 125m

3丹鳳派出所公車站

1.6分鐘 / 136m

4青山路口公車站

3.3分鐘 / 233m

5天祥街口公車站

4分鐘 / 316m

6青山路口公車站

3.3分鐘 / 237m

7新北大道(天祥街口)公車站

3.2分鐘 / 253m

8青山路口公車站

3.5分鐘 / 264m

9青山路口公車站

3.5分鐘 / 265m

A青山路口公車站

4分鐘 / 271m

B青山路口公車站

4.4分鐘 / 273m

C天祥街口公車站

4.6分鐘 / 334m

D丹鳳派出所公車站

4.2分鐘 / 358m

E丹鳳派出所公車站

4.4分鐘 / 376m

F鳳山街口公車站

5.8分鐘 / 484m

G鳳山街口公車站

6.2分鐘 / 501m

H丹鳳國小公車站

6.3分鐘 / 526m

I鳳山街口公車站

6.7分鐘 / 545m

J丹鳳國小公車站

6.6分鐘 / 541m

K雙鳳富國路口公車站

6.4分鐘 / 543m

L雙鳳富國路口公車站

6.2分鐘 / 521m

M雙鳳富國路口公車站

6.7分鐘 / 567m

N雙鳳富國路口公車站

6.6分鐘 / 533m

O雙鳳富國路口公車站

6.5分鐘 / 521m

P丹鳳國小(正門)公車站

7.5分鐘 / 614m

0雙鳳福德宮公車站

1.2分鐘 / 93m

1雙鳳福德宮公車站

1.3分鐘 / 101m

2雙鳳福德宮公車站

1.7分鐘 / 125m

3丹鳳派出所公車站

1.6分鐘 / 136m

4青山路口公車站

3.3分鐘 / 233m

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