觀海極品

新北市淡水區民族路31號
大樓
933戶
25
23層
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2023年/12月
最新平均單價
36.4 萬/坪
11212
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31之25號八樓之1
1,108
含車位150
29.43萬/坪
36.38
建坪37.65含車位11.31地坪4.33有車位
2房1廳1衛24.98樓/23
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
6

本區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/11月~113年/01月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
41.1
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
36.4
萬/坪
11212
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31之25號八樓之1
1,108
含車位150
29.43萬/坪
36.38
建坪37.65含車位11.31地坪4.33有車位
2房1廳1衛24.98樓/23
資料說明
2023年/07月
近兩年最高單價
46.6
萬/坪
11207
廠房
觀海極品
民族路31之15號16樓之5
移轉2
1,328
含車位100萬
46.63萬/坪
已扣除車位
建坪37.65(含車位11.31坪)地坪4.33有車位
2房2廳1衛24.516樓/23
資料說明
信義成交
交易備註
2022年/10月
近兩年最低單價
27.7
萬/坪
11110
廠房
觀海極品
民族路31巷21號13樓之2
移轉2
808
含車位80萬
27.69萬/坪
含車位計算
建坪29.18(含車位--坪)地坪3.02有車位
1房1廳1衛23.813樓/23
資料說明
信義成交
交易備註
2023年/12月
最新成交單價
36.4萬/坪
2023年/07月
近兩年最高單價
46.6萬/坪
2022年/10月
近兩年最低單價
27.7萬/坪
 本區      
 251
 本區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11212
新北市淡水區民族路31之25號八樓之1
廠房
有車位
1,108
含車位150
29.43
36.38
37.65
含車位11.31
4.33
24.9
8樓/23
2房1廳1衛
竹圍站
觀海極品
11212
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31之25號八樓之1
1,108
含車位150
29.43萬/坪
36.38
建坪37.65含車位11.31地坪4.33有車位
2房1廳1衛24.98樓/23
資料說明
11211
新北市淡水區民族路29巷50號九樓之3
廠房
有車位
1,288
含車位80
34.16
45.77
37.7
含車位11.31
4.33
24.8
9樓/23
2房2廳1衛
竹圍站
觀海極品
11211
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路29巷50號九樓之3
1,288
含車位80
34.16萬/坪
45.77
建坪37.7含車位11.31地坪4.33有車位
2房2廳1衛24.89樓/23
資料說明
11210
新北市淡水區民族路31之25號五樓之2
廠房
有車位
1,910
含車位80
29.72
34.56
64.26
含車位11.31
7.64
24.8
5樓/23
4房2廳3衛
竹圍站
觀海極品
備註資訊:其他增建;
11210
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31之25號五樓之2
1,910
含車位80
29.72萬/坪
34.56
建坪64.26含車位11.31地坪7.64有車位
4房2廳3衛24.85樓/23
資料說明
交易備註
11210
新北市淡水區民族路31巷21號二十二樓之2
廠房
1,350
41.05
32.89
4.91
24.8
22樓/23
1衛
竹圍站
觀海極品
11210
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31巷21號二十二樓之2
1,350
41.05萬/坪
建坪32.89地坪4.91無車位
1衛24.822樓/23
資料說明
11209
新北市淡水區民族路31號十七樓之3
廠房
1,520
42.71
35.59
5.25
24.7
17樓/23
2房2廳2衛
竹圍站
觀海極品
11209
廠房
觀海極品
新北市淡水區民族路31號十七樓之3
1,520
42.71萬/坪
建坪35.59地坪5.25無車位
2房2廳2衛24.717樓/23
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
25
坪數
15.00~40.00坪
樓高
23層
戶數
933戶
公設比
8.00%~15.00%
建設公司
關平建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
捷運 (2)公車 (23)公共自行車 (4)停車場 (5)
0竹圍站 - 出口1
4分鐘 / 270m
1竹圍站 - 出口2
5.6分鐘 / 392m
0竹圍站 - 出口1
4分鐘 / 270m
1竹圍站 - 出口2
5.6分鐘 / 392m

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