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水色華爾滋
台北市文山區木新路三段３１號
26年
華廈
--
2、3、6、7層
57戶本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
42萬/坪
2020年/08月
最新平均單價
2020年/08月
近兩年最高單價
2019年/12月
近兩年最低單價
39.6萬/坪
有車位108年12月
台北市文山區木新路三段45巷7弄1~30號3,000萬含車位180萬
含車位180萬36萬/坪39.61萬
39.61萬2020年/08月
最新成交單價
45.5萬/坪
2020年/08月
近兩年最高單價
45.5萬/坪
2019年/12月
近兩年最低單價
39.6萬/坪
本社區 116
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最新實價登錄
編輯篩選條件
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
備註資訊：其他增建;
109年08月
木新路三段31~60號980萬
45.45萬/坪
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年12月
台北市文山區木新路三段45巷7弄1~30號3,000萬含車位180萬
含車位180萬36萬/坪39.61萬
39.61萬
備註資訊：含增建或未登記建物。
108年09月
木新路三段45巷7弄1號3樓1,935萬
含車位180萬
40.94萬/坪
含車位計算
- 物件來源：
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源：信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明更多說明內容
本社區達人我要挑經紀人員
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類型
華廈
屋齡
26年
坪數
--
樓高
2、3、6、7層
戶數
57戶
格局
2房,3房,店面,別墅,
公設比
13.00%~14.00%
建設公司
板橋開發建設，協源營造
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
方塊磚
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
桌球室,Ｂ１撞球、高爾夫
主要特色
本社區分為前後棟，前棟位於木新路上一樓為店面，後棟位於45巷1弄，戶戶雙併住戶單純，另有透天產品，本商圈生活機能便利 ，擁有傳統的木新市場與恆光市場，現代化的頂好超市與全聯社等近在咫尺，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、明道國小、實踐國中，景美女中等學校，皆屬木新商圈，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車道，可謂自給自足舒適生活圈(資料最後更新日：2017/06/19)
交通與環境設施
C 環狀線-木柵新站 出口
0.91km11.6分鐘
I 環狀線-馬明潭站 出口
1.07km14分鐘
0 臺北市停車場
0.4km5.2分鐘
1 臺北市停車場
0.39km5.1分鐘
2 臺北市停車場
0.38km5.1分鐘
3 中興嘟嘟房停車場
0.38km5分鐘
4 忠順區民活動中心
0.38km5分鐘
5 臺北市停車場
0.58km7.3分鐘
6 永安藝文館-表演36房
0.56km7.2分鐘
7 臺北市停車場
0.78km10.1分鐘
8 景文中學
0.62km8分鐘
9 木柵公園
0.83km11.1分鐘
A 臺北市停車場
0.91km11.5分鐘
B 臺北市停車場
1.02km13.1分鐘
D 臺北市停車場
1km13.1分鐘
E 臺北市停車場
0.96km12.2分鐘
F 臺北市立景美女中
0.92km11.4分鐘
G 中興嘟嘟房停車場
1.19km14.9分鐘
H 臺北市停車場
1.19km14.9分鐘
J 臺北市停車場
1.19km15.1分鐘
K 臺北市停車場
1km13.1分鐘
L 臺北市停車場
1.1km14.3分鐘
0.91km11.6分鐘
1.07km14分鐘
0.4km5.2分鐘
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信義房屋
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