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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀海極品

新北市淡水區民族路３１號

大樓

933戶

25年

23層

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挑選經紀人

盧奕瑄

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2024年/02月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.8

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

民族路29巷66號12樓之2

廠房

850萬

47.8萬

17.78坪

2.53坪

25.1年

12樓/23樓

1房1廳1衛

竹圍站

觀海極品

備註資訊：陽台加窗。其他增建；

113年02月

廠房

觀海極品

民族路29巷66號12樓之2

850萬

47.8萬/坪

建坪17.78坪地坪2.53無車位
1房1廳1衛25.1年12樓/23樓

竹圍站

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

新北市淡水區民族路31之15號七樓之1

廠房

1,670萬

37.75萬

44.24坪

6.17坪

25.0年

7樓/23樓

2房1廳2衛

竹圍站

觀海極品

備註資訊：露臺陽台外推；

113年01月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之15號七樓之1

1,670萬

37.75萬/坪

建坪44.24坪地坪6.17無車位
2房1廳2衛25.0年7樓/23樓

竹圍站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市淡水區民族路31之25號八樓之1

廠房

有車位

1,108萬

含車位150萬

29.43萬

36.38萬

37.65坪

含車位11.31坪

4.33坪

24.9年

8樓/23樓

2房1廳1衛

竹圍站

觀海極品

112年12月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之25號八樓之1

1,108萬

含車位150萬

29.43萬/坪

36.38萬

建坪37.65坪

含車位11.31坪地坪4.33有車位
2房1廳1衛24.9年8樓/23樓

竹圍站

資料說明

112年11月

新北市淡水區民族路29巷50號九樓之3

廠房

有車位

1,288萬

含車位80萬

34.16萬

45.77萬

37.7坪

含車位11.31坪

4.33坪

24.8年

9樓/23樓

2房2廳1衛

竹圍站

觀海極品

112年11月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路29巷50號九樓之3

1,288萬

含車位80萬

34.16萬/坪

45.77萬

建坪37.7坪

含車位11.31坪地坪4.33有車位
2房2廳1衛24.8年9樓/23樓

竹圍站

資料說明

112年10月

新北市淡水區民族路31之25號五樓之2

廠房

有車位

1,910萬

含車位80萬

29.72萬

34.56萬

64.26坪

含車位11.31坪

7.64坪

24.8年

5樓/23樓

4房2廳3衛

竹圍站

觀海極品

備註資訊：其他增建；

112年10月

廠房

觀海極品

新北市淡水區民族路31之25號五樓之2

1,910萬

含車位80萬

29.72萬/坪

34.56萬

建坪64.26坪

含車位11.31坪地坪7.64有車位
4房2廳3衛24.8年5樓/23樓

竹圍站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。