1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

觀海極品

新北市淡水區民族路３１號

大樓

933戶

26年

23層

♥️ 有23人收藏

本區達人

挑選經紀人

盧奕瑄

0979553328

02-89786363

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年5月區成件TOP3

2024年11月龍虎榜

2024年5月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

43.1

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

新北市淡水區民族路31之8號二十樓之3

廠房

有車位

1,620萬

含車位80萬

34.42萬

43.07萬

47.07坪

含車位11.31坪

5.74坪

25.9年

20樓/23樓

2房2廳2衛

竹圍站

觀海極品

113年12月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之8號二十樓之3

1,620萬

含車位80萬

34.42萬/坪

43.07萬

建坪47.07坪

含車位11.31坪地坪5.74有車位
2房2廳2衛25.9年20樓/23樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

新北市淡水區民族路31之15號二十二樓之2

廠房

有車位

1,500萬
含車位100萬

38.58萬
已扣除車位

47.66坪
含車位11.36坪

5.35坪

25.8年

22樓/23樓

2房2廳2衛

竹圍站

觀海極品

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年11月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號二十二樓之2

1,500萬

含車位100萬

38.58萬/坪

已扣除車位

建坪47.66坪(含車位11.36坪)地坪5.35有車位
2房2廳2衛25.8年22樓/23樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市淡水區民族路29巷26號十一樓之1

廠房

1,280萬

47.74萬

26.81坪

3.84坪

25.8年

11樓/23樓

2房1廳1衛

竹圍站

觀海極品

歷史移轉2次

113年11月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路29巷26號十一樓之1

移轉2次

1,280萬

47.74萬/坪

建坪26.81坪地坪3.84無車位
2房1廳1衛25.8年11樓/23樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

新北市淡水區民族路31之15號九樓之1

廠房

1,380萬

52.39萬

26.34坪

3.84坪

25.8年

9樓/23樓

2房2廳1衛

竹圍站

觀海極品

備註資訊：含其他增建:後陽台鐵鋁窗增建、梯間鐵門增建其他增建；

113年11月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號九樓之1

1,380萬

52.39萬/坪

建坪26.34坪地坪3.84無車位
2房2廳1衛25.8年9樓/23樓

竹圍站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市淡水區民族路29巷66號七樓之1

廠房

有車位

740萬
含車位價

15.8萬
含車位計算

46.83坪
含車位--坪

5.98坪

25.6年

7樓/23樓

3房2廳2衛

觀海極品

歷史移轉2次

備註資訊：受債權債務關係影響或債務抵償；

113年08月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路29巷66號七樓之1

移轉2次

740萬

含車位價

15.8萬/坪

含車位計算

建坪46.83坪(含車位--坪)地坪5.98有車位
3房2廳2衛25.6年7樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。